再看了將近一年的房子後，小弟終於在上週簽約了😁
是30年的中古屋，預計在明年會完成過戶手續。打算全屋重用，水電重拉、地壁磚重貼、浴室防水重用、油漆、木作⋯等等
有預先上網爬文做功課，比較過了統包跟設計師的差別性
但因為本人的丈人是泥作起家的，剩餘的工程也都有認識的包商可以做，但因為第一次買房、對裝潢沒有任何頭緒，也不知道要怎麼跟各工班討論要怎麼裝潢、風格之類的。
想請問各位，像這種情況是要給各工班做好呢 還是可以找設計師討論完後買下圖面，再來發包給各包商呢？
還是有那種可以找一個統包、由他來指揮我這些工班的嗎？
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謝謝🙏
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設計費賺完
還不用考慮預算，因為不是他報價，你的費用是工班報價
如果報貴了就說，是你工班貴
隨便舉幾個情境，你覺得如果發生了，會怎麼處理
「設計師陪挑了A磁磚，您丈人說這個磁磚外國進口的太貴，用一般的就好，那怎麼辦」
「木作設計師有畫進出面，溝縫全要貼皮，你丈人的木工說不必要沒人這樣做，怎麼處理」
「某個XX項目所有工班都說不是他應該做的，當初估價就沒有估，怎麼處理」
最後統包只是一個傳話筒而已
就是一直把問題丟回給你
不可能逼工班照圖做，因為報價可能不一樣，可能估價就沒認真看圖沒有估，
或者圖上沒畫到，那價差誰要付
所以一定要把問題丟回去給你，讓你決定
指揮不動，因為工班都還有靠山就是你丈人，什麼東西找你丈人說就行了
只要你丈人同意了，完全不用理統包
所以最後你自己變成統包，自己協調，變成又得罪丈人
因為丈人都答應工班了，你又在那邊亂，不給丈人面子
而且工班能力有檔次的
不是每個設計師畫的圖，隨便一組工班都會做....
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