阿傑王子 wrote:
事情要拉回到一年前我...(恕刪)
我比較同情你
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RICE 1502 wrote:
這一案一開始對方就打算要違建,也沒要花錢找建築師製圖,
大大阿，你現在一直說他違建不對‧‧‧既然認為這是不對的，當初這案子你就別接了不就都沒事了？
聽你的形容好像原本這地方是一間房子，只有一顆台電電錶？
如果最一開始你就知道對方要蓋的格局，(應該一開始就有提出是要分租出去的套房吧？)
以你對建築工程經驗的瞭解，就應該一開始要跟對方說明 頂多就是用原本的電錶。
(或是關係非常良好的話或許同一間建築物能有第二顆電錶)
(應該要說明清楚你能裝的是內部私人電錶，用以確定每間套房的耗電度數！！是應該要說明清楚室內私錶跟台電電錶的差異性！ 一般我們正常人用電若大的話都希望家裡有兩三顆電錶了，更何況是要租的套房，而且還那麼多間！ 那樣的耗電量是很驚人的！ 有經驗的統包這些方面都是必須事先說明清楚才是。)
這些都是可以事先說明清楚，或是大大你覺得違建不好，那當初就不應該接這案子！ 這樣不就所有事情都沒了嗎？
11間套房，用一顆電錶，這樣肯定會算到最高級距的電價！
版友都是局外人 不瞭解所有交集內容 沒立場評斷。
只是聽你現在的語意 好像一開始就不應該建那建築，但不懂為什麼還是要去做？
RICE 1502 wrote:
電力的部份.....我們做內部配電,外電你是屋主你要跟台電申請,你不知道?
大大 以我外行看親戚朋友遇過的經驗，都知道要申請第二顆非常不容易了！(詳細法規我也不清楚)
這方面你應該是專家，以你的專業來說，你應該一開始就大概能知道能不能申請到！
(11間套房光兩顆外部電錶應該也不夠用吧。)
這方面真的必須一開始就讓樓主知道大概會遇到的狀況才是！
且連我這外行人也都知道若是要蓋來出租為主，一定是很注重電費的問題，這重點是在外部電錶。不是在於內部的私錶！大大你是專業人士，理論上不應該不去設想到這一點！
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Mirage-Ulysses wrote:
大大阿，你現在一直說...(恕刪)
大大阿，你現在一直說他違建不對‧‧‧既然認為這是不對的，當初這案子你就別接了不就都沒事了？
聽你的形容好像原本這地方是一間房子，只有一顆台電電錶？
如果最一開始你就知道對方要蓋的格局，(應該一開始就有提出是要分租出去的套房吧？)
以你對建築工程經驗的瞭解，就應該一開始要跟對方說明 頂多就是用原本的電錶。
(或是關係非常良好的話或許同一間建築物能有第二顆電錶)
(應該要說明清楚你能裝的是內部私人電錶，用以確定每間套房的耗電度數！！是應該要說明清楚室內私錶跟台電電錶的差異性！ 一般我們正常人用電若大的話都希望家裡有兩三顆電錶了，更何況是要租的套房，而且還那麼多間！ 那樣的耗電量是很驚人的！ 有經驗的統包這些方面都是必須事先說明清楚才是。)
這些都是可以事先說明清楚，或是大大你覺得違建不好，那當初就不應該接這案子！ 這樣不就所有事情都沒了嗎？
11間套房，用一顆電錶，這樣肯定會算到最高級距的電價！
版友都是局外人 不瞭解所有交集內容 沒立場評斷。
只是聽你現在的語意 好像一開始就不應該建那建築，但不懂為什麼還是要去做？
這房子一開始就是 整修 下去蓋,屋主才能不製圖送件省錢,
一開始就知道要蓋分租套房,這他要求的.
只有一顆台電電錶這是外電,內部一房一電錶這是收電費用,
電力不足是屋主要向台電申請,屋子名字是屋主,這樣你清楚嗎?
同一間建築物有第二顆電錶很平常,不需要有關係,
一大堆住宅透天屋,店面做生意都有2,3顆電錶,瞭解嗎.
這裡要當套房出租就是營利行為,合不合法先不談,
屋主原就知道要裝11台冷氣,電熱水器,電腦,電視...,
我有他設計來的圖,在這裝冤根本是在騙你們.
