Sinfield wrote:
當然有可能因為你持有(恕刪)
我講的是賣整棟樓啦不是賣一間
從頭到尾說的都是買地蓋樓賣屋,所得全部再買地蓋屋賣樓,REPEAT
當然以屋來說的話是都更變新屋後賣掉去買附近的舊屋,以市中心這種新屋180萬而舊屋90萬來算,賣一間新的可以買隔壁兩間舊的,隔壁如果再都更就可以買4間舊的,不過這種的作法很難有人能辦到,比建商買地蓋屋的手法還難,不過也不是不可能辦到
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Sinfield wrote:
我當然知道問題是我們(恕刪)
買整棟大樓是真的沒辦法
......操作買賣整棟大樓是可能的這幾天有一群人非常緊張
......害怕我幹出大事
......想盡辦法要我住手
年底要到了.....就是時機到了.......四年磨一劍當然要出鞘
這個月有塊土地三拍不成要進入應買公告了......當初地主也是認為我在哈搂.......居然說出0元成本要吞下他的台北土地
......等到他律師收到計算式才知道......從我開口前五年就已經以每個月一倍的速度開始計算......再加上激他纏訟四年......已經百倍
......至於我計算起始的第一桶金額如何來?......其實也是一條計算公式沒有實質金錢這是我從大富翁這個遊戲中學習到的手法......然後現實生活中執行
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地主急售土地,為了行銷搞出這一招,免費廣告效果十足,行銷手法不錯.
改不了地目,乾脆直接自己升級成...台灣原點,地球中心
這塊丙建,地主當初蓋成墓地說不定於法不合才會被要求遷移同時求售?
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人腦聖地開價36億！居民傻眼喊「太誇張」曝行情：附近1㎡才500 原文網址: 人腦聖地開價36億！居民傻眼喊「太誇張」曝行情：附近1㎡才500
記者郭世賢、戴若涵／基隆報導
新北市貢寮區秘境「桃源谷」有北台灣最美草原盛名，而這片草原因構圖神似人腦，被取名為「人腦聖地」！日前地主開價36億求售，表示這地區是地球中心、世界唯一的穴場寶地。對此，附近居民一聽直呼太誇張了，表示附近土地1平方公尺才4、500元而已。
根據591房屋交易資訊顯示，名稱「天地原只到於此之地球的中心-人腦聖地」的物件有3600坪，屬農業用地，並強調該地區是地球中心、世界唯一穴場寶地，此穴場在新北市貢寮區幅地一萬多平方米，附帶在桃園市桃園區之振興台灣經濟與台灣定位的點，「使用者隨時可安座，與天、地、原對接。」開價36億元。
地主介紹中透露，會轉讓是因為自認為平民百姓，沒有那麼多資源、人脈和權力來阻礙整個人類發展，所以決定要轉讓給真正有權有勢有人脈的人，才能儘速完成人類所要做的事。
附近居民蕭先生表示，人腦聖地的墓地，早期是古厝的建地，建地面積約幾百坪以上，地主是桃園人，買這塊土地至少有30年了。
聽聞人腦聖地在拍賣網開價36億出售，蕭先生驚訝地說，「沒有那個行情啦，建地最貴一坪才2萬元，要講人文地理、風水地理多好，他要提高價錢，那我就不會說」。
蕭先生提出兩點指出開價36億實在太誇張，他指出，第一點附近土地1平方公尺4﹑500元而已，土地售價30億多，等於附近土地價格的幾千倍，沒那個行情；第二點這一塊地「路不會到、車到不了」，第4個路口前還圍著鐵鍊，該位置走路上去約10分鐘左右，就可以看到一片田。
蕭先生說，從以前都是私人土地，墓地是建地（丙建），地主30年前購買土地後做一門風水，據他了解，前幾年已經遷走了，墓地裡頭是空的，最後地主在山上佇立2塊石頭，取名為「人腦聖地」，他也直言該處風水確實不錯。
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人腦聖地???? 是蝦米碗糕?難免會連想到成語...干腦塗地
若真要象形,反而覺得比較像章魚腦(如下)
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亮哥+ wrote:
人腦聖地的墓地，早期是古厝的建地，建地面積約幾百坪以上
這個新聞我前幾天有看見,價格是真的太扯了噱頭而已,不過把建地拿來蓋墓是有創意的,因為這件事早在我的計畫之中,缺點是只能找在很偏遠的地方,因為要一片地還要蓋,地的成本幾百坪就差多少錢了,好處是能蓋在非墓區
20年來我一直有一個想法,台北市郊找個農舍土角屋當作祠堂擺放神桌祭拜用,當然要擺骨灰罐也沒有不行,幾百萬就能搞定,還真的騎個小機車在山林間穿梭找尋,給人家直接上門詢問,不過看上眼的那種都是人家的起家厝,開口都是不賣,事實不是不賣而是要賣很高價,價格可以接受的跟隔壁太靠近,只有房子沒有其他空間
昨晚躺在床上準備入睡時居然天雷大作.....一道光又打中了我的天靈蓋
.....睡前聊到這塊0元土地可以拿來這麼做,讓祖靈為之守護與加持,再加上本樓同學一再提及的祖傳土地翻轉價值,現今市郊幾十坪土地值億元,那麼我只要時光交錯先讓自己成為這個祖即可......接著再回到未來成為子孫剛查了一下實價登錄......百米距離平均房屋成交價67萬......最新成交價突破80萬
前陣子我會一直聊到土地翻轉的話題都是來自這塊200多坪土地,也想過蓋間單層建築先自己住,未來併購相鄰兩塊土地的最佳建築模型也想好,不過有個因素讓我去住很猶豫,現在我想通了,先讓祖靈進駐可以表示子孫孝心又達成長久以來願望,祖靈住過平安的地會價格翻轉加持子孫,到時候我再住
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Sinfield wrote:
其實級數不一樣
不需要替人操心...
我們自己努力自己能的部分就好...
這世上有人土地致富是無所為等時機到就忽然天上掉下財富,事實上天上沒有白白掉下財富的道理,都是有人在後面運作,運作的這個人不見得是整件事最大得利者,但肯定是得利者,若這人不進行運作自己也無法得利,以我現在運作的都更為例,最大地主持份是我的三倍,我只是計畫中佔比土地前十大,但以單一樓層為土地持份計算,我所代表的持份比最大地主多一倍,我才是真實最大地主代表人,只有真實投入資本去調查資料與詳細計算的人才會知道實情,這也是當我一開始跟都更公司洽談時,人家從一開始我聽你在畫都更虎爛
......將信就疑被我說服試著去執行評估......建築師在做資料時才發現我的自信來源.....也不早說
.....我們一直酸你異想天開
相信,才能找到辦法
.....不信,就找不到辦法.....一直以來我都是站在相信別人所言來找到事情成功的辦法
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