那些年我們一起開的搞笑地產公司 五都法拍屋 9月爆量-歪樓篇

啾啾和獎獎 wrote:
進入那個正門的領域,馬上與外面的馬路隔開結界,進入一個安靜平靜的世界,挺特別的不是?

因為疫情的關係所以在敦化北路的門是關上貼公告,只能由車道處飯店大廳口進出,慶城街的門也封閉,用走路才知道要走這一小段小石磚鋪設的車道不友善,也沒有人車分道設計,我想設計者始料未及未及沒想到出入動線會被經營者改變,有如工程師設計一台機器所以自己操作都沒問題,但交給消費者使用就有狀況,只因為沒按照步驟

可能想顛覆前身中泰賓館招搖形象,入口廣場就是停車場,咖啡廳就在前面,好快已經是30年前的事,同學邀我參加他上司的下午茶,聽聽成功人士的經驗,上司夫妻二人是從美返台,穿著像參加奧斯卡典禮,開著NISSAN FAIR LADY跑車,暢談著他一路走來的生活點滴

喝咖啡聽分享時沒什麼感想感受,有事要提早離席的我跟大家抱歉後先買單離開,咖啡一杯200元是外面咖啡廳三倍價,停車費是600塊,因為第一小時收費100,第二小時收費200,第三小時收費300……以此類推,我學得了窮人花錢來捧有錢人
SSSS2503 wrote:
對方要求我兒子每週回台北接她下課
又非常強勢
連吃個飯不合她意都會吵架
我兒子覺得又累 又花錢 又念不了書就
果斷提出不再相見

那他還不乖乖留在花蓮唸書想考回台北作啥

應該是經歷了幾星期的孤單……寂寞……冷……覺得還是回台北讀書好……不然就算追下一個女孩也是會有同樣問題
KingDavid520 wrote:
亮哥前年入手士林新居,應該是最低點沒錯
今年台南漲完,明年應該又輪回台北了

其實我很喜歡基河路、士商路靠近天文台附近,可惜房價太高了


若非2006年入手士林此區,現在我也買不起.所幸昨晚一查,剩20來萬即能幫老婆結清房貸.

但努力大半輩子,自己名下怎能沒有半間房產?前年那另外一間是基於這種動機,拜房價飆漲之賜,卻也已經無能為力考慮士林,只能考慮過橋之隔的三重.我終於被洗到天龍國之外.繼續下一段房貸無間地獄.
前年買此房有點離奇巧合,到現在還不知道是不是被精心設局?
還是命中註定非要我買這間?

圖示如下


某C君是平日士林運動中心偶遇的點頭之交,閒聊下知道他住那重劃區,拜託他幫忙注意物件.他想了想,說對門鄰居有意出脫,可以幫我約約看,但別抱太大希望,因為男屋主為人古怪心高氣傲,物件條件不錯但價格太硬,二年多賣不出去.其實當時我不知他們確實的居住地點.

另一位房仲是某間小房仲店長(非信義/永慶/住商),某天去信義區找父母,路過在門口看看張貼海報,臨時起意走進某間房仲店面才初識這位店長,想當然爾中意的全都買不起.但是店長問完我需求後,忽然想到某件事,當場連絡在國外的店長老婆,要她問問國外某太太鄰居之前口頭說想處理的台灣的房子處理掉沒?不到一星期立即製作出簡陋到不行的物件表約帶看.這物件三大房仲都有,唯獨這間房仲的網站沒有.臨時委託製作無誤!

房仲帶看一如預料,只有男屋主一人住在台灣堅守四行倉庫,親自帶看自賣自誇,這種價格多半很硬?!好像人生就賭這最後一把的感覺?~
條件是不錯,一層只有二戶,三面採光,一面是淡水河第一排,遠眺七星山,可見遊艇緩緩駛過直望關渡三駐香.有一面是公園第一排,遠眺觀音山.景觀棟距無價.難怪有吹噓的本錢.
看完一星期準備下斡事宜之時,接到C君打來說要看要快,男屋主說好像有人要下斡,到時就不能看了....一問地點之下,心中大吃一驚,不正是同一間?世間居然有這種巧合?
我往南往北巧遇的二位不相干人等,一位介紹的是對門鄰居物件,一位介紹的是國外鄰居一時的口頭委託物件(還不是自家資料庫的物件),但居然會是同一間?

我只能暫且找個沒時間看房理由先呼嚨一下.不能說已經被帶看過.


