好久沒正經說故事了~

話說今年夏天開始
臥室牆壁及外面的陽台竟然開始濕濕的 一開始不為意
沒想到竟成涓涓細流

把臥室天花坎燈拆了 用手機拍一張
這下不得了 都是積水
水積太多時 才由牆邊接縫處流下
(由於陽台不影響睡眠 所以先不管)

漏水找樓上是天經地義
於是按了樓上門鈴

樓上太太說不是她家漏 因為我家臥室的位置 相對也是她家臥室的位置
沒有冷熱排水管
"你去找隔壁棟4f啦"
一牆之隔的鄰居 我家臥室牆隔著是他家的衛浴及熱水器 很有道理

於是按了隔壁4樓的門鈴訴說來意
隔壁棟鄰居大哥很配合 一同上頂樓準備關水試試

走到水錶處 發現地上一灘水
1f的水閥漏水!!
"會不會是從這順著牆縫漏下去的?"鄰居大哥這麼說

我也希望這是源頭
這不 換個開關就ok了
於是 又跑到1f跟1f說
1f的銀樓老闆夫妻 也很阿砂力
隨同上頂樓一瞧
"現在晚了(晚上8點) 我明天立刻叫人處理"

說也神奇 開關一換 竟然不漏了
(陽台還是漏 約5秒滴一滴)
以為就此結束 可以睡個安穩覺了

不料天不從人願 過了幾天天花板又開始積水了
又跑隔壁4f溝通
4f大哥說"因為白天要上班 只要是晚上來 都可以配合"
於是開始找抓漏師父
想到里長家是作建材的 就上那問了
(現任里長是前里長的太太 因為諸多原因 代夫出征 連任成功)

里長怕是不想攬屎上身吧 推說不認識
另一隔壁作水電的鄰居 推說不會抓漏
那只好上網找了

過幾晚 抓漏師父到了 先上隔壁4f
冷熱排水管都放了色素 然後回我家等.在滲水處貼了一堆衛生紙.......
大伙等了約半小時 沒啥動靜
師父臨走時交代觀察
於是只有等......
神奇的事又來了 竟然又不漏了
(陽台還是漏 約5秒滴一滴 很重要 所以要一直說)

過了一陣子 想說"不漏就算了"之時
牆壁竟然出顏色了!!
---待續
趕緊通知師父
師父這下樂了
因為有測到才能收錢 沒測到他就連根毛都沒有

"找到了 是隔壁4f熱水管!"
師父只管抓 不管修
隔壁4f大哥自己有認識 也不叫抓漏師父修了
抓漏的錢 阿莎力的跟抓漏師父結了
(由於事先有說過 萬一是他 費用他要出 臥室的裝修 我自己塗牛屎)
就此 臥室漏水一案 到此結束

---------------------------前事畢-----------------------------
再來就是後陽台了
本來5秒一小滴的 不想理
沒想到竟然變成3秒2大滴
本來一個禮拜一水桶
變成一天一水桶
後來我也懶得倒了 鋁窗台挖個洞
妳漏下來 我就直接漏下去
弄得樓下馬路 隨時一灘濕
但不弄不行了

最後一次抓漏師父來時 有順便看一下
既然隔壁4f的冷熱排水都試了
唯一就是正樓上4f了

樓上4f的 素來與我不對盤
因為我曾上樓按電鈴
"請你們動作輕一些 已經晚上1點半了"
他們馬上否認
"我們都睡了 不是我家"
(媽的! 睜眼說瞎話 我現在就看到你家孫子 還在客廳玩耍
要按你家電鈴前 還先到樓下看到你家燈大亮著呢)

說她家漏水漏到我家.. 馬上霹靂趴啦一堆
結論就是
1.決不是她家
2.她也不會沒事叫人查看自家
3.我如果要找人看 要白天才行

我跟她說
1.你不找我找
2.如果證明是妳家 費用妳要出
3.要白天就白天 我請假也行


這下又要跟師父橋時間了


要等一個月...........

