事情這樣的最近看到一戶約3,4年的中古屋,一切都算符合需求唯有一項..這棟建物的陽台是建商統一二次施工外推偏偏我覺得房子沒有陽台不行所以我想到一個餿主意如果買下他, 然後把女兒牆上面的窗戶拿掉,再內縮另外放一個落地窗,讓原本是陽台的地方變回陽台請問這樣回有什麼問題嗎?目前想到的是1.大樓外觀不統一 -->只是少一片玻璃會很過份嗎?這戶是頂樓這部分影響可能沒那麼大2.施工上問題 -->是否有什麼是一定要有的,比方說一定要排水什麼的請問大大們,陽台內縮究竟可行嗎?謝謝~
是在台北市嗎?幫你想一個更餿的主意....買下來後,去向市政府檢舉違建,這樣你就可以光明正大的『依法回復原狀』了好吧,正經一點的說,如果你要回復原狀,基本上沒什麼不可以,除了你說的『外觀』比較不統一以外就結構而言,理論上應該是不至於造成任何的影響。因為你只是把原來核准竣工圖上該有的牆,再裝回去而已。除了,你們的管委會可能會囉唆一下罷了....這個其實就不用理他們(管委會),就讓他念一下吧,要是他們太囉唆,你就威脅去檢舉,這樣大家都不用活。
把牆砌回來當然可以只是地板排水比較麻煩如果是建商的二次施工的外推一般地板排水一開始就沒做了現在總不能在樓下客廳的上面給它裝一支排水管吧外觀的部份個人認為倒是不必要拆窗戶留下來一方面可以擋灰塵一方面可以有雙面玻璃的隔音功效給版主參考看看
將陽台縮回原設計的可行性,當然是....!?拋開大樓的外觀不考量外最重要的是地面的排水問題!由於之前把其陽台納入室內關係;1.地坪的排水孔是否已封死(或根本沒預留)2.地坪的洩水坡度須重新施作3.地坪的地材也是不同於室內4.地坪的防水層是否應重新處理光是這些,足夠讓你“頭殼愗勒燒”