下斡後不太順利,男屋主價格真是硬,難怪三大房仲一直賣不出去.斡旋期間還不時接到男屋主請C君打來說可以看房.當然,同期間也會同時冒出其它家房仲對這間也有興趣的過往客戶加價風聲.(抬價手法吧?)
但事情有轉機,透過這位店長努力,找到對的人議價,原來國外的女屋主才是房產持有人.她說OK,誰能說不OK?雖然有議價,當時也是以略高於實價登錄價格買入,但時至今日好像又看不到這種價格了.
亮哥+ wrote:
若非2006年入手士(恕刪)

也真是離奇
房子會自己找主人真的沒錯

我現住紅樹林這間也一樣,
當年只能在家裡那台破電腦上網才看得到,
從公司電腦或老婆公司電腦上網都看不到?

並不是網路阻擋的問題,因為那是我自己的公司,
結果只看了一次就簽約了

台南那2間也一樣,
當年我搭高鐵去台南看房超過10次,看不下50間,打電話問的物件更多,
結果後來買的都不是這一百多間物件裡面的,

東寧路這間是我第一次下台南看房時,路過看到的,當時就很喜歡,但社區根本沒物件釋出,只好作罷

後來買的老透天根本就沒出現在任何房仲網上,
是剛巧房仲騎車經過,看到屋主正在搬家,想起我曾經要她注意這附近的房子,
就直接問屋主是否想賣?然後立刻打電話通知我下去看房,
我只看一次就簽約了,

隔了2年,我看到房仲網上終於出現當初喜歡的東寧路物件,
立馬打電話約看房,為免被搶走,只大略看一下就出高價簽約了,然後不到20天就納入名下了

房子真的有靈性,要和你朝夕相處,讓你糟踏那麼久,所以會自己挑人來住
亮哥+ wrote:
若非2006年入手士(恕刪)

重複......................................
KingDavid520 wrote:
房子真的有靈性,要和你朝夕相處,讓你糟踏那麼久,所以會自己挑人來住

當年我買一間房子時也是在網路看見,五分鐘後就下架看不見了,因為刊登時間到,隔天早上去現場跟屋主碰面,屋主說前屋主是醫生,他是獸醫,這棟樓住的都是醫生律師居多,我深深的信服當場買下,下午就開始搬入

可是等我要把這福份讓人時,那些帶著小孩的父母都聽不進我說的,還有小朋友說不喜歡,我心想這些小孩父母沒那富貴命也就別硬要人家享富貴......賣不掉就留著加持自己未來孫子

有次我帶小孩去看預售屋,小孩一到就想蹲馬桶,我請售屋小姐處理,然後就讓她把銷售合同拿出來議價,因為我小孩不在外面蹲馬桶的
KingDavid520 wrote:
也真是離奇 房子會自(恕刪)


嚴格說來,個人認為K大台南二間比較像是常見的"有厝緣"領域.
基本原理就是口袋的力量決定了厝緣的力量

但紅樹林這案例就真的屬於科學無法解釋的God chosen house!讓人百思不得其解?
A博 wrote:
可是等我要把這福份讓人時,那些帶著小孩的父母都聽不進我說的,還有小朋友說不喜歡,我心想這些小孩父母沒那富貴命也就別硬要人家享富貴......賣不掉就留著加持自己未來孫子


根據之前二位屋主都是現任有執照的醫生來論斷研判.....或許房子是想庇蔭到A大小孩直到畢了業考上了執照為止?
一間屋子可以接連出三戶醫生世家,機率實在小之又小,這應該也屬於不可思議的God chosen house神領域.
亮哥+ wrote:
房子是想庇蔭到A大小孩直到畢了業考上了執照為止?

賣不出去的房子可能不只留到庇蔭完小孩而已.....還要留到庇蔭完老爸我才可以,我跟看屋的人說這屋子不只可以出醫生還會都更致富養三代人......都當我唬爛沒人信我

未來的某一天會有一塊帆布大看板上了電視新聞......流水席公告......尋找當年看屋沒買的那群人......連同他全家人一起來吃免費
亮哥+ wrote:
基本原理就是口袋的力量決定了厝緣的力量

唉,不就鄉下地區2間退休小房,
哪比得上A大2間正台北市中心精華地段3代醫師宅
也比不上亮哥的士林鬧中取靜正公園宅和三重水岸第一排賞景宅

其實要不是年紀大了,還真是捨不得賣掉那間市區老透天,
連紅樹林這種鳥不生蛋的偏僻地方,隨便一間2房1廳小小宅都要破千了,
我那間柱壯樑粗屋況極優的市區透天竟然也只值這個價格而已

今天看能不能再回補幾張GG?拜託你再多跌一點
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