【開箱】桃園市32坪實木與水泥宅裝潢入住心得分享

前言

入住了三個月，跟大家分享入住的心得和裝潢歷程，也許對之後有想要新家裝潢的人能有一點幫助。內容文字和照片有點多，再請各位多包涵。

【房屋簡介】

室內坪數:32坪(不含前後陽台)
成員:2位大人、2隻貓
屋況:預售屋

【平面圖】

【設計師】

因為當初是買預售屋，所以下訂簽約後馬上就開始找設計師，我和我太太喜歡木頭和水泥的原始自然的風格，所以當初在找設計師的目標主要是依該設計師的設計風格是否跟我們想要的方向是一致的，也希望在客變前就能先將需要客變的部份由設計師參與討論一起與建商進行客變。這位設計師的第一個作品就是他的自宅，一看到就與我們想要的方向非常一致，所以很快就決定與這位設計師合作。建議可以上設計作品網站或是像100室內設計看設計作品，有與自己方向接近的，可以連絡談看看，會這樣建議主要是每個設計師都有自己拿手的設計風格，如果自己想要的方向剛好是設計師拿手的設計，會更能將自己想要方向呈現出來。

【設計需求】

我們本身對於未來的空間需求本來就已經有想法和規劃，所以當初有自己整理一些需求項目給設計師，方便雙方討論和他在整體layout以及水電的規劃，如果有需要動到格局則可以在客變時就提出。建議可以在跟設計師討論前先依據自己平常的生活動線和使用習慣整理幾點自己的設計需求，會更有利於雙方在討論時更容易讓設計師捉到自己要的方向。

設計需求

預計擺放的電器

【格局平面圖討論】

設計師根據我們提出的設計需求進行格局2D圖面的繪製，以及動線上的實際模擬是否與我們實際的使用上順暢，主要是針對目前的格局是否要變動、水電插座等是否有要增減或變動等等。這中間我們經過幾次的討論與修改才定案，這個階段會有格局、水電、給排水的2D圖面產出。建議如果買的是預售屋的話，這個階段算是很重要的部份，因為預售屋的好處之一就是可以更動格局與變動水電相關，但是必須要在建商的客變時間前完成與建商的討論。

【客變階段】

等到建商通知客變討論時間後，約了設計師一起前往討論，建商負責討論的人是工務主任。一開始先討論需要客退的部份，基本上建商附的包含地壁磚、家電、漆面等，我們只保留了防水和建商附的TOTO的二顆全自動和半自動馬桶外，其餘的基本上全部都退掉，本來連廚櫃都要退掉，但因為是Clean up的覺得還不錯，設計師也認為和我們要的風格是可以搭配的，廚具後來沒退，但這也是後來我覺得遺憾的地方。
討論完退的項目，接下來就是設計師出場了，由設計師與工務主任討論格局的變動、水電插座等變動，基本上我和我太太就是在旁邊喝咖啡，聽著設計師和工務主任、水電師傅針對圖面作討論以及註記。這過程大概三個多小時，真的還好有設計師在，不然自己真的沒辦法。之後的幾週設計師與工務主任一直在確認圖面細節，等到final版的時候，設計師將最終的2D圖面交由我們review確認沒問題後，則再約時間與工地主任當面將圖面印下來，簽名蓋章作承認的動作，以及最後客退及增加的項目清單及金額。建議如果有要進行客變的人，最好是邀請設計師一起由設計師與建商討論，因為有些細節還是設計師會比較清楚，因為有時候建商為了怕麻煩會跟你說這些不能客變，這時候就由設計師去跟建商談會比較合適，畢竟設計師在這個領域還是比較有經驗的，也可以省下自己的時間，另外也建議，在討論客退之前，可以自己先製作一份想要客退的清單，除方便與建商討論外，之後在討論風格或規劃的時候也可以拿出來參考。

【大型家具挑選的準備期】

建商施工期的這段時間算是很漫長的，所以我們利用這段時間，開始到處survey大型的家具沙發、家電等。因為之前爬文有人分享沙發、椅子、燈這類，如果是國外製作的會需要很長的製作等待期。所以我們優先針對沙發、椅子、餐桌燈先進行survey，我們挑選的沙發是需要從日本製作的，所以最優先選定，沙發如果提前到台灣，但還沒有交屋，可以先放在家具公司的倉庫，他們是可以免費放置二個月。椅子、餐桌燈等則是我們自己從國外的網站訂購。建議大型家具可以優先挑選，除了製作交期較長之外，最主要會與後面和設計師討論設計風格的時候會有關系，當然也可以交由設計師幫忙挑選，主要還是看自己的需求，另外盡量一定要到現場看實品，才不會與自己的想像有落差。

【驗屋交屋】

經過漫長的工期，終於迎來交屋的這天，但也是非常忙碌的一天，這天有很多事情要進行，主要最忙的還是設計師。
1.設計師與工務主任逐項確認當時的客變有沒有落實
2.設計師全屋尺寸的實際丈量才能進行後續的視覺效果圖和報價
3.冷氣工班的場勘以及與設計師討論冷氣管的走法
4.音響工班的場勘以及與設計師討論喇叭走線方式與音響的定位方式
5.全屋淨水陽台的管線場勘及配置討論
6.驗屋公司的驗屋作業


