那些年我們一起開的搞笑地產公司 五都法拍屋 9月爆量-歪樓篇

KingDavid520 wrote:
偶而還是要發些有營養的文


營養文來了...

麥當勞螯龍蝦堡.(嚐鮮而已,不覺得會再吃第二次.)
亮哥+ wrote:
營養文來了...麥當...(恕刪)

到底口感口味如何?有300多元要400元價值?如果跟一家小餐館的主餐部分相比?
A咖錦衣衛 wrote:
到底口感口味如何?有300多元要400元價值?


平常有在看專播生物知識的老肉頻道

吃之前心中己經知道波士頓龍蝦沒有岩龍蝦那麼高檔.口感蝦味當然也和真龍蝦不大相同.是走清爽口感.蝦子的海味及鮮甜較少.吃起來主要是那個沙拉醬味道.肉不多,大概前三口可以吞掉大部份.唯一好處大概是不必自己剝殼.如果套餐賣280以內,大概會回購,450就算了.
亮哥+ wrote:
肉不多,大概前三口可以吞掉大部份.唯一好處大概是不必自己剝殼.如果套餐賣280以內,大概會回購,450就算了.

我現在手上的手卷第一口後就只剩高麗菜絲了


要450元不如多吃兩客安格斯牛肉堡

Xantia_L wrote:
最近也在找運動短褲春夏的布(聚酯),都不是棉的
如果台灣很冷...可能要穿長褲。

我覺得運動的話可以買長袖的排汗衣服跟褲子,效果比短袖的好,你認為沒穿的部分會涼快其實不見得,一來長的有保護效果,二來長的反而藉由材質快速排汗不讓皮膚濕黏不舒服
A咖錦衣衛 wrote:
我覺得運動的話可以買...(恕刪)

昨天研究一個蠻奇怪的改建案,
99年的建照,那時應該還沒有危老獎勵吧?
小巷子小基地,可是他竟然可以蓋出住三4.96倍的權狀容積?
沒獎勵的話,住三應該只能蓋出225%*1.6(轉換倍數)=3.6倍的容積吧?

有何高見?
想來找這位建築師聊聊了,呵呵
KingDavid520 wrote:
昨天研究一個蠻奇怪的...(恕刪)

那時期容積轉移常見而且沒管那麼緊

第八條 接受基地之可移入容積,以不超過該接受基地基準容積之百分之三十為原則。
位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他都市計畫指定地區範圍內之接受基地,其可移入容積得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之百分之四十。
A咖錦衣衛 wrote:
那時期容積轉移常見而...(恕刪)

了解,原來是容積轉移

那麼危老和都更也可以同時做容積移轉嗎?

不過好像沒啥意義,還是要成本
KingDavid520 wrote:
那麼危老和都更也可以同時做容積移轉嗎?

當然也是可以轉移,但是要根據目前最新的轉出轉入規範,轉移有上限

無論哪種獎勵或是移轉,都會訂有一定限制,以避免過度開發的情況出現,都市更新容積獎勵也不例外。 一般情況下都市更新容積獎勵上限是,獎勵後的建築容積,「不得超過建築基地1.5 倍的基準容積」,或是「不得超過各原建築容積加上該建築基地0.3 倍的基準容積

所以商三地可以到商二甚至到商四

另外容積轉移當然有幾個點來評量,一是容積成本,二是新建物售價,當然是新建物高售價的容積轉移利益高,可是最終要考慮新建物是否在各項獎勵之後還有空間可以做容積轉移
A咖錦衣衛 wrote:
我覺得運動的話可以買...(恕刪)


我都穿內衣跑 加一件短褲,當然不是那種很短的。 我看過馬拉松,那真的超短,不算是很短。很短大概是褲長30幾公分。不超過40cm。
一般大概40幾。

包的跟肉粽,我運動的公園有人這樣穿。 我看他跑得沒有很快。跑得比較快的人都穿吊嘎。無袖的。
也是全身濕透。

這麼熱的天氣30幾度,包的跟肉粽是腿都看不到,當然不是女生
晚上紫外線沒這麼強吧。 那種包得跟肉粽也是電視上 馬拉松常看到。


這三槍牌的還是很熱。
https://www.3gun.com.tw/ProductList.aspx?Brand=1&p1=01&p2=0000000001&p3=100002&Type=&size=

以前透氣更好。不過仍不及,運動品牌的吸濕排汗,效果好像比較好,不過我很少穿這個。
這不是去逛信義區才穿的。climacool系列 愛迪達的最近好像很少看到。


中國人說的奈克 就是我們乃基(荔枝)Nike Dri-FIT 。


我有一件運動T,美津濃 那種就不會黏身體,不過我長大,穿不下,他雖然厚但是有一點類似棒壘球的上衣。
密集的洞洞衣。


短褲 春夏秋,感覺不出來棉的好處。可是冬天 東北季風吹過來就很有感

我都會加一件外套。登山品牌。台灣冷門 土撥鼠。(Marmot)


不國外買回來,台灣買的話,加上清潔不易,要用特殊洗劑。很不划算。


等A哥移民澳洲,在代購。 台灣沒代理商賣的價格都是國外可以砍對折。然後台灣正常價賣。
美國 土撥鼠品牌,三件穿法。A哥再去一次北海道,極地寒流也不用怕。
珠穆朗瑪峰 人家1987年就爬上去了。

uniqlo快乾內衣 沒試過。
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