sove_i_skogen wrote:
我沒說M2/GDP過大「一定」表示通貨緊縮~
我是說：a. {M2/GDP過大} + b. {其他條件} 才會造成通貨緊縮
什麼叫「過大」，是橫向比，還是縱向比？
其實沒有很明確的標準，因為每一個經濟體的制度和體質都不一樣！
例如盧森堡是幾乎全靠銀行業賺錢的小國，銀行業規模超過GDP的25倍！
總外債近GDP的50倍，M2/GDP達到5.8倍，人家還不是經濟好得很？
經常帳有盈餘，政府財政很良好，內需也很強勁~
只要有錢賺，百姓幸福，M2/GDP再高都不是問題~
泡沫沒分前後的吧~
你說的後期，其實是指「泡沫破裂」~
講到「果」，都是指「最後」引發的現象！
sove_i_skogen wrote:
房地產增長的時候，不見得會造成通貨膨脹！
房地產增長是「因」，而這個因，會表現在M2上。
而長期下來，就會造成通貨緊縮這個「果」。
sove_i_skogen wrote:
泡沫沒分前後的吧~
你說的後期，其實是指「泡沫破裂」~
而且，就算泡沫不破，通貨緊縮還是會發生，台灣就是最好的例子！
而長期下來，就會造成通貨緊縮這個「果」。
scottchen23 wrote:
剛開始......房地產的飆漲
接下來......抵押房產的貸款額度也飆升
再來.........槓桿融資再繼續投入房市
重複一次...房地產繼續飆升
等於一種加乘作用
scottchen23 wrote:
當然是消費大增,買車,買奢侈品,買家電,3C,手錶,服飾等東西
scottchen23 wrote:
製造業的廠房,服務業的店面,租金上漲成本提高,也會使所生產的最終產品與服務價格上揚,導致通貨膨脹
所以幾乎所有國內外的房地產增長期都會造成通貨膨脹
沒有的請舉例~
sove_i_skogen wrote:
台灣房價走勢和GDP平減指數是相反的！
當房價上漲，貨物的價值反而縮水！
從2000年到2010年，房價上漲83.4%，生產附加價值的價格卻縮水8.6%！
原因就是大眾有過多的貸款，加上本地接單對岸生產的發展模式，而導致通貨淨額下降！
於是乎，通貨緊縮，內需不振，薪資停滯，生育下降……
scottchen23 wrote:
導致西進企業,是在台灣舉債貸款在轉成美元錢進大陸
才有"債留台灣,錢進大陸"的評語
scottchen23 wrote:
事實上也可以講，當房市好，信心夠的時候，民間消費會增加，所以物價上漲，而同時景氣會熱絡
而景氣熱絡,房市會更好,這是種雞生蛋,蛋生雞的因果關係
sove_i_skogen wrote:
房市熱潮所創造的工作機會很有限，主要是營造業相關的，而直接影響民間消費的部分也只有房租而已~
在房市熱潮下，實質民間消費未必會增加！
景氣好與壞，全看通貨淨額的大小，而好壞與否，自然會表現在財貨價值和實質薪資上。
scottchen23 wrote:
可是房市的熱潮,一般來講是經濟的動能火車頭
因為民眾的房產財產增加了,敢於投資的信心也會增加
scottchen23 wrote:
相對的該上市公司可以有多20%的錢去投資,去擴展公司的業務
創造的工作機會自然會增加
scottchen23 wrote:
小弟是認為..房市熱潮所創造的工作機會其實很多...並非只有你說的好到營造業相關和房租
sove_i_skogen wrote:
假如美國沒有調高舉債上限，轉而增加富人稅來讓財政平衡，問題自然會停止，美國不再繼續強奪全球資源。但是已造成的禍害仍有餘威，會有很長很長的鎮痛期！
假如美國調高舉債上限，問題會惡化，美國繼續強奪全球資源。美國老百姓購買力下降，而其他國家出現泡沫，全球金融危機再起。
