這個問題,幾乎每個買中古屋的屋主都會遇到。今天就來分享這對夫妻的案例,告訴你如何聰明規劃,讓裝修無縫接軌!
【經驗分享:為什麼提前諮詢這麼重要?】
這對夫妻做對了一件事——在交屋前兩個月就來諮詢。很多人以為拿到鑰匙再找設計師也不遲,但其實這樣會浪費至少 1-2 個月的時間。
我從事室內設計已經 16 年,經手過超過 200 間中古屋改造案。根據我的經驗,最理想的時間軸是這樣的:
📍 交屋前 2-3 個月:開始找設計師諮詢
📍 交屋前 1 個月:完成設計圖和報價
📍 交屋1週左右:立刻進場施工
為什麼要這麼趕?因為中古屋通常需要處理的問題比較多——老舊管線、漏水、壁癌、格局不良等等。如果等到交屋後才開始規劃,光是來回討論設計就要花一個月,施工期又要 2-3 個月,等於要多付好幾個月的房租或房貸。
【專業解析:交屋前可以做哪些準備?】
很多人會問:「可是房子還沒交屋,我們能做什麼?」答案是:能做的事情比你想像的多!
第一步:現場勘查
即使還沒正式交屋,通常屋主都願意讓設計師進場丈量。我們會仔細檢查:
牆面是否有壁癌或裂痕
窗框有沒有滲水痕跡
排水管線的位置和狀況
電箱容量是否足夠
樑柱位置和天花板高度
這些細節決定了你的裝修預算和設計方向。舉例來說,如果發現漏水問題,就必須優先處理防水工程,預算就要往上調整。
第二步:需求訪談
這個階段我會花很多時間了解屋主的生活習慣:
家裡有幾個人?有沒有寵物?
平常在家做什麼?喜歡下廚嗎?
收納需求有多少?
預算範圍在哪裡?
有沒有特別喜歡的風格?
就像這對夫妻,先生是工程師常在家工作,需要一個安靜的書房;太太熱愛烹飪,希望有個寬敞的廚房和中島。了解這些需求後,我才能設計出真正適合他們的空間。
第三步:設計和估價
有了現場數據和需求清單,我們就能開始畫設計圖、選建材、估算工程費用。這個階段通常需要 2-3 週,中間可能會修改好幾次,直到屋主滿意為止。
【權威建議:中古屋裝修必須注意的三大重點】
根據我多年的經驗和營建法規,中古屋裝修有三件事絕對不能省:
1. 水電管線更新
超過 15 年的房子,水電管線一定要全部更換。老舊電線容易短路起火,鏽蝕的水管會影響水質。這項工程雖然看不見,但攸關全家安全,絕對是投資報酬率最高的項目。
2. 防水工程
浴室、廚房、陽台的防水絕對要重做。很多人為了省錢只做表面裝修,結果住進去才發現漏水,到時候要重新打掉重做,反而花更多錢。
3. 結構安全評估
如果要變更格局、拆除隔間牆,一定要確認哪些是承重牆。曾經有屋主自己亂拆牆,結果影響建築結構,最後還被鄰居檢舉,得不償失。
【信任保證:我們如何讓您安心託付?】
選擇我們的原因,除了專業度之外,還有這些保障:
✅ 透明報價:每一項工程都詳細列出材料和工資,絕不追加預算
✅ 工程保固:工程保固 1年
✅ 定期回報:每週提供施工進度照片,有問題立刻處理
✅ 合法證照:擁有室內裝修業登記證和專業技術人員證照
我也給他們看了過去客戶的評價和實際案例照片,讓他們更放心。畢竟裝修是一筆不小的投資,選擇值得信任的團隊真的很重要。
【現在開始行動,為您的新家做好準備!】
如果你也跟這對夫妻一樣,剛買了中古屋正在煩惱裝修的事,建議你現在就開始行動:
趁還沒交屋,趕快預約設計師現場勘查
列出你的需求清單和預算範圍
多看幾個設計案例,確認自己喜歡的風格
比較 2-3 家設計公司,選擇最適合的團隊
記住,提前規劃不只省時間,更能省下大筆費用。這對夫妻因為提早諮詢,預計能在交屋後第 3 天就
開工,比一般流程快了整整 1.5 個月!
有任何中古屋裝修的問題,歡迎私訊LINE ID:0934366096我們。
讓我們用專業和經驗,陪你一起打造理想的家 🏡✨
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