supertaiwan wrote:請問各位當過房東的...(恕刪) 請問各位當過房東的房客的水電燈飾一類故障了 還要跑去請水電行修理會很麻煩嗎?我們家都是自己買材料修,如果不能解決在找熟識的水電行修的時候房東和房客和水電最好都要在現場.事後才不會有爭議
大哥不是我要吐你曹。。。你一個月前也問如何投資理財的事這裡看樣子你很怕風險的。這次你又透露出你很懶得做該做的功課, 所以相信我, 定存是最最適合你的。別老問別人會怎麽投資, 因爲就算知道了你可能也不會付出和別人一樣的努力。所以乖乖存定存吧。
買間房子至少500萬,若是加上家具裝潢(租人家只有牆壁的空殼也沒啥好價錢吧)500萬的美金利息以5啪來算,每個月可收入2萬多若租房子,除了能租到每個月2萬多嗎?還要繳稅(土地稅房屋稅)還有折舊還有租不出去的空窗損失,還有火災風災等天災風險當然銀行也有金融風暴啦
買美金定存要注意1. 不在存保中心的保障下存台幣好像有100萬的保障買外幣則無2. 匯兌損失建議不要以一年為期因為中途解約是以活期存款利率85折計算3. 現在買紐幣比買美金好因為定存利率達8.0 相信台灣會很快跟進
買美金定存要注意1. 美元定存的利息還是要繳稅,包含在NT27萬免稅額內。利息收入總和超過27萬要扣稅。2. 匯兌損失(+1) :這個因素很重要,不能像樓主說的不考慮匯率。以100萬台幣 在 1:33 換成美元,得到3萬多塊美金。定存一年本利和為3.1894萬美元。如果一年後的台幣匯率升值成為 1:32,換算成台幣成為 102.06萬元。年獲利率 2.06%和台幣一年定存獲利相差無幾。匯率變動的風險不可忽視。