亮哥+ wrote:
讓些小利逢高脫手即是賺
說的也是，何況也拍了好幾年黑琵了，懶得再下去了
少賺些，交給更需要的有緣人也好
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KingDavid520 wrote:
自從把桌上二聲道搞定後，就沒再買耳機了，太多了
昨晚把另一盒新收到的"SHURE RMCE-TW1真無線藍芽MMCX耳機模組"和"IE800S DIY3代",指揮艇組合後,變身成"我心目中認定"目前世上最強音質的真無線藍芽耳機.
Sennheiser MTW2或Devialet Gemini這二支屬一屬二的頂尖真無線親自比較下,真心覺得都要讓位給我這個土炮組合.這IE800S DIY3代最大改變是多付了一組新的超大耳塞,直徑量起來有14mm,剛好可以解決IE800身型太過小巧造成的配戴容易鬆動問題.而氣密性更加良好條件下,音質尤其低頻大幅提昇.但搭配RMCE-TW模組時目前或許是配戴角度問題和耳型還略有密合性的小小問題,低頻有點漏失. 實驗後暫時解決方式是很沒有氣質的塞些小團棉花球來填補空隙,音質即可臻至完美.目前已網購可能合適的SPINFIT耳塞,等到貨再來試試看能否徹底解決這最後一哩小問題.
A博 wrote:
我只是搞笑剪接劇情
亮哥凌晨三點半是還沒睡......還是剛睡醒
睡不著通常不是太爽就是太憂慮.....
新耳機居然可以讓人忘了時間從白天玩到深夜.
等等發完文出門走走順便試試耳機,今晚應該就可以恢復正常作息了.
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A博 wrote:
真實大後來有去台南購屋了?......因為我沒有在追蹤人所以都不知道
基本上我也不是跟蹤狂,不會特別注意發落特定帳號.但活躍有名的帳號很難不順便看到.之所以知名,通常是分享內容極有參考價值,身為網民,有看到長了知識就算有賺到.大概是這個意思!
真實大最近有一篇介紹分享台南五期國泰建案的討論串: 國泰三井新建案(原大潤發舊址)
有住過台南的看完後應該會比較有感觸.
這間大潤發可是我以前住台南賴以維生的採買聖地(那時五期極其荒涼沒有辦法),就在台南小寓所的旁邊而已.同樣都是公園第一排.,所以這間國泰建案要不注意都很難.
沒想到大潤發現在拆掉準備蓋大樓了.該串裡頭真實大和一些網友分享到目前台南行情.相當真實的台南行情資料.節錄如下...====節錄====
府都東區裕農路KT 一坪31.5-36.5
國泰三井安平一坪30+
和宜平實開價40+
東門路三段建案上看40
...
高鐵附近都能賣到20幾萬了，市區30-40很正常
........
北區遠雄北府苑~36
....
喜樹那也有2字頭了
.....
區域目前高價是尚暘天聚的36.6萬
再高下去就是4開頭了錢
.....
蛋核水景 - 三建商在健康路底開價上4字頭的百坪大宅
.....
府都建設One+ 我覺得很划算26+結果1週完銷
.....
該案(指國泰三井案)於去年同年度，由取得成本67.1萬/坪提升至72.2萬/坪，
同時又宣佈將於三井合作(謎之日本迷思...)
為的是什麼?
代銷保底簽27?/坪，
個人預估開價(接近台南豪宅訂價)
高樓層35萬/坪起
中高樓層32萬/坪起
低樓層29.9萬/坪起
.......
到現在還是有點婉惜沒入手UI的潛潛銷時
錯過的面南位置極佳的高樓層,
2000出頭價位 - 現在看起來極其吸引人!
可就差在只有1個車位的選項... 殘念!
==============
(沒想到真實大居然也有失之交臂扼腕的時候?
)
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亮哥+ wrote:
====節錄====
府都東區裕農路KT 一坪31.5-36.5......以下恕刪
站在一個外地人來看......沒有地緣關係的我一定不會花這錢去買這種價位房子
成大附近的舊屋不用那麼貴又有風情不是嗎?近車站,近飯店,近學校,能多省個千萬現金買績優股等於一年賺50萬股息,如果千萬還要貸款付利息本金那差異更大了,我認為住在台南還用台北購屋思想並不聰明,因為台北市在一定範圍內的舊房子都不便宜,均價也相當一致，甚至第一環的舊房子比第二環第三環的新房子還貴，住的區域或是街道名稱直接有加分效果,當然能有這個價格取決於公共建設與地段位置無可取代，但是在台南我覺得這種環境跟地段差異性並不大，而且因為新大樓要出現並不難，現在所謂的優物很容易被取代掉，前幾年有在注意台南房市的朋友現在反而都在關注善化跟歸仁，當然這是指投資不是指自住
從台北的K大投資台南市有獲利了結動作,從關注台南市房市想投資的朋友轉往善化歸仁,從真實大地緣情感持續發掘台南市新大樓建案,我認為台南市地產還是比較在地的買盤
不過真實大到底從高雄搬去台南了沒???
