前言
打拼了好久終於在去年聖誕節買下人生的第一間房子.是位於永和永安市場捷運站附近28年3樓舊公寓.
25坪.3房的標準格局.前後陽台已經外推.水電管線不知道有無換過.
而房子即將在3月中旬交屋.因為是老公寓所以想裝潢一下再搬進去.
我喜歡復古的鄉村設計.自己收集了些圖片與資料.喜歡這樣的設計風格.特別喜歡牆壁是紅磚和原木家具的感覺.
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/080919/59/adf.html
找了一下該設計的資料.和作品網站.感覺好像價格不斐
http://www.hhh.com.tw/designer.asp?ID=79
另外這個工坊的設計我也喜歡
原木工坊
請問
1.我的預算大約是60萬.是不是沒啥資格找設計師?因為光設計費就去掉10多萬.....
2.工班有辦法只憑我收集的圖片就做出嗎?
3.找設計師的流程.是先約設計師來家裏看一下環境.並跟他講我要的樣式.然後會給我報價這樣嗎?
以上請前輩指教.謝謝~
這邊先回答你的問題:
請問
1.我的預算大約是60萬.是不是沒啥資格找設計師?因為光設計費就去掉10多萬.....
預算多少其實要看妳的真正需求
例如說含不含家具?含冷氣?等相關設備
設計費麼高!!你應該找很高級的設計師
比較建議多找幾家設計公司
2.工班有辦法只憑我收集的圖片就做出嗎?
這個沒問題的,但是你要有足夠的時間跟師父溝通
而且師傅講的收頭收尾你要懂
不然拆掉重做變成是你自己的負擔
或者是錯掉也改不了
若是只找木工..
油漆..水電等工班你也是跟找設計師一樣
要再溝通 不救的好做唷!!!
3.找設計師的流程.是先約設計師來家裏看一下環境.並跟他講我要的樣式.然後會給我報價這樣嗎?
沒錯 一般都是先平面規畫
OK後報價
沒問題才簽約
致於若不喜歡
一般都是修圖修到OK
這些都是要花時間的
不要急著發包
圖確定再施工
校長兼撞鐘
老師兼工友
買房子真是一連串的麻煩事.首先要打拼N年的頭期款.接著找喜歡的房子.還有跟屋主殺價.最後還要煩裝潢....
但換來的是以後可以不用再搬家.雖辛苦.但也值得~
1.關於60萬預算
在網路上看到的設計費用通常是5000元.我還看過8000-10000元的勒~! 另外還有工程款10%的監工費..........
那也就是說.我25坪房子x5000元(設計費) 這樣就12萬5千 若工程款為60萬 那監工費就6萬.如此還沒動工就要先花17萬五千...
最後就需要77萬5千.以上的概念對嗎?
2.關於自行找工班.我的最大問題提是
看了大家的回應.我在腦中模擬自己找工班指揮進度與協調.光用想的我就流滿身汗....
這對一個無相關經驗也沒啥時間的新手恐怕是一件高難度的工作.
其中我比較想知道的是.所有的裝潢材料是否都要我自己去尋找.並且下單送貨?
因為有很多材料我跟本不知道那是啥.也不知道哪有賣以及價格... (例如像岩石般的牆面.和有花樣拼圖的磁磚)
3.關於尋找設計師
我喜歡的風格屬於復古的鄉村設計.大家有好的設計師推薦嗎? 謝謝
一路從北部房地產版看著大家對地產的看法.到找到房子也快交屋.心中真有無限感慨.
最後祝福大家能買到適合的價格與喜歡的房子.也都能尋覓到好設計師~
darwinnis wrote:
感謝各位前輩的回應....(恕刪)
1.關於60萬預算
在網路上看到的設計費用通常是5000元.我還看過8000-10000元的勒~! 另外還有工程款10%的監工費..........
那也就是說.我25坪房子x5000元(設計費) 這樣就12萬5千 若工程款為60萬 那監工費就6萬.如此還沒動工就要先花17萬五千...
最後就需要77萬5千.以上的概念對嗎?

