這次分享的老屋翻新案，就是一場「生活品質的革命」。 不只刷漆、換磁磚，而是從格局、動線、採光、通風、管線到生活習慣全面重塑。
新加坡式建築：不是風格，是生活策略。
這次翻新選擇「新加坡式建築」作為核心概念。它不是某種裝潢風格，而是一種空間哲學，讓生活回到該有的位置。它是想把車庫塞進透天，又能兼顧「住得舒服」的良藥。
新加坡式建築的特色：
• 停車空間在一樓，通風採光好，出入方便
• 公設比低，社區不堆疊不必要設施，管理費自然降低
• 樓層不高，多為五層電梯公寓或九層內華廈
• 客廳與廚房在二樓，成為生活重心
一樓｜不再硬塞生活，而是重新定位角色
原本的一樓是典型的老透天格局：但現在前面有停車需求，後面是廚房，客廳被夾在中間，光線、空氣、空間都被壓縮。當初場勘走進屋內即觀察到不少老透天常見的問題：
- 業主一樓想放車庫,客廳空間和自然採光會嚴重不足
- 樓梯口為開放式無法阻隔停車廢氣,蚊蟲鼠蟑可輕易地竄上二樓
- 原廚房在一樓後方房間,油煙味明顯顯示排氣機能不足(悶臭)
- 洗曬空間在日照不足的一樓後陽台,且鄰戶全面外推導致通風不良(悶濕)
- 一樓改造前
- 一樓改造前
- 一樓改造前
- 一樓改造前
- 一樓改造前
一樓平配圖前後對比
原本的一樓是典型的老透天格局：但現在前面有停車需求，後面是廚房，客廳被夾在中間，光線、空氣、空間都被壓縮。
• 我們的第一步，是「取捨」——不把生活硬塞在一起。
• 滿足車庫需求之虞，樓梯口加裝隱形紗門與隔間，阻絕廢氣與蚊蟲
• 原廚房改為衣帽間、儲藏室、將來的孝親房，空間使用彈性高
一樓的前後平配圖對比
- 一樓改造中
- 一樓改造中
- 一樓改造中
- 一樓改造中
一樓變成「綠葉樓層」，支援生活但不干擾生活
這不是退讓，而是戰略性撤退。 讓生活的主舞台，搬到真正適合的地方。
- 一樓改造後
- 一樓改造後
- 一樓改造後
- 一樓改造後
- 一樓改造後
- 一樓改造後
二樓｜生活的重心，應該有光、有空氣、有互動
我們把客廳和廚房搬上二樓，也是新加坡式建築的精髓二樓的前後平配圖對比：
• 拆除非結構牆，客廳空間延伸到樓梯區，視覺放大
• 廚房緊靠外牆，油煙直排，機能升級
- 新加坡式二樓改造中
- 新加坡式二樓改造中
- 新加坡式二樓改造中
- 新加坡式二樓改造中
• 僅設半套衛浴，空間更舒適
• 梯間廊道間接照明設計，為晚歸家人留一盞燈
- 新加坡式二樓改造後
- 新加坡式二樓改造後
- 新加坡式二樓改造後
- 新加坡式二樓改造後
- 新加坡式二樓改造後
這一層，成為全家人的生活核心：吃飯、聊天、追劇、互動，全部在這裡發生。
且不讓客廳再像房間，真正有了「廳」的氣度。
改造新加坡式的關鍵：隱形工程才是工夫
廚房搬到二樓不像客廳單純換個位置這麼簡單• 廚房水槽排水路徑是第一關鍵，排水路徑、地坪高度都要精算
• 水電配管需大量牆面與地面開管溝，會衍生地坪工程
建議地坪打除見底，配管後再重鋪地磚，未來清潔也更輕鬆
- 改造過程照
- 改造過程照
- 改造過程照
- 改造過程照
新加坡式建築的美好，是靠這些「看不見的細節」撐起來的。
三樓｜主臥＋多功能室，起居重心
主臥＋主浴＋多功能室（工作室／更衣室／育嬰室）採光通風佳，動線合理，使用彈性高
三樓的前後平配圖對比：
我們針對問題屋況進行重點翻修：
- 三樓改造過程
- 三樓改造過程
- 三樓改造過程
- 三樓改造過程
- 三樓改造過程
• 壁癌處理＋牆面批土＋木地板，空間溫潤有感
• 加設網路與WIFI線路，現代生活『剛需』到位
