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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

喜歡房子坪數大還是娛樂公設多@@

7395分

61樓

個人積分：7395分

文章編號：72393299

你說的那種公共設施很多又有什麼健身房游泳池亂七八糟的那種
我也有去參觀過體驗過
曾經我哥買過這樣的房子沒時間去用我就去幫忙用有發卡限使用次數

公共設施要看管理的如何如果可以善用還是不錯的
但如果你就是喜歡宅在家裡上網的不喜歡跟社區鄰居互動的
那就買坪數大的自己在家裡去添購東西

MMRRR

14分

62樓

個人積分：14分

文章編號：72393619

對於公設付全額這件事，我一直覺得很詭異，因為這不全然屬於自己使用的範圍，憑哪一點要付「全額」
一直以來我都覺得，「實際居住坪數」跟「公設坪數」應該要分拆為兩種，後者應該要經過特定的比率攤提，才去跟實際居住坪數加總。

怎麼可以說我花買35坪的空間，其中 40%是公設 ← (現在新建案的公設比率大到誇張)，那14坪 (40%) 嚴格來說是屬於公共空間，我出全額去買一個全體住戶使用的公共空間? 這個比例在邏輯上就不正確。

公設的坪數價錢，最起碼都應該除二 (如過更細一點計算，應該是按整棟大樓的總坪數來按比例攤提至各戶)

那天西奈山頂是Enki

67577分

63樓

那天西奈山頂是Enki

個人積分：67577分

文章編號：72395610

資深大嬸 wrote:
哪有~~ 我在國外...(恕刪)

後來住house的時候,跟隔壁的狗貓很熟. 他們主人也滿喜歡我們, 萬聖節讓小孩第一個來我家敲門要糖, 不會檢舉我垃圾桶有沒有拉回去. 住進去第一個月我還以為那裡沒蚊子, 等到帳單來才知道社區有找除草除蟲公司

mli26100

85分

64樓

個人積分：85分

文章編號：72395852

絕對是坪數阿
公設最後都很少人會用
真佩服建商的頭腦搞這東西來漲價

3166分

65樓

個人積分：3166分

文章編號：72395903

mli26100 wrote:
絕對是坪數阿公設最...(恕刪)

有時候,家裡浴室的浴缸都沒再用,直接打掉!!!

有一陣子瘋孔雀魚,瘋到浴缸拿來養魚!!!

久仰了夏夜

0分

66樓

久仰了夏夜

個人積分：0分

文章編號：72396150

我會選坪數大的公設又不一定會常常去用到
大不了在自己家規劃一區是專門娛樂的空間

吠吠者循環

0分

67樓

吠吠者循環

個人積分：0分

文章編號：72397745

我會想選擇坪數大的
感覺公設頂多假日會用到平常應該用不太到
到時候公設就都變成養蚊子

茉莉~*

8336分

68樓

個人積分：8336分

文章編號：72397871

goldenstar418 wrote:
朋友新居落成去賀喜她...(恕刪)

坪數大的
因為那些公設設施不一定會每天去用。還是要繳坪數的管理費。
相較喜歡室內坪數大的。

goYalmLn

226分

69樓

個人積分：226分

文章編號：72398093

大多數人傾向實際居住面積，
但若要買新房，很難買到這種商品，這是我目前頭痛的點

suyasei

414分

70樓

個人積分：414分

文章編號：72400384

goYalmLn wrote:
大多數人傾向實際居住面積，
但若要買新房，很難買到這種商品，這是我目前頭痛的點

我覺得現在的公設比算低了，

因為大多只有一棟主建物，

大多數人不會用到的休閒設施，

佔比不一定很多，

我到覺得多數建案都有的飯店式挑高大庭廳，

比較多餘，

以後維護也麻煩，

而且沒這些東西，

銷售大概會不知道該怎麼推這個建案。

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