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kaworu.liu wrote:
唉唉 我家這邊不錯說...(恕刪)
你說的社區是黎明社區嗎？！
我是住黎明社區內
1.透天最好房價不超過600萬(因還需要裝潢買家具....等開銷)
600萬不知可不可以買的到
2.中港交流道週邊(西屯or北屯or南屯)
中港交流道、環中快速道路近，走黎明路到朝馬路左轉直直通到台中世貿
3.自住,因此環境不要太複雜(最好靠近學區)
附近有國小、國中、高中以學區來說算是好的
社區大門旁就有警局及消防隊，行政院中部辦公室就在這裡治安不錯
居民大多是退休的軍公教人員
4.生活機能便利,交通方便
社區裡面有市場、郵局、台銀、圖書館、體育館、網球場、籃球場、公園
日夜都有垃圾車來收垃圾方便上班族
車程十分鐘內有黃昏市場、兩家家樂福、新光三越、衣蝶百貨、Tiger City購物中心
但屋齡都蠻高的64年完工的，若是有重建的話價格會更貴
這裡的賣房子的極少，因大多都是已退休的軍公教人員住在這養老
PS.每季都會收到房屋仲介的廣告信問是否有意賣房子，每次寄來抬頭都是我的名字
地址查就有了但真想知道為何會有屋主的姓名資料
萬般帶不走，唯有業隨身
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除了20~30年以上的舊屋.......(但是舊屋光是裝潢和管線翻新又要一大筆錢)
建議您到東區這邊或太平找看看
太平的透天新屋500萬以下就有
離一中商圈和後火車站德安購物中心商圈也蠻近的
太平到雙十路體育館附近大約10分鐘
到火車站大約15分鐘
到您工作的地方開車大約要30分鐘
東區的透天舊屋屋齡不超過10年的也應該是500萬以下就有
東區離一中商圈和後火車站德安購物中心較近
到您工作的地方開車大約要25分鐘
北屯區和北區那邊房價也不便宜~大約要高出太平和東區1成左右~離中清交流道較近
南屯區那邊人口密集度不高....田倒是很多@@....房價不清楚....
南區那邊離大里近有中投公路~中興大學...等等...房價大約跟東區和太平差不多
大里和霧峰就不清楚了
台中目前房價最高的區應該屬於西屯區和西區~但還是要看實際情況和地點
如果你想在有限的預算內找到合意的房子~那你可能就要換地點了
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如果單就台中市來看,
最貴的就是西屯七期,再來是南屯,那附近都是規劃過的,房子比較新,道路及各項設施都比較完善,
600萬不含裝潢要買到不舊的房子很難吧...
相對於北屯應該是最便宜的,
小弟住的地方在東山路旱溪附近,
5年前買全新的透天(巷內,地約22坪,3樓半)為430萬,後來旁邊就蓋了新的國小,
沒多就又多了太原火車站,接下來就等捷運了,交通還算方便,
前幾年附近又蓋了一個大型別墅社區"透天萬歲",
最便宜的只要389萬,很快就賣完了,
建議可以看看這附近的房子,
生活機能還算不錯(有大買家,B&Q,Hola,興農,一點利黃昏市場...),
交通也不錯,到台中火車站或上高速公路都算方便,
沒事就可以到新社晃晃喝喝咖啡,
雖然老爸一直要我賣掉回台北,
但是 ...捨不得阿~~~
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那種完全保持30年前樣子 沒人住的或是坪數小的 確實不用600萬
之前我家隔壁開價550萬 職業的估大概480萬而已 不過坪數是少了點啦 20多一點點
如果是社區中間本來就是大坪數..
ps.沒想到這邊也看得到社區的人～～
不過這是基本購入價..還要另外換管線+10-20萬 裝潢另外算..
我家目前是打算砍掉重蓋啦
不過算一算 社區內 地坪 還真不輸北部 蠻多朋友家都七期內那邊更貴了
不過跟台北比起來 便宜多了 住起來也舒服
不過會著社區附近/內基本上都是退休公務員︿︿ 而且官都不小
其實北屯是不錯 又便宜 太平是比較起來 其實差很多 已經沒落了..（以前去太平人都比現在多）
大里算是比較好的地方之一 交通等等方便的多 南區已經大爆滿了烏日還蠻荒涼的 雖然有改善一點 價錢也OK
文山那邊 其實也不錯 不過塞車塞的有點嚴重 又很靠近黎明（以前學生屬於黎明國中）
還有啦 基本上 黎明以前是重要的政府單位所在地 有很多特殊設計..
像921 這邊最早恢復供電供水 警察局等等統統都是以這邊為基礎 當時七期只是農地+荒地