- 三樓改造後
- 三樓改造後
- 三樓改造後
- 三樓改造後
- 三樓改造後
這一層，是生活的靜謐基地，也是機能最完整的私人領域。
四樓｜儲藏室的重生，成為全棟最適合的洗曬空間
• 拆除鐵皮屋頂，恢復挑高與大窗，日照通風最大化• 防水工程不馬虎，地面、牆面、窗邊全面處理
- 四樓改造中
- 四樓改造中
- 四樓改造中
- 四樓改造中
- 四樓改造中
- 四樓改造中
• 配置洗衣機、洗衣槽、熱水系統，機能完整
• 鋼骨玻璃採光罩＋雙桿升降吊衣桿，曬衣不再是苦差事
- 四樓曬衣間改造後
- 四樓曬衣間改造後
- 四樓曬衣間改造後
這裡不再是堆雜物的角落，而是家務最舒適的基地。 寢室、浴室緊鄰曬衣間，洗衣、曬衣、收衣，生活效率大提升。
必須再強調一次，老屋翻新不僅僅只是室內設計，而是從根本養起，讓老房子各方面都能新生。
外牆拉皮｜防水到位，質感升級
外牆、窗邊到頂樓露臺，全面施作多道防水工序，確保表面材質不只是好看，更耐久。一眼相中崗岩漆，雖然預算多出三分之一，仍果斷選用。
完工後外觀乾淨明亮，質感直接拉滿，與鄰居形成鮮明對比。
- 外牆改造中
- 外牆改造中
- 外牆改造中
看著完工後的效果，外觀乾淨明亮，對比鄰居原有的二丁掛，效果太值得了。
管道間設計｜解決老透天的通病
• 衛浴上下垂直配置，不怕排水低噪音• 冷熱水统一一套系统(水塔供水)
日後加装加壓、淨水、軟水系統都很方便
• 冷熱水、排水、通氣管集中走最短路線
省工又省料，熱水來得快，能源效率高
• 排水與通氣改做倒吊管(樓板洗洞)，減少樓板墊高
- 管道間改造中
- 管道間改造中
- 管道間改造中
- 管道間改造中
- 管道間改造中
• 衛浴即使沒窗，只要預留通氣管也能保持乾爽
• 馬桶冒泡問題也能透過加裝通氣管有效改善
這些完工後不容易看見的工法，但卻決定了生活的舒適度。
完工後美照展示 ✨
以下帶大家快速欣賞改造後的空間亮點：- 1F 車庫與玄關：整齊俐落，動線清楚，車位與收納一次到位。
- 一樓完工照
- 一樓完工照
- 一樓完工照
- 一樓完工照
- 2F 客廳與廚房：牆體拆除後的開闊感，大面採光灑入，公共空間舒適明亮。
- 二樓完工照
- 二樓完工照
- 二樓完工照
- 二樓完工照
- 二樓完工照
- 3F 房間：牆面透批後平整光滑，搭配木質地板，營造安靜溫潤的氛圍。
- 三樓完工照
- 三樓完工照
- 三樓完工照
- 三樓完工照
- 4F 房間&曬衣間：白牆與新窗戶，通風採光全面升級。
- 四樓改造後
- 四樓改造後
- 四樓改造後
- 四樓改造後
- 外觀立面：防水與崗岩漆完工後，整體外觀乾淨明亮，完全看不出是老透天。
結語｜翻新的不只是房子，更是你的生活方式
這場翻新，不只裝修，而是重新分配生活的重心。從動線、採光到使用習慣，我們在原有格局裡，找到最適合居住者的空間節奏。不會一股腦兒只想著增建(很燒錢啊)。
• 一樓支援生活，增添生活質感厚度
• 二樓互動核心，光線通風到位
• 三樓靜謐舒適，機能完整
• 四樓洗曬動線順暢，有日照能殺菌又通風
幾乎每個老屋翻新的業主預算都有限，因此更要懂得『翻得聰明』：不堆滿裝潢，
而是把錢花在生活重心與使用頻率高的空間；空間不怕留白，要有彈性、進可攻、退可守。
不需要再買一棟豪宅，也許早就擁有不錯的空間條件。
新台幣沒有變不見，只是變成每天醒來都喜歡的空間。
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