economic wrote:
澳洲無尾熊前一陣...(恕刪)
半年多前還有保險的業務在推薦我買定期澳幣的固定利率定存，
說澳幣已經靠近歷史低點了很安全，
我心想，他原物料大國，之前是中國大需求撐起來，
現在我看不到有起來的機會，
國家經濟不好，他的貨幣怎麼會好，
所以我打死不要.....
事後看，還好我堅持住，後來好慘
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青康藏 wrote:
嗯嗯，債卷我還不太懂...(恕刪)
那來聊一下一點基本的商學東西好了
基本會計之一
資產＝負債＋業主權益
拿買房當例子好了
房子1000萬（資產）＝700萬銀行貸款（負債）＋自備款300萬（業主權益）
上面公式是當你用自備款300萬＋跟銀行貸款700萬買了1000萬的房子後
你擁有帳面資產1000萬，但實際屬於你只有300萬
銀行借你700萬賺利息（假設年利率2％）
所以可以看到債券就是一種對未來有固定收益的投資（銀行每年賺你2％利息）
你得到的是先用300萬買了間房可以自己住，剩下的本利未來慢慢還，屬於先消費先享受的概念，但你的風險是如果你繳不出未來的貸款＋利息，房子就不屬於你了（你繳的300萬頭期款＋已經繳的貸款本金＋利息，這些全部損失）
銀行的利潤在每年700萬2％的利息，風險呢？
當你繳不出本金＋利息的時候，銀行拍賣你的房子，如果銀行賣了700萬以上，那銀行大賺，如果你本金＋利息只給了銀行50萬，而房子銀行只有拍賣出500萬，那銀行損失150萬
我們買各種債卷基本上就跟銀行貸給我們房貸一樣要估算利潤和風險，你能承擔就購買
一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐，還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時
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