你家屋頂有屋頂加蓋嗎?
合法性?.....這爭議很大,各縣市標準不同,你清楚嗎...
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想再去申請第二顆電錶 資格不符 無法申請！
我家頂樓沒加蓋，所以只能用隔熱網來遮陽。(過去有很多文章都提過)
電力不足或是因用電量多而電費高，這真的都可以事先跟客戶說明清楚的。
我自己在做事之前，也是會問清楚對方最終成果究竟要如何。才能設想一個對雙方都好的模式去進行！
[當然有時候因為溝通不良，明知道自己做的都是白工，浪費時間的工作，但還是必須要做！等到做好之後，對方才發現做錯了，但也來不及了，這損失就算對方的！畢竟事先我已經好幾次盡到告知的義務！只是我自己覺得在做的過程中很沒意義，很浪費自己的生命！]
(所以我這樣的個性去當公務員根本就是活受罪！我希望自己的時間 做出的事情 都是有正面性有意義的！)
以大致上你們雙方的說法看來，就算你將房子蓋的非常完美‧‧‧最後也是沒用阿！
因為他的電就是申請不出來！ 那麼漂亮的房子 沒有足夠電力能讓11間套房運作，蓋的再漂亮再工整再精細，等於都是沒用了！(倘若我是這方面的專業人員，應該也是或多或少知道某A某B某C申請電錶的經驗，如果覺得這部份有疑慮，會先跟客戶問清楚到底有沒有電，沒電的話我也不會想蓋啦！除非客戶就是要蓋一間不太需要用電的建築體。)
就同等於，今天辛辛苦苦造了一部全地球最漂亮最快的汽車，但是全地球的汽油只剩5000CC，跑完了就沒能源了，最一開始我要是知道這資訊，那就將造車的時間節省下來去做別的事情！已經沒造車的必要性了！
電申請不出應該是跟買舊屋之前，舊屋本身的條件就不符？或新屋蓋好之後屬於違建，所以沒透過很透別的關係，是根本申請不出其它電錶？ 沒電可用，一般人一開始就知道這狀況，就不會冒然花錢去蓋！ 站在專業者的角度，感覺上還是必須跟客戶提出這曾緣故，讓客戶自己去選擇！
RICE 1502 wrote:
你需要常跑居家版,看看透天屋申請2電錶有多少,
這是是屋主捨不得花錢又搞不懂在胡說.
嗯，很多合法的透天都有兩顆電錶！至於第三第四第五第六顆好不好申請這我就不知了。
親戚家剛好不算是合法的透天 兩層樓，第一次好像是請一般的水電工來看 第二次已經請專門在請電的水電公司看過，第三次好像也找過台電來看過，沒辦法申請第二顆電錶！(這方面應該是專做水電方面的專業者會比較熟悉，一般建屋的統包或工頭應該也都頗有概念！)
至於十一戶套房 冷氣 冰箱 各種用電同時運作，主要耗電還是在冷氣及電熱水器吧？
要多少用電量這我就不知道了。感覺好像是要蓋四個樓層，一個樓層大概三間套房？ 一個樓層大概一顆外電電錶？
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RICE 1502 wrote:
這房子一開始就是 整修 下去蓋,屋主才能不製圖送件省錢,
這個要先講啦，無中生有從空地起造出房屋，和整修改建可是差很多的。在台灣沒有誰會為了陽台外推或者廚房擴建去請照，可是從甚麼都沒有到蓋出房子，不去請照，那就要很夠力。原ＰＯ和你在這點上似乎說法不太吻合～
RICE 1502 wrote:
我有他設計來的圖,在這裝冤根本是在騙你們
這是第二個出現重大歧異的點：到底圖是誰出的？？
RICE 1502 wrote:
合法性?.....這爭議很大,各縣市標準不同,你清楚嗎...
確實如此，不要說一般人，連建築師都有踢到鐵板的時候，而且不罕見。
Mirage-Ulysses wrote:
大大 以我外行看親戚朋友遇過的經驗，都知道要申請第二顆非常不容易了！(詳細法規我也不清楚)
應該不是這樣，這是絕對合法的，台電會勘查，但是不會刁難，我家不是當店面，一層一個，三個電表申裝一點困難都沒有。
年紀小小就這麼會唬濫，長大是準備當記者還是法官啊？
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