weird wrote:
我喜歡安靜、單純的區...(恕刪)
我也是想要住靠近興隆路或木柵路那一邊
感覺上羅斯福路就很多車的感覺
而且就誠如您所言
木柵到東區或信義區也都不遠
又避開了車多的地方
還真的是蠻不錯的
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john_chang wrote:你的"聽說"...與實際的市場有很大差距.那附近很多仲介還有很多仲介人員的大海報.你可以問一下.
我租房子在健康新城(國宅)，這裡你可以來看看，15年電梯大廈，實坪應該有30多，聽說1200多吧。
但是房子還是要自己看，如果你不急著搬，可以花點時間慢慢看，應該還有很多房子可以挑......
且健康國宅正確名稱應該是松山新城,建築期有分五階段,因此屋齡相差很大,最新的約交屋5年多.
我怎麼又剛好知道?
因為前不久朋友才買下了一間松山新城(交屋五年的那期).
有問了3間,坪數都是約35~40坪,價格有裝潢的是快1700萬,沒裝潢是近1500萬.
且別忘了,發文者要的是實際坪數就要30坪.
松山新城的公設比多少?
40%.
因此,以沒裝璜的來說,1500萬可以買到實際坪數約24坪.
別忘了新的國宅公設比都很高,因為要算停車場部份,然後車位每年輪.
以上價位是實際成交價位.
跟你說的實際坪數30坪,1200萬相差很多.
當然你說的是最舊的那區(15年),價格低是自然的.
但是你可以上網查一下.屋況情形與住戶反應.
你就會知道新舊區的差異了.
十多年前蓋的"國宅",品質如何,差異比較大.
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