說定就是今天 前2天也跟樓上打過招呼了
師父準時到
師父一上樓 沒多久 跑後陽台一看
"出顏色了"

師父說 樓上太太不肯下來看 說她什麼都不懂
唯一重點又來了
"決不是她家漏就是了"
師父的錢 她一毛都不付!!

心想 找里長說說吧
這里長2點多接了電話
"我會過去看看!"
...............
...........
里長一直沒出現

到了晚上6點多
老婆問起今天抓漏事宜
火了

"里長大人 我們家漏水...然後你說..現在已經幾點了.."說的悲苦
果然 女生就是利害
5分鐘後 里長出現(應該說是前里長)
帶著我老婆上樓說說
"你不一起上去?"
"我怕我會忍不住ˋ"

過了幾分鐘 老婆下來 里長沒下來
"我耳朵痛死了 一句話都說不了"

她倆上去一樣 樓上太太又是一陣霹靂趴啦

說來說去就是 我家漏水不關她家的事
(當初不是說了 找師父來抓 看怎樣就怎樣 怎麼?禍首是妳家 這會兒又說師父不行 要找妳認識的)
說著 說著 2人越來越大聲
老婆舉起手指著她罵

她竟然一指過來 戳了我老婆眼睛!
老婆火了 還擊了一下

我跟里長急忙擋開
各自班師回朝

我跟里長訴說了一會兒道理
里長也說了一堆
這時發現
"原來里長跟她家是好朋友"

---------------------------
跟老婆在家咒罵同時 也聽到樓下傳來婆婆媽媽的吱渣聲(人家也不示弱呢)
這時 電鈴又響了
里長又上來了
提出個方案
1.我家漏水是肯定的
2.水一定是由樓上往下漏的 不可能我自家3f水會往上爬 所以2邊的4f都有嫌疑
(不可單單指責我家正樓上)
3.明天2邊4f都不要用水 看誰水錶動 就是誰家漏

我問里長大人 明天有沒有可能2邊4f水錶都不動?
"萬萬不可能!!"里長斬釘截鐵的說

說真的 抓漏師父都抓出來的結果 你就這麼推翻了
(讓我想起當初去里長辦公室時 現任里長您的太座說的 不懂抓漏云云)

現在 又成了專家
我只能指望你了 里長大人
------------------------------------
神奇的事

一直漏水的後陽台 自從師父指出是正樓上排水管漏之後
竟然不漏了

據我老婆所言 她到樓上有看到
她家把原來直接排到地排的冷氣機水管 用臉盆接著了

------------------------------------
我明天等著看里長表演看水錶抓漏絕技

我不是在乎這工錢 但吞不下這種無賴欺負人的惡氣
--------------------------------------

隔天一早 我就跑去找里長
"不在 手機沒帶"現任里長(前里長老婆)這麼說

將昨晚里長說要抓漏的事 大概說了一下 我就走了

發生插曲 隔壁2f鄰居說我家漏水漏到他家??
(隔壁2f正在整修廚房 廁所)


門鈴響了 以為是里長 一去開門 結果是對門鄰居太太
"2f鄰居說我家或他家漏水漏到他家2f!"
心想 為什麼是妳 而不是當事人來說?
算了 我就下樓看一看吧
2f歐吉桑不是很有禮貌的就指責他家早上漏水了
"找個抓漏的來看?"我說
"不用!"
"找個水電的來看?"我說
"不用!"
"那我要怎麼配合?"我說
"如果是你家漏水你就要處理!!"
"那當然 我要怎麼配合?"我又說
"你去開你家水龍頭 我用看的就可以"
"好"我馬上上樓開著水讓它流

兩人看了那隻pvc管約5分鐘
"要流多久"我問
"起碼半個小時"
"........."
"這樣不是很浪費水?"我說
"如果不是你家漏 我貼你水錢"
"錢沒多少 算了 我陪你一起看"我說

"不用 不用 我沒那個美國時間..我要出門幫師父買便當了."
"看來不是你家漏的 做人要如何如何..."
阿伯 你分明是來亂的
你家那隻pvc管 明明就是跟正樓上共用 跑來找我??

