產權清楚正常途徑要趕走"不繳房租"的都要很久了(還不能換鎖呢)更何況這種沒人出來管的扣押-法拍-交接這時間要多久?所以原租客爽住沒錯(租約?有需要嗎? 原本簽的都跑路了)沒點黑背景依法律途徑要趕租客根本自討苦吃看看多少例子遇到租霸都只希望趕快走就好..欠的租金..房屋恢復費用都不要了你說租客遇到惡房東怎辦?損失的金額是能比?租客頂多就押金......遇到租霸..自殺..破壞房子又沒錢的損失找誰要去?
朋友說他並沒刻意欠房租,而是從簽約那一刻開始,房租一直都是用轉帳匯款的,現在房東帳戶被凍結,也連絡不到房東本人,想給現金都沒辦法啊!!!房東手機變空號,line 用ID 也搜尋不到,房客的聯絡方式全部斷掉.....水電的部分不擔心,因為各樓層都有門牌全部分開自行繳納聽來討債比較客氣的那組人說房東家算很有錢的,房東爸爸有開公司而且房產很多,所以出租的地方絕對不只我這邊的兩戶,五月初都還好好的,也有看到房東一家人,付完房租也跟房東確認有收到,結果才五月第二個禮拜房東一家人就直接消失了......現在朋友說他會把轉帳不了的房租先存進單獨的銀行帳戶內,如果房東真的出現要房租,才能一次給他.....他也知道除了房東本人,其他人都不能跟他拿房租
糕點 wrote:朋友說他並沒刻意欠房(恕刪) 阿..你誤會了..不是說你朋友這種情況不繳房租是租霸這情況就是不用繳啊 .是房東自己放棄收取 .你朋友目前這方法也是不錯反正就是住到看房東先回來要房租還是被法拍要搬遷法拍的話就是賺到啊..存的房租變成都自己的了
y-der wrote:問題是如果能找的到房(恕刪) 就繼續住啊,你...啊,不,是你朋友跟房東有簽約,所以一切照合約走。當合約到期後,根據法律如果房東不處理會變成不定期租約,按照法律走就好了,房東不來拿房租是他的問題不是你朋友的問題。房東跑路是房東的私事,合約內應該沒寫到處理方式吧 :)
我覺得不用搬,房租也可以先暫時不用給反正你能住多久你就先住XD房租你真的想給的話可以去法院做提存約到了你想搬你自然可以搬走不搬的話你高興住到何時都可以,被法拍之後就跟新屋主談反正,如果你住的沒啥毛病而且不影響生活就繼續住吧有人上門討房租的話你就問他能否提出跟屋主相關的證明提不出來就不用給提的出來就直接報警XD搞不好那些被詐騙的人還會包個紅包給你(?當然你可以直接跟他們說放法院提存了,叫他自己去領就好XD