RICE 1502 wrote:
看來不說明大家是要被...(恕刪)
建築我不懂，但名片看過不少，頂多在本名後面多加上外號。但為何名片要使用你自己取的"字"，而不呈現與你身份證上一樣的名字？
法官本來就不會說你不對，名片你要印歐巴馬也沒人管你，反正你有付錢給印刷廠就好。但我比較質疑的反而是這點，為何不敢在名片上印你的真實姓名？況且現在這時代用"字"，你後面有沒有順便印個年號、廟號、諡、法號之類的啊...
這會讓我對你當初印這種名片的動機感覺好奇...
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加藤老鵰 wrote:
這個要先講啦，無中生有從空地起造出房屋，和整修改建可是差很多的。
在台灣沒有誰會為了陽台外推或者廚房擴建去請照，可是從甚麼都沒有到蓋出房子，
不去請照，那就要很夠力。原ＰＯ和你在這點上似乎說法不太吻合～
這是第二個出現重大歧異的點：到底圖是誰出的？？
確實如此，不要說一般人，連建築師都有踢到鐵板的時候，而且不罕見。
應該不是這樣，這是絕對合法的，台電會勘查，但是不會刁難，我家不是當店面，
一層一個，三個電表申裝一點困難都沒有。...(恕刪)
這裡原本就有間一樓半50年了的磚造屋,有水有電下去"整修".
至於如原本如果是空地下去蓋房子,咱們別在這裡談合不合法性這點,
有機會泡茶再聊這....
結構圖我製的,裝潢圖他製的.
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RICE 1502 wrote:
這裡原本就有間一樓半50年了的磚造屋,有水有電下去"整修".
大大，這方面我不是專業人士，沒辦法有什麼說法。
但是，這種條件，應該要很強烈懷疑到底未來有沒有電可以用吧？
是不知道地坪是幾坪？如果有100坪地坪，可以蓋11間套房沒問題。(只是這樣算平房，電錶是不是也只能有一顆而已？)
如果只有20坪地坪，就得蓋到四層樓(才能有11間)！
1樓半的房子改為4樓，有辦法這樣改嗎？
改完後，主管單位不會再來複驗嗎？
而且五十年前申請的電錶，用電量，應該不大吧？
倘若是往上蓋樓層，上面的全都是違建，台電會給申裝電錶嗎？
要是不知道要11間套房，那還可以不去想到這事！但事先已經知道要那麼多間了，
就必須去設想到未來的用電狀況。(得取出11間的最大同時用電量！)
(施工的水電師傅也一定會提出此疑慮吧)
也得預想客戶根本對這方面就不瞭解，站在專業者的立場還是要問清楚才是！
如果我是統包，我會比客人更留意到底未來他的使用上完不完美，當然也包括電的使用。
如果有很大疑慮 我就不把時間耗在這了！！50年的房子，這我有很大的疑慮！ 應該有很多相關法規很多限制吧？(我不是專業者 不瞭解！只是用一般常識去思考。)
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RICE 1502 wrote:
原本就有一間一樓半磚...(恕刪)
請問,我要請投資的同事出來見你嗎?請問見你有什麼意義呢?我有多少投資的人跟今天這件事有什麼關係呢?
再說你說到我是以整修的名義找你承包嗎?
我們當初買這土地的時候上方就有一間50年以上的老宅,已經幾十年沒有住人,屋頂全塌了,我一開始找你的時候就是以新建跟你談的,一開始就表明,這屋子要全部打掉..而且我再請問,如果你是說我是用整修的名義找你承做,那我請問你,一間沒有地基的老平房,要如何用整修的名義整修到3層樓11間房
在前面的回文中我就有提到,是我自己為了省錢才會被你說服用你的方式來做,且我也不是因為不合法規的部份跟你停工,是你最後全然不顧建築的安全,要你改善你又不改,我才會選擇停工,不然誰願意已經花了百來萬的東西要全部打掉重來
電的部份,一開始還沒有蓋之前我就表明要一層樓一個電表,你也都跟我說沒問題,你會處理,難道我是鬼打牆嗎?為了電的問題,我跟你說過幾次,結果你最後說是我屋主自己的問題要我自己處理,你只處理屋內的電,這全是你講的
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加藤老鵰 wrote:
m1798 wrote:
前面有提到已付了80幾萬，這點錢要整地蓋屋10幾間套房是不可能的~
有可能啦，他還沒蓋完，一般合約如果說從簽約開始完成若干進度分期付錢，學生套房估五坪好了，毛胚起造價抓一坪八萬，十一間也不過四百多萬，一期算20％的話，差不多就是80幾萬。...(恕刪)
給你們個離譜的,整修房子裝潢一般是否都會簽約,依成數收定金,
屋主要求是以每天金融卡匯款轉帳最高額3萬來付,天天轉帳,
有人聽過上百萬是這樣付錢嗎?
每一百萬要轉帳33,34次,花一個多月,一週轉6天6次,
材料款另外由他來匯款給出貨廠商,
出問題就是這第四次貨款他不付錢,我付了.
現在卻把這貨全盜賣.
然後哇哇叫他付多少.
工程是有合約的,未完工交屋給屋主前,是不是所有工具,材料,安全,責任...都承包商負責.
沒解約 ,不付材料款,還據為己有盜賣,這還不提告竊盜.
跟建設公司買房子付出幾百萬定金選好房子,沒交屋沒答應
可以進去裝潢嗎?更別說可以拿走工地的物品.