幫4樓出氣??
(我家公寓一隻梯2邊各5戶 共10戶
除了我 8戶是親戚 另一戶就是這位好友阿伯)

里長還沒出現...
---------------------

到了晚上

里長出現了
"那個..嗯..是隔壁棟4f漏 他們今天已經修了 所以 你家應該沒漏了吧??"

裝校偉
隔壁4f的熱水管漏到我臥室 我早知道了
他們為了師父工期橋不定 又怕繼續漏
所以早把熱水管鎖了 已經一個多月沒用熱水了
今天剛好來修熱水管 你當我不知道??


而陽台在昨天師父一試完色素就沒漏了
"因為樓上太太自己心知肚明 是他家冷氣管排到地排所致
她在昨天師父走後 已經拿個臉盆把冷氣水接了
地排沒水進去 當然我家陽臺也就沒再滴水了"


"唉優 反正事情處理好就好了 大家互相麼 別那麼計較..."
"另外 叫你老婆不要那麼沒禮貌"


@@!這種態度來處理 真的有失公允
而我也是好好先生 也打算就這麼了





文章關鍵字
怒濤爆裂 wrote:
好久沒正經說...(恕刪)
所以老婆氣炸了?
果然怒濤爆裂了...

怒濤爆裂 wrote:
好久沒正經說故事了~...(恕刪)
怒濤爆裂 wrote:
好久沒正經說故事了~...(恕刪)


現在的人....中文寫作能力怎麼可以差成這樣?
可以拍照片上傳居家區,小惡魔有很多神人。越仔細越好。
公寓大廈管理實務問與答—漏水


Q1 關於浴室天花板漏水,應由何人負擔?
A 若可確定漏水是樓上住戶所造成,則應由該住戶負擔修繕費用,若無法確定是由何戶所造成,則實務上多以各負擔一半的修繕費為認定。就本案例而言,因為是發生在浴室,故漏水應以樓上住戶所造成的可能性較大,但為免訟累,建議可以各負擔一半為雙方協商的底線,若仍無法達成共識,則僅能由法院裁決。


Q5 樓上漏水遲遲未修,應如何處理?
A 若經管委會協調不成,則可寄發存證信函請對方盡快進行修繕,並告知之若不修繕,將來恐需負賠償責任。

Q6 因為有漏水而需維修,但樓上住戶不配合修繕,導致無法進行漏水維修工作,應如何?
A 依公寓大廈管理條例第6 條第1 項第2 款之規定,該住戶有配合修繕之義務,建議可先發函請對方配合修繕,否則可向區公所申請調解。

Q7 樓上漏水,應如何處理?是否需先申請鑑定?
A 建議先找管委會協調,會去區公所調解,若仍不成,則再提起訴訟,請求樓上住戶負擔一半的修繕費用。又建議於訴訟中再申請鑑定,因為於訴訟中透過法院所申請之鑑定,方具有證據能力,且鑑定費用也為訴訟費用之一部,若對方敗訴,也可請求對方負擔該鑑定費用。

Q8 樓上漏水一直都不處理,申請調解也不去,已經提起訴訟應如何?
A 在開庭前仍可與對方協商,並以存證信函告知若不馬上處理,除應負擔的修繕費用外,則因漏水導致損害過大的部分,也應負損害賠償責任。

Q11 大樓住戶漏水問題, 樓上屋主拖延不處理。
A 首先,依公寓大廈管理條例第12 條的規定,關於樓地板的漏水原則上是由樓上與樓下的住戶各自負擔一半的修繕費用(除非該漏水是可歸責某戶所造成的,則由該戶負擔)。以你的情況而言,對方仍有善意的願意負責,只是基於雙方的時間問題以致遲遲無法處理,所以不妨與對方商量由你這處理漏水的修繕(如需進去對方屋內也先約好時間),屆時費用再各自負擔一半。若真的因為此漏水至法院訴訟,請對方負擔一半的修繕費用是有理由的,若對方遲不處理導致你的損害擴大,則並可一併請求損害賠償。
高級書僮 wrote:
所以老婆氣炸了?...(恕刪)

