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交通 地點 就業機會 政府的重大建設等等都會決定房價的漲跌.
反應到市場上應該就是人口的增加.
有人進入市場才有支撐.
從竹北人口的增加數來看,前幾年是一年比一年多.
房價也一年比一年漲.
資料來源
年度 92 93 94 95 96
人數 96176 100382 106154 112664 120246
年增數 4206 5772 6510 7582
以今年初的這兩個月資料來看.大概還看不出有太大的落差.
月份 Jan-06 Feb-06
總數 120246 120622
月增數 526 376
但是若是等到五六月份,增加的人數變得沒有辦法維持住前幾年的成長.
房價應該就會慢慢的滑落了.或是說現在也已經在慢慢下降中.這個小弟不是專家只是推測.
不知哪邊可以茶道竹北地區這幾年的建案戶數資料來比較.
算看看竹北的空屋狀況.
或許可以推估未來短期的房價走勢.