因為都客退了，基本上跟毛胚屋差不多


設計師與冷氣工班討論冷氣管的走法以及之後裝潢如何美化


設計師與音響工班討論喇叭位置與走線


驗屋公司進行各方面的檢查

【設計風格與報價】

設計師開始進行Rendering的提案，分別依不同區域進行提案與我們討論，包含施工方式、材料的選擇先進行初步的討論，Rendering完全定案後，設計師則會進行各細項的報價，包含泥作、木工、水電等等...。一項一項的與我們討論，包含施工作方式、材質，為何會是這個價格，只能說比專案在reveiw預算和成本還仔細。建議在這之前最好先把自己的預算跟設計師說，以免造成成品和自己的想像有較大的落差感，這也是有些設計師和業主有時候在成品出來會有紛爭的情形，另外裝潢預算建議自己多捉20%作為預備金，因為有時候會在討論設計風格的時候想要追加而超出自己的預算。

Rendering模擬圖

玄關

客廳視角1

客廳視角2

客廳視角3

主臥視角1

主臥視角2

客臥

【施工過程】

清水模板模拖工

玄關板模1

玄關板模2

主臥板模1

主臥板模2

衣櫃板模1

衣櫃板模2

客廳電器板模

板模插座開關管線安裝

板模管線1

板模管線2

板模管線3

板模管線4

板模管線5

清水模拆模

玄關

客廳電器座

主臥

衣櫃

木工施作

因為我們喜歡木頭的紋路和觸感所以盡量以原材的原始表面作使用，就不再進行貼皮動作了，也減少貼合接著劑的使用。

木料進場

玄關拉門

玄關儲物櫃鞋櫃.1jpg

客臥衣架

客廳書架

浴室浴櫃

清水模展台

【清潔、相關家具家電進場施作安裝】

這個階段我自認為是最累的階段，因為家具、家電、冷氣、全戶淨軟水、除甲醛施作等...,都大概會在粗清和細清的階段開始進場，並且又有先後的順序，所以這段時間我很密集在安排不同工種進場與施作，因為項目實在太多了，最後我自己拉了一個小日程表避免自己掉球。
建議這部份可以盡早規劃，可以盡量多安排進場和施作的項目在同一天，如果是上班族就可以減少請假的時數。

【完工階段】

玄關入口

玄關

客廳1

客廳2

電器座

展示架

工作餐桌

天花板

書架

走道

走道1

主臥

主臥1

主臥2

衣櫃

主衛浴

洗手台

浴盆

閱讀燈

客臥

瑜伽室&儲物櫃

衣架

客衛浴

【裝潢心得】

從預售屋下訂一直到入住歷時三年多，很漫長，但一步一步朝我們的目標前進，這種滿足感很難以言語形容，也有幸遇到這位設計師，非常有設計力且細心，風格也與我們自己想要的方向接近。也希望藉此文分享一些經驗給正要進行裝潢的人。
裝潢建議
1.如果對於格局很有想法的人，建議可以從預售屋下手，若是新成屋要動格局則會需要花費較多的費用。
2.不一定要找很有名氣的設計師，主要是設計師的拿手風格和設計師的個人特質是不是自己喜歡的，我自己認為相對來說是比較重要的。
3.預算一定要跟設計師明確說明清楚，並且最好多捉一定比例的裝潢預備金，因為有時候會在討論設計風格會想要改變或增加項目。
4.除了裝潢合約一定要簽之外，針對裡面的工法、材料都一定要跟設計師確認清楚，雙方都合議定案後，再開始施工，盡量減少在裝潢施工過程更改，反而會花更多的費用。
5.挑選家具、家電、飾品可以自己挑選，然後問設計師的意見，是否與裝潢風格搭配，有時間自己挑選的好處是預算和品牌自己可以掌控，若是沒有時間的人也可以請設計師幫忙挑選搭配。
6.設計需求和裝潢風格，可以事先準備好文字或圖面相關資料，再跟設計師討論，比較容易達到自己想要的方向和收斂。
7.驗屋部份，盡量委託專業的驗屋公司進行查驗，特別是針對漏水、水電這些會影響入住品質的部份。

【入住心得】

滿意:
1.整體在動線和日常使用上算是相當的順手，儲物和置物空間比當初預計規劃多了不少。
2.木頭的觸感和腳感除了很好外，還有淡淡的木頭香，不需要使用室內精油擴香(有養貓也沒辦法用精油)。
3.木頭會調節濕度，除濕機完全沒開過，這個是當初沒有預想到的好處。

不滿意:
1.廚具後悔當初沒有退掉，建商附的TEKA烤箱和BOCH洗碗機雖然不錯，但家裡不常開伙，人口也少，完全沒有用到，如果再重來一次，一定會選擇整組廚具退掉。
2.當初因為自己想要白天看電影能全部摭光和吸音，選擇了一般的窗簾，有點後悔，因為發現很少全部拉起來，現在都變成我家貓的躲藏的藏身處，我們有在考慮要換成竹捲簾。


【入住照片】

玄關入口

玄關櫃關

玄關儲物櫃

玄關衣鏡

玄關鞋櫃

拉門

客廳

客廳書架

貓架子

貓書架

展座

零食櫃關

零食櫃開

廚房門

廚房

廚櫃

臥室走道

主臥

主臥角落

主臥角落1

客臥

客臥角落

瑜伽

儲物間開

儲物間關