動工之前只需要付設計費.簽約30% 3D圖面定稿 選材確定 50% 所有平面立面施工圖面出圖完畢20%
所以以五千計算是12萬5.
其他工程部分 另外簽訂工程約,簽約30% 中間看泥做或者木作完工退場30% 全部油漆完成30% 驗收10%
監工費看公司而定 2~10%不等.看工程大小難易度....等.
監工費用通常是押在尾款.因為監造者要負責任,所以如果沒有按圖施工或者出包的話.就從那10%裡面扣.
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2.關於自行找工班.我的最大問題提是
看了大家的回應.我在腦中模擬自己找工班指揮進度與協調.光用想的我就流滿身汗....
這對一個無相關經驗也沒啥時間的新手恐怕是一件高難度的工作.
其中我比較想知道的是.所有的裝潢材料是否都要我自己去尋找.並且下單送貨?
因為有很多材料我跟本不知道那是啥.也不知道哪有賣以及價格... (例如像岩石般的牆面.和有花樣拼圖的磁磚)

自行發包並無不可之處.你也可以請木工自己叫料.但是事先功課要做足.你要知道板材特性尺寸價格...等
還要懂一些基礎工程,例如角料間距,地板鋪設的方式.
材料可以自行尋找,就是點工點料.自行叫料 自行找工人來施工,但是你要清楚的知道那裡要做哪些東西.
另一種 有些工程統包公司 你只要找工頭或者老闆,跟他說你要做哪些東西,他會把材料全部列出來,讓你選擇.你就不需要自己去找並且下單叫貨.如您所說,您並不清楚規格尺寸 木材特性以及種類...等. 就算要找人發包也要多問幾家.貨比三家不吃虧.多問就會懂了. 記得一定要簽約. 標明施工材質尺寸規格....等.
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3.關於尋找設計師
我喜歡的風格屬於復古的鄉村設計.大家有好的設計師推薦嗎? 謝謝
自我推薦 .有需要的話用私人訊息pm 我囉.
最後祝福大家能買到適合的價格與喜歡的房子.也都能尋覓到好設計師~
道本無遠近,曲直在人心。
darwinnis wrote:
感謝各位前輩的回應....(恕刪)
設計費用每一間公司的價格都不依樣 服務方式也不同
建議多看多問 當然有公司行號&專業設計裝修證照 是優先考量
還要落實簽約制度 以保障雙方的權益
若自己本身不了解裝修&設計 那就不適合自己發包 那會產生很多問題
如工班的搭配 材料的選擇 當然 溝通 就是最大的障礙
鄉村風格 偏重於 原木質感 & 原始粗曠 的感覺
利用基本的硬體裝修 接著就是裝飾的功力
屋主的巧思 是創造美好空間的原動力
多收集些資料 並告知&展現給您的設計師
讓他了解您真正的需求 再幫您做規劃
如此 才能成就出 夢想&理想之宅
給您參考http://tw.myblog.yahoo.com/jeki4069kimo/article?mid=1256&sc=1#1288
在藝術與價值之間作最完美的詮釋-----唐紫
http://blog.xuite.net/tonejewel/twblog
前天交屋.這兩天就一個人在新窩思索這裡要怎改.那裡要怎變.搭配著在書店買的"親手打造鄉村風住家"一書
回到家閱讀各位的建議.整理出以下花費較大的部份
1.原來客廳與房間是地毯.想更換為客廳是地磚.兩間房間為木質地板
2.變更空間將廚房與飯廳合為一.開放式廚房的美式風格
3.前陽台已經外推.為了安靜與防盜.要裝氣密隔音窗
4.水.電.網路.第四台的線路要重新規劃
5.若空間設計許可.想增加一個簡易浴廁
以上是比較大的花費.其他就是鄉村風格的設計與材料費.這樣要增加多少預算?
再次感謝眾多設計師前輩與熱情的鄉民.看了您們的訊息使我對裝潢有更深一層的認知
另外一個小疑問想請教.我所喜歡的鄉村風格在設計上有比其他風格更難搞或者花費計較大的地方嗎? 謝謝~
樓主可以看看"設計師隨筆" 這個部落格
我不是幫人打廣告,因為我沒有找過這位設計師
不過網站中有很多很多資料
建議您可以去看看,看看自己希望的"裝璜"到什麼程度: 整間打掉、局部裝修、輕裝修...等。甚至可以參考看看網站提供的風格跟裝潢的細節(例如燈飾、油漆)。鄉村風有好多種,有美式、法式、日雜....我也很喜歡鄉村風溫暖的感覺呢!
我家樓上也是老公寓重新裝潢,因為年老失修滲水嚴重,整間長滿了白蟻,逼不得已,錢大部分要花在泥作跟廁所重建上。如果樓主沒有這部份的支出,應該可以裝潢很多部分喔,因為我們的預算跟你差不多。
如果你有興趣的話,不妨自己設計,我不是很喜歡整間木作"很完整"的感覺,平日我就很喜歡買日本雜貨雜誌,所以手頭上有很多資料,然後自己找工班跟系統櫃工廠估價,很麻煩很花時間,但是好有參與感

如果你很喜歡正統的鄉村風~建議你去"愛戀古典"寶哥的部落格挖寶!
以上希望對你有幫助~^^