請教各位~租房子結果熱水管塞住要找誰??

alee19831226

125分

樓主

alee19831226

個人積分：125分

文章編號：16999114

navi826 wrote:
房子是租的，修繕費用...(恕刪)

謝謝大家的意見我剛已經打電話跟房東講目前等待回覆
後續情況再跟大家報告

房東已回覆會找水電的人過來看至於費用部分他沒說什麼我也不好意思提問....

wawa69

0分

12樓

wawa69

個人積分：0分

文章編號：16999477

法源可查民法第 429 條（出租人之修繕義務）
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。

第 430 條（修繕義務不履行之效力）
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得
定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人
得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

版主最好先翻一下與屋主所訂租賃契約，確認無相反之約定。

alee19831226

125分

樓主

alee19831226

個人積分：125分

文章編號：17000428

wawa69 wrote:
法源可查民法第 42...(恕刪)

契約書上是寫說如果乙方(承租者)造成房子損壞,就由乙方負擔
如是自然損壞則由甲方(房東)負擔

但如何界定是自然損壞房東到時請水電來跟我"揮",說是我的問題怎麼辦?

我是真的五年都沒用熱水管壞掉塞住不能怪我吧....

kimq9luts3er

70分

14樓

kimq9luts3er

個人積分：70分

文章編號：17002341

alee19831226 wrote:
契約書上是寫說如果乙方(承租者)造成房子損壞,就由乙方負擔
如是自然損壞則由甲方(房東)負擔

但如何界定是自然損壞房東到時請水電來跟我"揮",說是我的問題怎麼辦?
我是真的五年都沒用熱水管壞掉塞住不能怪我吧....

依樓主這樣的擔心
早晚得憂鬱症

民法與你的契約都站在你這邊,還在擔心什麼呢?
不管你有否使用
水垢堵塞住熱水管都不是你的負擔

alee19831226

125分

樓主

alee19831226

個人積分：125分

文章編號：17008390

kimq9luts3er wrote:
依樓主這樣的擔心早晚...(恕刪)

我在人情事故這方面比較弱氣沒錯....
真的蠻怕房東叫我出錢我也不想跟他撕破臉...

奶茶一杯不要33杜西

97分

16樓

奶茶一杯不要33杜西

個人積分：97分

文章編號：17008516

kimq9luts3er wrote:
除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房屋毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時，由甲方(房東)負責修理。

+1

請見房屋租任契約書第11條 (如果每一本都一樣的話)

如果房東不願意的話，最少各出一半啦....

但其實也要看房客

我們家有戶老公寓在板橋，租給一戶人家也幾10年了，房客每個月按時繳房祖，所有雜枝也都自己付，包括漏水阿，公寓管理之類的...

反正房租真的很便宜，而且人家也把那當自己家，從年輕住到老。

chiang：香腸說不定我比你還多