那些年我們一起開的搞笑地產公司 五都法拍屋 9月爆量-歪樓篇

Sinfield wrote:
不是時至今日而是20(恕刪)

要買下隔壁有兩種方法,一是你有其他土地可以創造獲利,二是你比隔壁早動土蓋起大樓獲利,單純只是雙方擁有相鄰土地無所為時,兩人的財富價值隨時間過去還是相當,買地用的是錢
長春路龍江路口旁在二十年前有三棟有庭院的矮房子,當時有個小建商買下中間棟蓋大樓,遇上地產景氣大好一下子全賣光,建商說當他立刻想買下隔壁戶時,屋主跑去躲起來不賣,還一直哀怨第一塊地賣太便宜,可是過了幾年還是賣了,目前剩下路口轉角這塊,目前是停車場,地主有無換人我是不知道,建商不會死等那塊地早就另覓水草去了,以建商的有所為肯定早早荷包滿滿,剩下的那個地主是持有值錢的土地沒錯,但也只能交易一次就從此結束,建商的成功模式可以一再複製



我是一直秉持著.....做事比其他人做的好......使壞比其他人還要壞
聰明人懂合作的利益,不聰明的人總想獨吞或阻擾他人成事,從行為就能知道是真聰明人還是自以為聰明的蠢人
A博 wrote:

要買下隔壁有兩種方法,一是你有其他土地可以創造獲利,二是你比隔壁早動土蓋起大樓獲利,單純只是雙方擁有相鄰土地無所為時,兩人的財富價值隨時間過去還是相當,買地用的是錢


如果隔壁有意願賣那早就被價高的夾去了,不會等到你有錢~
都更要時間,有不差錢閒錢夠的地主或建商買走,甚至仲介直接吃掉~
好的物件不等人的,會被秒殺⋯
KingDavid520 wrote:
大安的15000坪、2300戶肯定會是都更大案,不過那大概是20年以後了,看不到了

回頭一看時間不等人....20年前加入一個社區委員會.....我是最年輕那位......當時的老委員現在只剩一位還在,但是確實是風中殘燭看得出,極限應該也是十年,這位老委員當年本要售屋出去了,聽了我一席話後......房子仲介掛售20年至今沒有賣出,從20多萬到100出頭萬不論誰出價都沒賣,這位地主是占比第二大,其他人向他邀委託書都回覆對方,只接受我向他邀約,至今我還沒找他,因為我一開始就承諾過,開口日就是成功日,一定讓他成為最後關鍵,所以K大一定也要健康成為那關鍵一票
A博 wrote:

我是一直秉持著.....做事比其他人做的好......使壞比其他人還要壞


不知您有何輝煌戰績否?
我老爹有一個習慣不動黑道,那要成本且後續不可控~
用合法的方式來解決⋯
Sinfield wrote:
如果隔壁有意願賣那早(恕刪)

隔壁也是棟樓,戶數也是近百,比我這棟還老三年,不過沒人強有力主導就算老十年也比我動作慢,聽說當年那棟樓曾經出個能人,可惜時空背景不配合,那人離開以後都更就完全停頓了,這就像產品研發一樣,不是最早投入的贏,而是適當時機投入的人贏,太早投入時各方面條件不夠成熟,做出來的成品效能不佳也不會熱賣,而且製造成本很高

就像你知道附近鄰居的都更成功,想也知道人家財富倍數大躍進,如果人家的舊屋只有你1/2大,那麼事已成財富追平你,要是屋等同你大,那麼不就倍數贏你?你必須要忍耐等到自己都更成功那天才能取回原本的相對應財富位置,現在必須承認被其他人追平與超越,但若那些人又拿出1/2或全部財富在你的範圍內買下其他人房子?等你財富能追上的機會出現時別人也同步上揚.....你還是無法改變財富位置......所以都更真的是先蓋先贏
Sinfield wrote:
不知您有何輝煌戰績否(恕刪)

使壞的方式很多,文明人怎麼可以用古早黑道手法
過往古早可用的許多手法在如今社會早行不通了......腦袋要跟著進步才行
知道為何偷竊搶劫綁架.......等等惡行為消失中?.......人家黑道也學會動腦袋就能賺大錢......就算犯法被抓到了也是輕刑甚至罰錢了事而已
A博 wrote:
就像你知道附近鄰居的都更成功,想也知道人家財富倍數大躍進,如果人家的舊屋只有你1/2大,那麼事已成財富追平你,要是屋等同你大,那麼不就倍數贏你?


為什麼要等都更?
都更這麼慢
農地重劃不是很快???

都更都是畫大餅
沒看到房子推平蓋預售屋
都做不得準
您自己的案子都要撐很久了....
每天選擇什麼都會永遠的失去這一天 所以不需要在爛人與爛事上浪費一秒鐘~
A博 wrote:
使壞的方式很多,文明(恕刪)


那您的經驗值可否說來聽聽...
每天選擇什麼都會永遠的失去這一天 所以不需要在爛人與爛事上浪費一秒鐘~
A博 wrote:
所以K大一定也要健康成為那關鍵一票

一定要 [握拳][握拳][握拳]

再撐30年,見證30棟50層樓,台北最大都更案
Sinfield wrote:
那您的經驗值可否說來(恕刪)



記得我曾經說過新訓中心輔導長故事?一個中尉擁有強大的軍中實力,能夠決定自己的去處,一開始他就認出我特質所以想要保護我,真是跟年少時家裡那些兄弟哥一樣性,與他分開後我真的搞出很多大事,而他都在後面默默關注著,我都不知道自己身邊有幾個官跟兵得要配合他,南投深山裡的野戰中尉能夠讓台北軍醫院的校級做事,我從被他想照料的角色變成了無形中的任務執行者,所以天下之大無奇不有,選擇相信才有可能成為劇中人
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