這次的屋主購入的是一間 屋齡 37 年的二手老屋。
前屋主曾將 客廳陽台外推，這也是屋主會找上我們的主要原因之一。
屋主清楚在 新北市進行室內裝修、變更室內格局，是需要進行「室內裝修送審」的，加上既有陽台外推的狀況，整體在法規面需要特別留意。
★ 關於陽台外推的送審經驗
陽台外推在台灣屬於 違章建築，這點大家應該都不陌生。
但如果喜歡的房子在購入前就已經有陽台外推，其實也不用太過緊張。
重點是：
在裝修動工、送審前，一定要先將現場屋況拍照、錄影完整記錄，
作為室裝送審時的「舉證資料」，證明陽台外推為前屋主行為，而非本次裝修新增。
★ 廚房後陽台鐵窗的法規提醒
在廚房區的後陽台，前屋主另外加裝了鐵窗。
需要提醒的是，鐵窗在現行法規中同樣屬於違章建物。
裝修過程中，屋主曾詢問：
「鐵窗看起來又舊又髒，可以重新做一組新的嗎？」
答案是：不可以。
只要是 重新施作的新鐵窗，即使尺寸、形式與舊鐵窗完全一樣，
在法規上都會被認定為 新的違章建築。
這一點的處理原則其實與陽台外推相同：
1. 保留現況
2. 拍照、錄影作為送審舉證資料
3. 不可新增、不重作
家庭成員：爸爸、媽媽、兩位女兒、一位小兒子
屋主的需求表單：
1. 希望小孩每個人一間房，還需要一間書房
2. 老三現在還小，房間先預備當客房使用
3. 書房需要有大量的藏書空間，同時也會擺放事務機器
4. 主臥想放電視，也要有很多的衣櫃空間
5. 玄關區需要有足夠的收納功能，還需收納兒童推車
6. 掃地機器人需要有個的家
7. 客廳區需要預留佛桌的櫃體空間
★ 格局規劃與實際發生的狀況
在格局規劃階段，我們曾建議屋主：
可以讓兩位女兒 共用一間房，空間會相對寬敞，也比較好運用。
若擔心隱私問題，也能透過 布簾或其他設計手法，做出彈性的區隔。
不過女屋主考量到孩子可能會吵架，仍希望一開始就分成兩間房。
實際隔間完成後，女屋主才發現：
• 兩位女兒的房間 相對其他房間明顯偏小
• 姊姊的房間入口直接開在客廳區
• 若有親友來訪，隱私性確實較不足
於是女屋主詢問：「還能再調整隔間嗎？」
答案是：可以，但需要重新送審。
只要施工中涉及隔間變更、異動：
• 必須重新跑一次送審流程
• 費用、時間都需重新計算
所以也藉這個案例提醒大家：
在送審前，平面配置、動線與空間使用一定要反覆確認清楚，
避免日後因修改而增加不必要的成本。
★ 施工過程
★ 完工照分享
▲ 最後屋主沒再變更格局，依舊保持兩間女孩房
★ 書房的櫃體是採用木作(夾板+豐渥級真板)，其餘空間的櫃體是採用系統板材
★ 木作櫃體及桌面相較系統板，比較耐重不意變形
★ 室內裝修送審流程簡單整理：
1. 代辦（跑照）將 現場照片與平面配置圖 送交主管機關審查
2. 審查通過後，核發 「室內裝修施工許可證」
3. 許可證影本需張貼於工地主要出入口明顯處
4. 施工完成後，由代辦到現場拍攝完工照片
5. 將完工照片、裝修建材及其相關資料送交主管機關審查
6. 審查通過後，由主管機關核發 「室內裝修合格證」
★ 此外，還須注意，各縣市的室裝送審條例會有些許的不同
如台北市跟新北室就有不一樣的地方，這點會影響工程施工的順序，要特別小心
