租屋遇到問題,房東跑路了

iamaminimalist wrote:
哪有損失慘重房租是按(恕刪)

如果有人簽約十年??????

那是不是可以住滿十年??????

樓上說優先保障租客!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
產權清楚正常途徑要趕走"不繳房租"的都要很久了(還不能換鎖呢)
更何況這種沒人出來管的
扣押-法拍-交接這時間要多久?所以原租客爽住沒錯(租約?有需要嗎? 原本簽的都跑路了)
沒點黑背景依法律途徑要趕租客根本自討苦吃
看看多少例子遇到租霸都只希望趕快走就好..欠的租金..房屋恢復費用都不要了

你說租客遇到惡房東怎辦?
損失的金額是能比?租客頂多就押金......遇到租霸..自殺..破壞房子又沒錢的損失找誰要去?
投資槓桿失敗,此房屋應該會被銀行所有(如果當初是借貸購買)小心是開始其他債權想先撈回,要你們匯款給他/她,都不要管,只是你們房客要先確認,此屋最後債權是誰,還有確保一事,水電如何處理。
朋友說他並沒刻意欠房租,而是從簽約那一刻開始,房租一直都是用轉帳匯款的,現在房東帳戶被凍結,也連絡不到房東本人,想給現金都沒辦法啊!!!

房東手機變空號,line 用ID 也搜尋不到,房客的聯絡方式全部斷掉.....


水電的部分不擔心,因為各樓層都有門牌全部分開自行繳納

聽來討債比較客氣的那組人說房東家算很有錢的,房東爸爸有開公司而且房產很多,所以出租的地方絕對不只我這邊的兩戶,五月初都還好好的,也有看到房東一家人,付完房租也跟房東確認有收到,結果才五月第二個禮拜房東一家人就直接消失了......


現在朋友說他會把轉帳不了的房租先存進單獨的銀行帳戶內,如果房東真的出現要房租,才能一次給他.....
他也知道除了房東本人,其他人都不能跟他拿房租
糕點 wrote:
現在朋友說短時間內房東應該不會出面處理,那到底該走完合約,
還是可以準備搬家了呢???

當然照合約,有問題不是你。
說不定一住就5年 ⋯⋯⋯
糕點 wrote:
朋友說他並沒刻意欠房(恕刪)

阿..你誤會了..不是說你朋友這種情況不繳房租是租霸
這情況就是不用繳啊 .是房東自己放棄收取 .你朋友目前這方法也是不錯
反正就是住到看房東先回來要房租還是被法拍要搬遷
法拍的話就是賺到啊..存的房租變成都自己的了
cucubird wrote:
想辦法找到房東


問題是如果能找的到房東,那房子也不會便宜賣啊,房東都能騙走別人的錢了,

說不定又被當成釣餌再來騙你一次。
y-der wrote:
問題是如果能找的到房(恕刪)


就繼續住啊,你...啊,不,是你朋友跟房東有簽約,所以一切照合約走。當合約到期後,根據法律如果房東不處理會變成不定期租約,按照法律走就好了,房東不來拿房租是他的問題不是你朋友的問題。

房東跑路是房東的私事,合約內應該沒寫到處理方式吧 :)
我覺得不用搬,房租也可以先暫時不用給
反正你能住多久你就先住XD
房租你真的想給的話可以去法院做提存
約到了你想搬你自然可以搬走
不搬的話你高興住到何時都可以,被法拍之後就跟新屋主談
反正,如果你住的沒啥毛病而且不影響生活就繼續住吧

有人上門討房租的話你就問他能否提出跟屋主相關的證明
提不出來就不用給
提的出來就直接報警XD
搞不好那些被詐騙的人還會包個紅包給你(?

當然你可以直接跟他們說放法院提存了,叫他自己去領就好XD
糕點 wrote:
代友問,因為我也是第(恕刪)


我建議你和其他房客可以留下來住!
也不用轉帳了,因為房東也不敢回家!
白住個幾個月再去找房子
當作優惠吧!

誰叫房東做人失敗!
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