ian_wchsu wrote:
4.京華城正要開幕時,不巧遇納莉颱風而淹大水,修繕加營業損失,不知又多燒掉幾十億,
納莉颱風那次淹大水,連sogo這個金雞母都被淹到要搞紓困,最後連經營權都被搞掉.
原本舉債已經偏高,再去多借幾十億,讓3.的問題雪上加霜.
光是1+2+3就把新竹風城拖垮了,京華城 保重...(恕刪)
前後矛盾耶!
那你怎麼解釋sogo這個金雞母都被淹到要搞紓困
而京華城沒有?
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yukiko wrote:
前後矛盾耶!那你怎麼...(恕刪)
sogo要紓困不是因為sogo不賺錢,只是突然需要大筆的資金修繕,而當時老闆手裡沒這麼多錢.
sogo一直是一個體質不錯且持續賺錢的百貨公司,
但納莉颱風時運氣不好淹了大水,因此立刻需要一筆資金來修繕,不然沒辦法繼續開門做生意.
因此去找紓困以解決短期的大量資金需求,修繕完畢後再繼續營業,
以sogo的營利能力,要連本帶利的還,完全沒問題.
所以才引起各方覬覦,利用這個機會奪走經營權.
會賺錢的公司,大家當然搶破頭
京華城從購地到建設已經借了不少錢,還沒開幕就淹水,因此要再借多幾十億修繕才開得了門,
而且還要延後開幕,銀行的利息可是從你借走的那天開始算的
還沒開始賺錢就已經負債纍纍,而且因為天災還增加了負債與延後還款的時程,
這個就要人命了.
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鴨唬雞摸爛到爆 wrote:
樓下的萬泰好像也收...(恕刪)
收掉了嗎
沒有吧
關網上面還是有顯示啊
萬泰是聯名卡的合作銀行耶
http://web01.livingmall.com.tw/page.asp?pgid=xx0203
另外還有一點也不錯
就是累的時候可以到4樓的服務中心
一個人扣50點紅利然後享用下午茶
在告訴各位一件事
陸客來台觀光
京華城是被納入的景點之一
這是因為附近地方好停大型遊覽車
加上沈先生最近在大陸擴展商機不錯
所以連帶影響台灣這邊的業績
所以在B2美食街那邊才設置了台灣辦手禮專區
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goodversion wrote:
正經一下，回應樓主的問題，他靠什麼賺錢？
重點在於他們的店租，我記得剛開幕時，他們好像有說他們店租的方式跟別的百貨不一樣
京華城是購物中心，SOGO跟新光三越是百貨公司！二者本來就不一樣！差異如下
1.購物中心主要是靠收租金(向承租來開店的廠商收租金，所以有些是包底抽成)，百貨公司則是靠自身經營來獲利，大家可以觀察一下發票上方，京華城不同店家最上方的公司抬頭都不一樣，百貨公司在不同櫃消費，發票抬頭幾乎都不會變(所以妳在百貨公司消費，專櫃小姐都要去當層的特定地區請專員過卡跟開發票---本人今年過年時在信義新天地買BOSS西裝也不例外)，只有數幾個高檔精品跟美食街的發票抬頭會不一樣
2.購物中心業主方的工作人員少(每一家店的店員都是廠商自己另外派人來的)，國外有些很賺錢的購物中心業主方的編制人員甚至只有30多人。百貨公司業主編制人員就很多人，所以你會發現新光三越的銷售人員，都會有統一的制服
3.購物中心裡面的每一櫃幾乎都是獨立空間，有玻璃隔間跟門，百貨公司的櫃真的就是一般的櫃，不會每一櫃都有完全獨立的小空間
4.購物中心裡面都會有1~2家的主力店，台灣購物中心主力店通常是量販店，以前不是有TESCO跟佳世客這些量販店進駐購物中心嗎？國外購物中心有的主力店是--百貨公司，有的裡面還有學校跟醫院！
popcorn01 wrote:
有次平日晚上, 我在A9某櫃站了三小時,
因為買東西猶豫很久, 聊很久. 不僅該櫃只有我一人, 其他櫃也幾乎沒什麼人...
百貨公司平常沒有活動時，在裡面消費的人本來就很少(如果沒活動卻很多人消費，那台灣的景氣真的是很旺啦)
tommycheng wrote:
開車去京華城停，然後坐免費接駁車去sogo逛…
我姐就是把京華城當停車場來用
yukiko wrote:
前後矛盾耶!
那你怎麼解釋sogo這個金雞母都被淹到要搞紓困
而京華城沒有?
我要說的話都被ian_wchsu君說完了(PS上班時無法發表長篇大論啊)！SOGO要是濫，怎麼會搞到大家搶咧，連某個坐輪椅的人都出來喬
ian_wchsu wrote:
sogo要紓困不是因為sogo不賺錢,只是突然需要大筆的資金修繕,而當時老闆手裡沒這麼多錢.
sogo一直是一個體質不錯且持續賺錢的百貨公司,
但納莉颱風時運氣不好淹了大水,因此立刻需要一筆資金來修繕,不然沒辦法繼續開門做生意.
因此去找紓困以解決短期的大量資金需求,修繕完畢後再繼續營業,
以sogo的營利能力,要連本帶利的還,完全沒問題.
所以才引起各方覬覦,利用這個機會奪走經營權.
會賺錢的公司,大家當然搶破頭
yukiko wrote:
如果以這一篇的回應來看
大多數開車的朋友都喜歡去，而且幾乎都是去『購物』，而不是『逛街』（買了就跑，所以平常看起來人不多）
（請注意開車族跟捷運公車族消費力是有差異的）
光是以台北盆地六百多萬人開車的比例
京華城反而是『很賺錢』的
本人不是很認同，這跟開不開車關聯性不大，跟方不方便女人去購物有關才對，去消費的女人多寡是百貨公司跟購物中心成敗的最大關鍵
leontief wrote:
華那威秀竟然不給我看位置表
早就沒有華納啦，華納早就撤資了，現在叫威秀影城，另外法雅克的法方也撤資了，所以也看不到Fnac這四個字母，法雅客現在是新光三越自己經營的品牌
看很多網友說都是專程去那邊看電影，想必是電影院很不錯(下次有好片時我會去那邊看一下電影)，但是就一個商場規劃來說，沒辦法讓消費者進門多消費，真的是很失敗
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