有那麼嚴重嗎~~~~房仲倒閉近五百家!!!

如月渀千溪 wrote:
近一年有快500家...(恕刪)


您認為台灣這麼多人靠房地產生活是對的嗎?沒事把幾乎算是必須品的房子搞到天價,誰有好處?沒錢的一定得不到好處,甚至受害,所以蓋嘛要有仲介,找個代書不就好了。

更何況黑心的沒聽過嗎?我認識的就親身經歷過,嚴重漏水,當時的仲介還是有名的名叫力霸,現在叫什麼請自行搜尋,仲介人與屋主是親戚,反應無效,只退仲介費,房屋價差則置之不理,告上法院力霸也倒了,如果是直接交易,至少除非人死了,否則逃不了責任,所以仲介是蓋嘛的,讓你當冤大頭用的,沒事讓你多花錢,有事讓你氣到破病。

倒光還比較好,真心認為。
如月渀千溪 wrote:
近一年有快500家...(恕刪)

如月渀千溪 wrote:
這也讓財經大咖謝金河痛批,政府打房打到房產幾乎沒有推案,廣告量驟減...(恕刪)

政府打房? 

不就是漲過頭,開始20年緩跌,大家不敢買了
zola wrote:
大都市人多機會多,衝擊慢些少些
雲嘉南花東衝擊大

雲嘉南現在建案真的少很多
建築相關行業的大家唉唉叫
員工離職後公司不補人或補不足額

但我覺得打房是對的

景氣差 買不起房的還是一樣買不起
不打 房價愈來愈高
只是讓建商、炒房者賺大錢罷了

如月渀千溪 wrote:
近一年有快500家房仲倒閉,年底前恐怕會更嚴重
這也讓財經大咖謝金河痛批,政府打房打到房產幾乎沒有推案,廣告量驟減
不只影響到代銷,也影響到電視廣告收入,
如果新政府漠視產業困境,很快就會出現,連環骨牌效應。
----------------
大家說說......下一張骨牌是什麼?
嘿喔嗨爪~~~...(恕刪)

小的出身微寒不愛讀書又一介蠢婦不懂什麼效應來的。

早就受夠這世道長年來黑白顛倒狗屁倒灶的亂象,

就回歸給供需市場來洗牌吧!

個人堅信物競天擇適者生存。....(*^.^*)

嘿喔 嗨爪~~~
就喜歡你看不慣我,又幹不掉我的樣子。
如月渀千溪 wrote:
近一年有快500家...(恕刪)
名嘴說話都不用草稿
睜眼睛說瞎話
我們政府何時打房了?!!

PLAYER553386 wrote:
雲嘉南現在建案真的...(恕刪)


台灣的空屋率太高

這邊所謂的空屋率不是指新屋餘屋率
而是指真正空的沒人住的房子

因為高房價,使得住舊屋者的人難買新屋
即使要舊屋拆除重蓋或都更
都會有高的離譜的公設比
變成買新屋的人只剩年輕人要結婚者

但年輕人愈來愈少
要結婚買新房的更少

等於是舊房會持續的在轉手
但整體的需求還是下降的
建商長期來看應該死路一條
不是合併就是倒閉
不然就是去國外蓋房子

台灣最重要的問題不是房價了
房仲會倒只是前兆

雲嘉南只是開端
再來會是花東,屏東彰化苗栗,然後逐漸的往上漫延
往大都市去

熱門商業區因為店租高,人潮減少,房東又不願意降價
就變成長期空著,一開始是一二間,再來就連成一片
早期的天母東西路
現在的忠孝東敦化南
還有未來的西門町

西門町前陣子因為陸客加持,而超越了忠孝東路
陸客大減,老外又不愛西門町,這地區就會打回原型
怎老是一堆人喜歡說人口紅利、空屋率...等
明明房跌根本就不是這些原因
硬要在那邊拉關係

好吧,就算你人口減少(實際上台灣人口還是持續微量增加目前2351萬)
就算空屋率高,但也要空屋都在你想要買的地方才有用

其實說這些都沒用
真正有用的是大規模都更
沒都更,台北就別想有大量的新屋
量不夠大怎壓低價格
沒都更,哪來的大量土地蓋房子
最後當然是有錢人住台北
沒錢的被擠去別的地方
這很正常

但現在最大的問題是
政府打過頭,打到稅上面去
2014年後新屋房屋稅加重很多
也增加都更意願
以前只要解決1F和頂樓
但現在還要解決稅的問題

基本上可以預見
未來4年台北都更案不會有多少件


當年陳水扁時代已經玩過一次
上台順應民意硬是打房
後來打過頭還不是要拼命救市
早晚的事
電也是一樣
全台房仲最高峰大約7000家,都快趕上便利商店的一萬家了,住台中北屯時,鄰近的房仲店數,更是便利商店的兩倍以上,才倒500家,有那麼嚴重嗎?

等倒了5000家再來叫我。
倒500家房仲,
若這些人重新投入實際生產製造行列,
對社會才是福

畢竟少點房仲,房屋照樣買賣
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