老婆眼睛差點被戳炸了

鐘小刀Marco wrote:
果然怒濤爆裂了......(恕刪)

有鄰如此 佛都怒濤爆裂了


通通來 沒在怕拉 wrote:
現在的人....中文...(恕刪)

??


tsese wrote:
可以拍照片上傳居家區...(恕刪)

不用照片了 樓上排水管倒色素 樓下馬上出現同色的水

你說呢?


貓貓籠九 wrote:
公寓大廈管理實務問與...(恕刪)

謝謝貓哥(或九哥?)

我有先跟樓上說過 大家簡單處理
難不成 要弄土木工會的6萬鑑定 然後走法院?這樣有比較長嗎?
被嗆
"要告就告 沒在怕的!!"
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
40多歲了 也知道這社會什麼樣的人都有
每每遇到無賴 還是忍不下來
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
怒濤爆裂 wrote:
好久沒正經說故事了~...(恕刪)


為貓哥寫一下後續

隔天一早 我就跑去找里長
"不在 手機沒帶"現任里長(前里長老婆)這麼說

將昨晚里長說要抓漏的事 大概說了一下 我就走了
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插曲 隔壁2f鄰居說我家漏水漏到他家??
(隔壁2f正在整修廚房 廁所)

門鈴響了 以為是里長 一去開門 結果是對門鄰居太太
"2f鄰居說我家或他家漏水漏到他家2f!"
心想 為什麼是妳 而不是當事人來說?
算了 我就下樓看一看吧
2f歐吉桑不是很有禮貌的就指責他家早上漏水了
"找個抓漏的來看?"我說
"不用!"
"找個水電的來看?"我說
"不用!"
"那我要怎麼配合?"我說
"如果是你家漏水你就要處理!!"
"那當然 我要怎麼配合?"我又說
"你去開你家水龍頭 我用看的就可以"
"好"我馬上上樓開著水讓它流

兩人看了那隻pvc管約5分鐘
"要流多久"我問
"起碼半個小時"
"........."
"這樣不是很浪費水?"我說
"如果不是你家漏 我貼你水錢"
"錢沒多少 算了 我陪你一起看"我說

"不用 不用 我沒那個美國時間..我要出門幫師父買便當了."
"看來不是你家漏的 做人要如何如何..."
阿伯 你分明是來亂的
你家那隻pvc管 明明就是跟正樓上共用 跑來找我??

幫4樓出氣??
(我家公寓一隻梯2邊各5戶 共10戶
除了我 8戶是親戚 另一戶就是這位好友阿伯)

里長還沒出現...


怒濤爆裂 wrote:
好久沒正經說故事了~...(恕刪)
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
到了晚上

里長出現了
"那個..嗯..是隔壁棟4f漏 他們今天已經修了 所以 你家應該沒漏了吧??"

裝校偉
隔壁4f的熱水管漏到我臥室 我早知道了
他們為了師父工期橋不定 又怕繼續漏
所以早把熱水管鎖了 已經一個多月沒用熱水了
今天剛好來修熱水管 你當我不知道??

而陽台在昨天師父一試完色素就沒漏了
"因為樓上太太自己心知肚明 是他家冷氣管排到地排所致
她在昨天師父走後 已經拿個臉盆把冷氣水接了
地排沒水進去 當然我家陽臺也就沒再滴水了"


"唉優 反正事情處理好就好了 大家互相麼 別那麼計較..."
"另外 叫你老婆不要那麼沒禮貌"


@@!這種態度來處理 真的有失公允
而我也是好好先生 也打算就這麼了
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
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