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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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陳小橘橘橘

5分

樓主

陳小橘橘橘

個人積分：5分

文章編號：91476590

老舊透天要重建還是重修

位在新北市深坑非都市計畫區
打電話問政府如果不在都市計劃區裡面有什麼補助？比如說防震啊耐震檢查，結構補強啊或是什麼的結果好像竟然都沒有⋯難道非都更區的居民比較低等嗎⋯都更區的補助那麼多⋯
非都更區竟然只有裝潢貸款利息補貼⋯
透天的年齡已經43年了⋯ 地坪78.05
目前想說是要花個一百萬左右把一些已經租掉的木作天花板跟牆壁跟地板拆除⋯有一二樓
還有想說要把2樓的格局改掉
但是因為房子已經43年了覺得只改掉格局到時候地震來了會不會還是一樣很不安全？
重建的費用又高，但是現金又只有100左右怕改了室內結構又不安全⋯真的好難⋯

2025-04-25 14:01 #1

文章關鍵字

新北市深坑非都市計畫區補助電話政府都市計劃區裡面結果結構防震耐震檢查都更區

蝦餅十二

551分

2樓

蝦餅十二

個人積分：551分

文章編號：91476718

裝修要抓一坪5萬至少(不改格局，且裝完很陽春)
78坪要抓至少300萬
如果還要弄外牆或屋頂，要抓500萬
如果你只有100萬，房子又那麼大，真的別裝修了

刷一下油漆，把全屋清潔一次
再去買家具放一放
剩下的錢買冷氣冰箱家電
可能差不多100萬就花完了

jasonn88

別忘了，把全室的水管跟電線重拉，並且提高各重點區的電壓承載量，這樣大概就要100萬了，我以前開的小店提高電壓，光這樣就30萬了，還不包含其他管線重拉.....

2025-04-25 14:29

跳跳妹

2735分

3樓

跳跳妹

個人積分：2735分

文章編號：91476776

預算100萬？
吃米不知道米價
43年老透天需要結構補強了吧
如果鋼筋有露出來
水泥都是需要重新用的
或者嚴重壁癌牆面重新來過
沒花個500萬怎麼整理

我台中南區阿咒家快70年的透天
表姨繼承
整棟四層樓全部翻新
翻新後只是簡約風格而已
花了600多萬
基礎工程金額很可觀

jasonn88

想想，30年前這些100萬也難弄得起來，錢貶值太快了....

2025-04-25 14:40

大鼻

確實不知道米價 100萬是能弄什麼😂

2025-04-25 16:54

jasonn88

1427分

4樓

jasonn88

個人積分：1427分

文章編號：91476826

陳小橘橘橘 wrote:
位在新北市深坑非都...(恕刪)

真的，非都更區就是比較委屈一點，沒辦法，不動產之所以叫不動產就是位置決定一切。

重建要找建築師，而且原來的坪數很難很難再蓋回來，
因為法規與建蔽率那些....錢還不是最大的問題！
我曾經準備600萬(不含地價)想請建築師幫我蓋三層各30坪總坪90坪的獨棟，
2023年在桃園區，建築師很好意的跟我說，請我存到1200萬再開始談要追加多少預算....

建築材料+人工+建築設計費所費不貲，難怪北市蛋黃區都更還得要分給建商那麼多！

a2828z33

2783分

5樓

a2828z33

個人積分：2783分

文章編號：91476838

個人是經營水電材料行的，

也有在做負連帶責任的第三方裝潢設計工程工班轉介。

如果你只有100萬，建議去租房子，

然後把這邊出租就好，

加減補貼一點租金。

依照你這個地坪7x坪來說，

你要是想全部處理，

不管是翻修還是重建，

大概都需要花超過一千萬以上，

所以建議是別動，

直接去別的地方住就好。