愛買糖果店 wrote:
以85大樓來說好了
裡面的空辦公室
真的只能用慘不忍睹來形容
(恕刪)
就我所知，85大樓從蓋好到現在，招租的狀況一直不理想。
就連曾經被稱為地標的長谷世貿，蓋好到現在，商辦也從來沒滿過。
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mrxold2 wrote:
上週日因同學聚會跑去...(恕刪)
天母商圈的沒落, 小弟認為剛好可以拿來與高雄的狀況成對比....
因為:
1. 天母商圈雖然也在台北市, 但是沒落的原因就在於人潮往別的地方集中了; 這點與高雄 VS 台北的狀況類似
2. 從早期大家往天母商圈集中, 購買精品與個性化商品, 到現在人潮往西門町, 忠孝商圈集中, 都只代表一件事 ~ 天母商圈目前已沒有可以吸引人潮的特色 --> 高雄又何嘗不是如此?
高雄要發展觀光, 是一個很好的政策方向, 但是卻忽略了一點: 觀光業所帶動的人潮是一時的, 是流動性的
真正要能維繫住大多數人潮, 還是要靠"工作機會"
舉例來說:
北部不少工業區, 科技園區都有遠雄的廠辦 --> 通常這些廠辦蓋下去以後, 就帶動了當地的發展 --> 因為有人潮帶動週邊的消費
中和的遠東世紀; 汐止新台五路上的兩區對望的廠辦; 汐止大同路三段上的廠辦; 南港的軟體園區....等等
觀光業帶動的人潮 --> 是去花錢的, 但是就業機會所帶動的人潮卻是去賺錢的...
除非是在度假勝地, 不然想賺錢的人通常會遠高於想花錢的人數....
高雄市政府應該要再好好想想, 不要想一步登天, 從工廠林立的都市跳過商業發展/貿易發展, 直接跨到觀光產業....
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