蓋房子前的填土問題

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21樓

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文章編號：3366481

您好!在下剛好也是興建農舍，提供給您一個在下的方法，便是跟整地的包商提出填土的要求，一邊填土一邊整地，在下的房屋也填了近90公分，回填的部分都不需要任何負擔，另外不需要全部填平吧，興建農舍建坪佔土地面積1/10，填平地基的部份就行了，200萬拿來美化週遭的環境可以做的很棒囉!!以上希望可以幫到您‧
有圖有真相，另外房子快完工囉!!

koerc

0分

22樓

koerc

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文章編號：3367128

老哥我是在工地當監工的,從來只有聽過請人處理工地開挖土方需要費用,沒聽過請人來倒土的要費用,千萬別被騙囉,另外提醒您,雖然是自己的地讓人倒土也是違法的喔,你家要填土也要項縣市政府施工課申請,還要注意回填土是否夯實,別讓回填土內都是垃圾或是有的沒的喔,切記

eddie89

6分

23樓

eddie89

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文章編號：3367507

要"屯土"的話, 四周圍可能要先做擋土牆,兩百萬是有包含擋土牆費用嗎?

somewhere out there......

York

8分

24樓

York

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文章編號：3367584

伊斯法罕 wrote:
這位網友的建議可供參...(恕刪)

現行的都市計畫制度下，農地可以蓋建蔽率10%的房舍唷。

伊拉克

4分

25樓

伊拉克

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文章編號：3367621

農地蓋屋，如果不是以農舍申請，被查獲時，每年會被課徵一般土地地價稅，及房屋稅
如果農地非農用，爾後過戶給你或別人，會被課徵一般土地增值稅，
建議先以農地過戶，農地農用，免徵土地增值稅，
但是稅捐處會追蹤，列管期可能是３～５年（忘了），
等列管期過了，再變更使用用途

我家情形就是這樣，幾年前，有一塊農地填平出租，
最近要過戶，發現農地非農用，要課徵一般土地增值稅，
從民國6５年公告地價400元，到民國96年公告地價3500元，共3500平方公尺
光是繳土地增值稅，我還要賣地借錢，才繳的完．

lchhank

42分

26樓

lchhank

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文章編號：3367987

koerc wrote:
老哥我是在工地當監...(恕刪)

大哥，土也是要錢的吧，要不然就不會有一堆人盜採好的土方級配去賣.....

落差50公分....不太大，建議房屋墊高就好了，增加地下室的樓高就可以解決了吧！

方法很多種，去問土木或結構技師比較快，真的.....

難道農舍不用作基礎嗎？？

amc

0分

27樓

amc

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文章編號：3368580

土地夠大的話...
可以考慮土方挖填平衡...

小胖艾

18分

28樓

小胖艾

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文章編號：3368777

200萬就去買台挖土機跟卡車

到處都是土

去挖一挖吧

HELLO

sammie

45分

29樓

sammie

個人積分：45分

文章編號：3370688

ulimie wrote:
反向思考:
1. 不要填土, 反而是挖下去, 弄個地下室. 你不會蓋 1 千多坪的房子吧, 把挖出來的土填在四週就行了.
2. 靠馬路的前半部挖下去, 把前半部弄個地下室, 挖出來的土用來填後半部.

有的人淹水淹怕了,跟他說可以挖地下室的方式處理,很難被接受的

其實一樓的空間處理的好的話,地下室還是相當實用的,弄個音響室,音樂唱的再大聲都沒問題

蓋房子前的填土問題

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