我在14年前買的房子
位於高等法院高雄分院旁(離漢神巨蛋走路需五分鐘)
目前現值約原價的八成

信義房屋統計從1996年後的房價走勢,15年來台北市上漲超過1倍,反觀桃園、台中、高雄等都會區的房價走勢,呈現「微笑曲線」,大約在2008年才回到10多年前的水準,真正房價出現明顯漲勢則是從2009年至今,不過統計15年房價也僅上漲了4成左右,高雄房價漲幅更只有8%。(標題:大台北外房價成微笑曲線,桃、中15年僅漲近4成)
蔡依倫,遥めい,李寶英,河智苑,韓藝瑟,朴寒星,樸敏英,李智雅,尹恩惠,蘇怡賢,韓藝真,宋慧喬,新垣結衣,Tiffany,T-ara,AOA,Rainbow

chiujung wrote:
個人也覺得是炒出來的

我家樓上的房子三天就賣出去了,一個月後買方整修好就脫手,開價是我
當年買的價格兩倍(如果那個價格賣得出去,我家就莫名其妙晉升為千萬
豪宅...)。

果不其然看的人多,但沒人買(包括我同事,他覺得以河堤社區而言,那
個價格太離譜了...)。可是最後還是賣出去了,成交價是開價的八折。(恕刪)


現在成交價都不成交價了

成交價資訊,假的也不少

一來,已經買的人,不想要自己的房價掉太快,也會配合房仲演戲

對外宣稱的成交價,比實際成交價多報一些

再者,用高報的合約價,騙騙銀行,想多貸一點錢

連高雄也變成這樣,變成投機者的天堂

唉,只能嘆氣了

澄清路 文山特區 真是讚!
鬧中取靜好所在!
餐廳林立還有正修妹!


這邊有間帝富X....上次去看開快6開頭....
非常傻眼的啦~


可愛小熊 wrote:
就是捷運交會點才沒人上來,因根本沒必要上來!直接轉車也不用上來逛街。
...(恕刪)


旁邊是新興市場﹝現在叫華南商圈﹞,不遠處是六合夜市,
捷運中正路出口兩端都是婚紗業者,這裡勉強還算是高雄的精華區,
在民國80幾年的時候中山路從五福路口到火車站都很熱鬧繁榮,
捷運通了也無法帶回這裡的人潮,
新興市場已經跟舊掘江差不多了,
六合夜市人潮也散去,都轉往北高雄的瑞豐夜市,
只剩婚紗、喜餅業還還能撐住一點人潮,但是畢竟是要結婚的人才會來逛,
就如你所說的這裡土地成本太高,租金降不下來,
美麗島這裡要恢復往日繁榮已是不可能了,房價只會下不會上。

VitesseWu wrote:
旁邊是新興市場﹝現在叫華南商圈﹞,不遠處是六合夜市,
捷運中正路出口兩端都是婚紗業者,這裡勉強還算是高雄的精華區,


精華區我覺得還好,這邊我去過新興市場其實等於是菜市場等級,都是附近的人來逛,大家都有機車根本很少人搭捷運。婚紗區也離有點距離了

沒有路網捷運系統使用還是少。何況停車便宜又方便。

我去左營巨蛋時都是開車,除非自己一個人去,不然一家子去搭捷運比開車貴很多。
使用捷運幾乎是搭開車的兩倍費用.
卡屁啪啦 wrote:
這邊有間帝富X....上次去看開快6開頭....
非常傻眼的啦~...(恕刪)

說穿了

中南部開的高價不都是騙台北下來的凱子嗎?

當地人會買這種價位?

不如蓋個一甲的農舍
各位大大 如果對圖示有興趣,請參考『1977 她的眼睛像月亮』http://www.youtube.com/watch?v=YgCiXDLIj6Q

可愛小熊 wrote:
精華區我覺得還好,這邊我去過新興市場其實等於是菜市場等級,都是附近的人來逛,大家都有機車根本很少人搭捷運。婚紗區也離有點距離了
...(恕刪)


非也!非也!
民國80幾年初,新興市場很熱鬧
從店面、到騎樓的攤販,甚至連走道上都是流動攤商,服飾、鞋、配件什麼都有,
當時除了大統、大立之外就是這裡逛街人潮最多,當時漢神跟三多商圈都還沒有,
若不是大統百貨燒掉,中山五福路口到美麗島這一帶應該還不至於如此蕭條。

Alfa20070128 wrote:
房價高代表景氣好?那...(恕刪)

沒需要話
不買就好了
讓財團及炒地皮們繼續砸大錢
不過高層不是要打房嗎~~~

yukiko wrote:
說穿了中南部開的高價...(恕刪)


這位大大言重了....
雖然比例上來說北部有錢人還是居多啦..
可是別小看中南部田橋仔的實力~

話說文山特區這邊是否外地人來買房居多我是不大清楚啦...
只是北部人真的會想到中南部居住生活??況且這邊透天居多
要投資應該也不會是上選阿...


VitesseWu wrote:
非也!非也!
民國80幾年初,新興市場很熱鬧
從店面、到騎樓的攤販,甚至連走道上都是流動攤商,服飾、鞋、配件什麼都有,
當時除了大統、大立之外就是這裡逛街人潮最多,當時漢神跟三多商圈都還沒有,
若不是大統百貨燒掉,中山五福路口到美麗島這一帶應該還不至於如此蕭條。


10年河東10年河西,現在為何沒人去!主要還是人口轉移與店租變貴的問題。
以前商店比較少,現在到處都有小商圈.不用去那邊買當然沒落。.


左營區因為土地相對便宜、並靠近美術館區所以建商開發案多,新興人口轉移。
市中心商業區、地價貴可供開發的區塊少,只能日後靠都更。
跟台南一樣市中心幾乎現在都是住老人.地區人口老化問題嚴重、消費力差.
反而都是重劃區比較有人氣
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