2+1房格局空間大小

想問版上的大大們，
我本人是首購族，最近跟老公去看了下面房子，是預售屋，老公蠻喜歡的...因為價格也負擔的起，
坪數31.91坪，室內約27~29坪

目前只有2位大人，後面可能會有1小孩，我是覺得陽台跟主臥是否有點太小...
想詢問大家會覺得這樣太小嗎?

2+1房格局空間大小

2023-04-17 17:14 #1

文章關鍵字

老公格局空間大小版上大大們首購族下面房子預售屋大人後面

icchenk

4814分

2樓

icchenk

個人積分：4814分

文章編號：87277561

看公設這麼低可以推斷是低樓層的公寓電梯~這種低戶數的案子建議少碰

20年後電梯維修費會讓你吐血
12樓都說我不需要電梯~
笑到噴淚

櫻田妮 wrote:
想問版上的大大們，我...(恕刪)

米樂桑

355分

3樓

米樂桑

個人積分：355分

文章編號：87277624

室內27?
是我算術有問題嗎?

小迪克

45分

4樓

小迪克

個人積分：45分

文章編號：87277689

二間小的臥房看能不能併成一間，主臥覺得得太小的話看能不能退掉主臥浴室，反正2~3人用一間浴室其實也行。

Judymirari

77分

5樓

Judymirari

個人積分：77分

文章編號：87277916

室內27-29坪應該是未扣掉公設的坪數，實際室內大概17-18坪。
樓主可以去看看實際18-19坪的中古屋評估這樣空間是否可以接受。
看格局圖+1房比次臥還大，另外次臥客衞下方空間感覺有點浪費，+1房還被吃了一根柱子空間…
但以2+1房兩衛來說有三面採光還算不錯。

aw777

320分

6樓

aw777

個人積分：320分

文章編號：87278369

好特別的格局（長方型）
大門為中心，公私領域區有明確的分界點
三面採光個人也會先給加分
冷氣室外機放在雨遮樑上沒占用陽台空間也先加分
整體隔局看起來也滿有潛力
如果可以客變或是之後裝修時稍微調整修正一些隔間牆位置
感覺會很不錯

主臥很ＯＫ
修改一下開門位置就有完整的一整面牆可以好好規劃
如果有想要更衣間應該也有辦法可以規劃

後陽台的比重看起來感覺是小
不過這部份可以請建商提供後陽台水電圖面
了解實際長寬尺寸／瓦斯掛錶位置／熱水器安裝位置／給排水位置
有了以上的資訊
就可以初步評估放置洗衣機／收納曾架／手洗水槽櫃...等相關位置
我自己看目前的大小應該是還夠
可能要看建商規劃的升降曬衣架尺寸及設置位置好不好用
或是將來考慮用洗脫烘或下洗上烘

總之如果單看室內整體格局我個人是給正面評價囉~