個人積分：8分
文章編號：2947523
個人積分：44分
文章編號：2947761
個人積分：36分
文章編號：2948883
ka20051110 wrote:
可是對岸的投資機會不...
這也是我想知道的地方,農16蓋那麼多大樓,既然這麼難賣為何還一直蓋呢?那邊我看至少有幾千戶新屋
吧?而且還在蓋也越賣越貴? (恕刪)
台北土地取得不易,在扁府有意重南(行政中心南遷),及高鐵題材下
建商是先蓋先贏呀!
再說一個建商養工人不做事是很蝕本的
所以可以蓋就蓋,賺個人事成本也好.....
不過就目前台灣狀況少子化及向大陸發展來看
房子的需求應該會減低才對
只是短期內在高鐵或捷運等題材帶動下房市正熱....但若沒需求或對不動產管理沒經驗還是別碰的好
還有房子最好買在你容易管的到的地方
若您住台北就不要閒閒沒事想要在高雄買個房子想讓他增值或收租
屆時管理就會造成您極大的付擔
就以我朋友為例 他自己有棟房子但沒住（跟父母住）
三步五時還得去那房子看一看或清掃一下（颱風或下大雨時還要擔心會不會門窗沒關好或漏水啥得）
租給別人又得擔心房客習慣不好,到時租金還得貼去維護房子
有時算一算並不見得比定存划算
我還有一個朋友是買個20坪房子租人 還當了一年多的包租婆
不過後來房客搬走後至今尚未有人續租,託給仲介賣目前還是乏人問津(當然價錢是高於當初買進價)
ps.我還蠻喜歡高雄火車站至左營那一帶的,只是工作不在那 喜歡也沒用,不然高雄房價在台北看來還真是便宜呀!
個人積分：257分
文章編號：2949351
個人積分：2分
文章編號：2949614
個人積分：8分
文章編號：2951311
個人積分：464分
文章編號：2951374
一個民國七十年進入中鋼的基層員工
民營化之後就算是舊制的員工
如果表現平平，也算是個資深工程師
到今年 每個月的薪俸可以拿 90K~120K
另外還外加年終獎金，還有每個月的營運獎金分紅等等
還有每年19~30張的中鋼股票
如果是新制員工～菜鳥課長也不過月拿 5x K
新制舊制就差很多了....
如果這位舊制的中鋼人～年輕的時候娶個國小老師當老婆
現在老婆的月薪應該七萬五左右
再過幾年搞不好就可以用五五專案優退
每個月還拿七萬多的月退，目前都還是免稅
如果理財有方，或是當房東的話
如果加上祖上積德留幾筆房子跟土地下來的話
這種人並不是少數
就算股票跌個五千點，房價腰斬一半～～這些人依然實力雄厚...依然把買房看房當作是一項退休後的休閒活動
因為對他們來說～在公家機關久了～低調習慣了～理財觀念也相對保守
放定存～外匯定存～債券～房地產～收租～
這些人放在娛樂以及奢侈性物品消費上的錢～可能最多的應該是國內國外旅遊～保養品化妝品等等～
什麼名車逸品對他們來說有一定的免疫
不要以為不景氣會波及所有的人
不景氣基本上跟這些人沒什麼關係
人口外移～少子化～也不關這些人的事～～國家負責他們到老死..他們只求不要出個敗家子
在總體經濟的統計數字上反應不出這些人的存在
但是當你在台北縣市租房子的時候，
房東往往都是這些人
社會本來就很不公平
不公平的現象只會愈來愈嚴重
個人積分：464分
文章編號：2951407
ka20051110 wrote:
一堆人到對岸工作...(恕刪)
其實在三年前～～你的疑問～～也曾經是我的疑問
但是有很多事情～～不是只有疑問就好～～有時候還是得多實際走一走才知道疑問背後需要思考的地方~~
三年前陪朋友去看台北市六張犁捷運附近的新建案
新建案一坪35~38萬
朋友就說了一句說:"真不知房價在漲什麼?"
結果最後沒買
三年後因為結婚生小孩~~他終於買了
一坪30萬~~但是是買在台北縣
就好像流浪教師的問題...
有時候人家說說抱怨一下
沒有必要大驚小怪
三十年前如果家裡有人去念師專～～會被鄰居看不起～～認為這個家庭經濟能力不足無法讓小孩上大學～
小時候作文寫"我的志願"寫"想當老師"
老師看了你的作文會跟你說當老師沒前途
結果現在長大了~~
會發現老師的女兒也在當老師 .... 還是趁著五六年前還算好考的時候趕快卡進去......
現在會喊老師累～沒自尊～小孩難管～教改如何～
但是如果問他們願不願意離職～轉行去混電子業～資訊業～服務業～把機會讓出來給流浪教師
我想十個人有九個半都還是選擇繼續當老師
可憐了這麼多流浪教師～～不是能力不夠～而是時也命也....
十年前去當兵~~輔導長會慫恿你去簽志願"軍官"
十年後現在連當志願役"士兵"都還得用徵選的...而且名額還是爆滿.....
十年前有人棄私立大學不讀~跑去當消防隊
被很多人說成想不開...
十年後他開百萬轎車~~四處看房子
但是當初去念私立大學的同學
現在還是騎機車租房子~欠就學貸款跟卡債
很多事情你得經歷過～看過之後才會深刻瞭解
並不是網路查查～看看報章雜誌新聞媒體～～看看某某趨勢專家出的口水書～～看看一堆號稱專業的財經報告....
個人積分：2分
文章編號：2951934
個人積分：464分
文章編號：2973432
