如果各位有閒錢 會去買房子租給別人收房租, 還是存美金一年期定存?

cqlin25 wrote:
亂入一下在我的感覺裡...(恕刪)


不想買基金及股票

所以投資只考慮定存及買屋
supertaiwan wrote:
不想買基金及股票所以...(恕刪)


現在台北市房價 在最高峰...還是先乖乖存美金定存吧..

順便做做房子功課 等房價掉了再打算
supertaiwan wrote:
請問各位當過房東的
...(恕刪)

請問各位當過房東的
房客的水電燈飾一類故障了 還要跑去請水電行修理
會很麻煩嗎?

我們家都是自己買材料修,如果不能解決在找熟識的水電行
修的時候房東和房客和水電最好都要在現場.事後才不會有爭議
就目前的時間點來看,這兩樣我也會選定存...
之前有看一些包租公包租婆的節目,加上近來看到家附近出租看板一堆但乏人問津...
如果大大沒有仔細研究過房地產
建議還是放定存就好了
??
大哥
不是我要吐你曹。。。
你一個月前也問如何投資理財的事
這裡
看樣子你很怕風險的。

這次你又透露出你很懶得做該做的功課, 所以相信我, 定存是最最適合你的。

別老問別人會怎麽投資, 因爲就算知道了你可能也不會付出和別人一樣的努力。

所以乖乖存定存吧。
It's not the size of the dog in a fight. It's the size of the fight in a dog,
jef120 wrote:
大哥 不是我要吐你曹...(恕刪)

酷!!!
佩服jef120大大..

真是枉費大家這麼熱心回答
不花心思是不會有好的報酬的啦..
??
買間房子至少500萬,若是加上家具裝潢(租人家只有牆壁的空殼也沒啥好價錢吧)
500萬的美金利息以5啪來算,每個月可收入2萬多
若租房子,除了能租到每個月2萬多嗎?還要繳稅(土地稅房屋稅)
還有折舊
還有租不出去的空窗損失,還有火災風災等天災風險
當然銀行也有金融風暴啦
買美金定存要注意

1. 不在存保中心的保障下
存台幣好像有100萬的保障
買外幣則無

2. 匯兌損失
建議不要以一年為期
因為中途解約是以活期存款利率85折計算

3. 現在買紐幣比買美金好
因為定存利率達8.0 相信台灣會很快跟進
買美金定存要注意

1. 美元定存的利息還是要繳稅,包含在NT27萬免稅額內。利息收入總和超過27萬要扣稅。

2. 匯兌損失(+1) :這個因素很重要,不能像樓主說的不考慮匯率。
以100萬台幣 在 1:33 換成美元,得到3萬多塊美金。
定存一年本利和為3.1894萬美元。
如果一年後的台幣匯率升值成為 1:32,換算成台幣成為 102.06萬元。
年獲利率 2.06%和台幣一年定存獲利相差無幾。匯率變動的風險不可忽視。


多讀書、讀好書、讀懂書
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!