夭壽~天價的房子...是誰在買啊~~抵制抵制不當的炒作房價啦

好笑伯

0分

41樓

好笑伯

個人積分：0分

文章編號：6114376

監工 wrote:
買個40坪的新房子
公設扣完剩部30坪

你應該最近沒去看房子

目前的公設比都在 30% 以上

加上雨遮後約 33%

所以 40 坪的房子室內加陽台只有 26 坪左右

扣掉陽台可能剩 22~24 坪

2008-05-13 10:46 #41

天上行者

157分

42樓

天上行者

個人積分：157分

文章編號：6114467

juneheart wrote:
至少也要再多奮鬥個20年才能買個屬於自己的房子吧...(恕刪)

抱歉喔.....根據試算表出來的結果
新鮮人出社會的薪水要不吃不喝48年才買的起台北市中心的房子
拼經濟.....拼的是M型頂端的經濟啊...

不要再叫我美工了...... ::基美設計:: Uni Design Association www.uni-design.com.tw

2008-05-13 10:53 #42

ks_stone

677分

43樓

ks_stone

個人積分：677分

文章編號：6114473

關於眷村改建實在有太多人誤解了.
還沒通過的那個法案不說.
目前改建的作法,是以該眷村的地皮,已公告地價去換算現值,
然後再地皮上建大樓,然後大樓的總戶數會比原眷村的總戶數多很多,
多出的部分會以國宅賣出,原眷戶可以分配一戶,
費用部分
(大廈的持分地*公告地價+平均建築成本)-(原眷戶地皮*公告地價) = 補差額

其實每一眷戶的持分地變小+建築成本大概都會比原眷戶地皮成本高,
所以每一戶補的差額並不相同.如果土地是以市價現值去估算,
建築成本比例會被壓的更小.

然後政府可以得到多餘戶數的國宅以公告地價出售,
這也是為什麼電視上有些時候有精華地段的國宅出售.
所以政府單位並不是沒有腦袋的....

2008-05-13 10:53 #43

vaio-fans

26分

44樓

vaio-fans

個人積分：26分

文章編號：6114991

監工 wrote:
不只台北市了，台北縣...(恕刪)

也不一定啦～
我住的社區在北縣新莊這邊，
這邊離將來完工的機場線五股工業區站步行約五分鐘，
到台北車站更是只要過條忠孝橋就到了，開車約10分鐘，
目前社區中全新建案的成交價約18萬左右/坪，
公設約30％左右，
其實只是看有沒有心找房子而已！

而我身邊也一些朋友嫌台北市房價貴，
讓年輕人買不起房子...
我倒覺得一定要買台北市的嗎？
資金不夠為何不買台北縣的呢？

舉個很爛的例子，
買車一定要買雙B嗎？
預算不夠就買國產車嘛～
幹嘛嫌棄雙B貴，年輕人買不起？

只是人的心理就是這麼奇怪，
哪裡的房價漲的兇，
越想去那邊購置不動產～

2008-05-13 11:26 #44

hk127413

153分

45樓

hk127413

個人積分：153分

文章編號：6115070

JackYang wrote:
跟據何來 ? 我用猜...(恕刪)

猜的?....

何等大事....

那就是你個人的情形，我個人購屋已經將近6年，利率這幾年是不算高，不過在未來新政府有意或無意的情況之下(有些人說是利多.. orz

)，利率是蠢蠢欲動.......也有反應出來了(上X銀行開到3.8%，最近有想轉貸所以有去了解市場一下)

政府的干預本來就有必要，一切市場機制?中國都不敢了!!聽過軟著路吧...

2008-05-13 11:31 #45

wendy5070

6分

46樓

wendy5070

個人積分：6分

文章編號：6115081

拜託...我連台北縣都買不起了...
台北市想想就好...

2008-05-13 11:32 #46

ks_stone

677分

47樓

ks_stone

個人積分：677分

文章編號：6115429

遠方山谷吹來的清風 wrote:
沒關係!!我上網查了...(恕刪)

感謝分享,相同的內容應該再另一陣營會有不同解釋.
還是那句話,僅就我所知道的部分分享,謝謝.

2008-05-13 11:52 #47

homsan

0分

48樓

homsan

個人積分：0分

文章編號：6115766

不要指望台北了，
我現在準備看重花東一帶，
台北房價太高，消費也太高了，
在台北存不到錢的，

順便一提，尊重市場機制，
大家都搶破頭當然漲，
不過對於眷村改建條例，
不知道哪時才等的到我家被改建，
只是覺得有關眷村的補償這麼多，
怎麼對農民跟勞工的法案這麼少，
而且比起來感覺差很多，
害我也想當榮民！

2008-05-13 12:15 #48

JackYang

0分

49樓

JackYang

個人積分：0分

文章編號：6115777

hk127413 wrote:
猜的?....何等大...(恕刪)

每個人經濟情況不同...咱家也剛購屋,今年剛用完(寬限期兩年), 不多啦... 貸個千萬罷了..... 目前已經大額還款不到 xx 萬.... 利率從 1.8x 多還起.... 目前是 2.64% ...

我只警惕我自己努力的去找錢就對了..... 就是不給銀行賺太多利息... ( 目前給銀行賺了 30 多萬 )...

利率 4%~5% .. 是我個人推估的.... 這是一個已經好保守的數字的.... 利息就要好多好多耶!!

雙薪的家庭... 說重不重啦.... 說重也真的很重... 不吃不喝 ? 沒小孩養喔...? 不可能吧...

So.. 我只有一個看法.... 努力賺錢吧... ( 努力賺錢很多方式啦........ 看你怎麼看 ? )

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

2008-05-13 12:15 #49

logan288

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50樓

logan288

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文章編號：6115924

個人覺得應以國宅方案辦理,畢竟是國家的土地,原眷戶有優先購買權(不用抽籤了)

承購完後剩餘戶數交付國宅處公開民眾抽籤(不知合理否)

曾協助辦理某國軍醫院土地,于日劇時代強制徵收,于徵收期間日軍投降

國民政府直接接收為國有,該地主一分錢都沒拿到一家人在法院搞了兩代都沒法解決,

最高法院只給一句判妳贏會動搖國本,因為全台灣這種案子太多了,判下去會形成判例

將一發不可收拾,(感覺有點不公平的是,全台眷戶這麼多會不會動搖國本)

2008-05-13 12:27 #50

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