平面圖實景近日購入一近30年之華廈,是人生的第一間房屋,除了興奮,還有更多的期待;成交後到現場去看了快10次(奇怪的是成交前只看了一次就給斡旋金...然後成交),發現客廳的採光不足,所以從仲介那調來平面圖,想問一下有經驗或專家的意見,1、這面牆可以敲掉(部分),然後做新窗戶嗎?2、如果可以,窗戶形式及大小有哪些建議呢?謝謝!
wakawin168 wrote:根據公寓大廈管理條例...(恕刪) 謝謝提醒。現狀是別的樓層已經有二層打出去了,另外我們沒有管委會(這也是未來的煩惱之一),謝謝!我還是想知道,以這面牆的寬度及高度(約2米六),如果真的要打出去,適合作多大的窗戶?又什麼型式的窗戶比較適合(一般對開或推窗?)?還是請大家給個意見,謝謝!
justlaw wrote:... 牆的寬度及高度(約2米六)...適合作多大的窗戶?什麼型式的窗一般對開或推窗... 若是2.6M*2.6M,上留50公分、下方留90公分 (標準工作檯的高度),左右各留50公分,所以窗框最大的寬高為1.6M*1.2M,因為依現場條件及你的要求,寬>高的光線會最多。窗型用左右拉的就好了,比推窗便宜,因為窗的計價方式是以長寬乘積來計價。以這個面積來算,選用有品牌的窗價格約在1萬6左右,擋風遮雨的一般窗價約1萬元。(窗戶本身安裝到好,不含打牆、運送牆塊、砌水泥)。玻璃的選用,若鄰近他戶,容易看見室內,那可以用噴砂玻璃或白膜膠合玻璃來擋住視線,但光線更柔和,而不要用半反射玻璃,因為夜晚室內光線強,看不到外面,但外面很清楚的看得見室內。
注意看圖面!!!柱子有大有小有直有橫,還搭樑搭來搭去,本身結構就不好了更重要的是有一些牆特別加註了 20cm RC.Wall,表示那是承重牆也就是相當是柱子的結構牆這如果私自打窗,被人檢舉,會賠到脫褲子的案例有家健身中心,私自把樑鑽孔裝空調,被住戶提告結果... 賠的是七八位數喔看得懂建築圖的就該回頭了,不是再繼續討論如何在這牆上開窗的問題了
謝謝大家提供的意見,我決定請專業打牆的公司來估價,順便討論一下可否打牆的問題,有人有熟識或推薦的嗎?PS:記得上月剛PO要買房子,馬上就在民生國小附近買了,感覺自己是被這波房價下跌的幅度沖昏頭了...來看過的人都說買太早了or未來還有下跌的空間...(以下省略100字)不過我覺得可以買到地點及預算符合自己需要及能力的房子就很高興了......(自我安慰)!