A咖錦衣衛 wrote:
下面這個新聞應該佐證我說基泰第一天消失的理由,要先跟大股東商量這麼大筆支出或說是投資可否進行,建商檯面上的人物都不是大股東是業界常態,大股東沒在自己動手幹活的
不知道有沒有人和我一樣在想二件商機?....
1. 基泰會不會為了籌措賠償款項,以及在貸款銀行要求下,將其它餘屋存貨便宜出清變現,讓人撿便宜?
2. 連續跌停股只待一個轉機也可能變成連續漲停股?
好吧,我承認在做白日夢.
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太扯了.
====轉貼====
再爆與李忠庭談事「有錄音」 錢康明︰高找人要脅我將繼續爆下去
2023/09/12 12:56
〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市前文化局長錢康明今天中午準時在臉書發文爆料，他提到「一人做事一人當，二人做事二人當，可以嗎？」，並提到「如果沒有運籌帷幄、遊刃有餘的長才，好好發揮自己的專業能力找一份工作，不丟人啊！」似乎指向新竹市長高虹安男友李忠庭長期干預市政，且提到「真的有錄音」，更抨擊高虹安用朋友要脅，他本想告一段落，但現在只好繼續了。
錢康明臉書提到，「辯、辯、辯、騙、騙、騙，高委員在立法院時，面對對於如此行徑的部長或院長，會輕易放過嗎？」曾經「談過事情」的各位，真的「有錄音」，「我是不是說過，只要有第一次，就會被掐住脖子一輩子。」
錢康明並說，認錯、道歉從來都不是兩位的選項嗎？送胡蘿蔔不成後，開始要揮棒子了嗎？竟然用朋友來要脅，本來想說該告一段落了，現在只好「繼續」。
錢康明也在臉書出示與友人的對話截圖，暗指高虹安曾透過許多人來找他及要脅，據傳今天市議會有多名議員前往台中參加議會的球類比賽，將有國民黨籍議員透過關係想與錢康明聯繫，但是否找到錢康明，錢並未說明，但臉書也透露高已透過各種管道想聯繫上他，但錢康明強調不會停下來了。
新竹市前文化局長錢康明再爆料稱與高虹安男友在外談事情有錄音，抨擊高找朋友要脅，將繼續爆下去。（照片取自錢康明臉書）
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亮哥+ wrote:
不知道有沒有人和我一...(恕刪)
不可能便宜賣這種事,上市公司沒那麼缺錢,我想今天股票還漲應該跌破眾人眼鏡
都更永遠少不了這種人,也不管條件等等的就是反對某廠商,基泰要是有那麼糟的話還會有網紅找關係花一坪100多萬買嗎?別人都是傻瓜都被基泰騙了只有他聰明?
.....用想也知道不可能,但是這種人就是最敢吵最敢胡鬧基泰總座與大直受災戶協調會 住戶竟先爆發內戰口角衝突
Newtalk新聞 |黃順祥 綜合報導
2023年9月12日 週二 上午9:33
台北市中山區大直街94巷1弄路口民宅因基泰大直建案施工不慎，發生傾斜、塌陷的情形。 圖：台北市政府 / 提供
台北市中山區大直街94巷1弄路口民宅因基泰大直建案施工不慎，發生傾斜、塌陷的情形。 圖：台北市政府 / 提供
[Newtalk新聞] 基泰建設新建案「基泰大直」涉施工不慎造成周圍民宅傾斜、坍塌，基泰總經理馮先勉11日晚間在花園香榭酒店與受災戶共同進行對談，未料，現場受災住戶對於房屋重建有些意見上的衝突，住戶之間先內戰了起來，爆發口角。
馮先勉約晚間6時40分左右抵達現場前，先接受媒體訪問，對於北市府不斷進行假扣押的動作似乎相當不以為然，他稱，以重建5層樓的公寓來看，只需要2億多元就可以蓋完了，強調「住戶真正希望的是早日搬進新的房子，現在的每個動作對受災戶都是傷害，是不道德的事」，反酸市府不是要解決問題，是來製造問題。
馮先勉抵達會場後，受災戶之一的前陸軍備役少將徐榮孝，與現場另一名受災戶紅衣男子爆發口角衝突，紅衣男子看到馮先勉抵達後，先是高喊送客，徐榮孝則不滿指出，應讓基泰先把話講完，紅衣住戶則質疑徐榮孝在幫基泰說話，直言「你不要幫他」。
此話一出讓徐榮孝爆氣，「送客？今天來者是客，既然來了，你為什麼不讓他，協助我們解決問題，你每次都要把場面製造的非常對立，解決不了問題的，我們也不一定給他建，他說不定也適合建戶之一，我們派政府單位監督工程，我怎麼會幫他們，我是尊重你，希望大家平和，不要一開始就這麼對立，我幫他什麼？我們無親無故，今天第一次見面」。
不過，對於徐榮孝的說法，紅衣男子並不領情，繼續質疑馮先勉，「原來總經理您是客啊，這個伯伯竟然講，你也是合建戶之一啊」，眼見徐榮孝想反駁，紅衣男子立即拿出證據說，「你剛剛就這樣講，記者都有在拍，你怎麼知道他（基泰）也是合建戶之一」，徐榮孝持續解釋，「我剛剛講不一定給他建」。
紅衣男直言，「難怪有些住戶合理懷疑，基泰在我們的住戶之中，有一些很貓膩的事情」。
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其實基泰只要買下5戶就能擋下其他人插手這件案子,當然如果連雙號數也加入的話另當別論
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男人表示願意賠償損失
圍觀群眾開始耳語這男人強姦女人還要強娶為妻
此時官衙聽到訊息急忙奔來,要求男人一定要賠女人衣服,還表示娶女人為妻這事由官衙來作為佳
大直塌怎重建？ 李四川：周三和住戶討論
吳欣晏
2023年9月12日 週二 下午4:04
大直民宅塌陷案，家園要怎麼重建，從一開始基泰建設給出合作興建意向書，到後來市府想要公辦都更，搞得所有人霧煞煞，副市長李四川也說，周三和住戶們面對面，將會討論要用哪種方式重建；另外，過去台南維冠大樓倒塌，採取住戶自辦都更，大直塌陷案能不能複製，營建署長認為，市府公辦都更，看來是比較正確方向。
圖／TVBS
圖／TVBS
大直民宅塌陷來到了第六天，不過現在受災戶們最關心的問題，就是他們何時可以回家。
但這得回到最基本的關鍵，家園得重建才回得了家，過程中從一開始基泰建設給的合作興建意向書，到後來又變成市府主導公辦都更，搞得大家霧煞煞，訊息四面八方而來到底該聽誰的。
台北市副市長李四川：「選擇是還要跟基泰，這一個合作那我們往後的工程，一定會加強的所有的工程監督，那如果假設我們的受災戶，願意交給台北市政府我們還是會用公辦都更的部分，來盡速的來辦理。
13日北市府就要和受災戶面對面，其中也會討論到現在他們的意願到底傾向哪一個。
圖／TVBS
圖／TVBS
家園重建是一條漫漫長路，2016年台南維冠大樓因為地震倒塌造成100多人喪命，最後是由受災戶自辦都更，台南市府從旁協助挑選適合建商，善款補助1.6億，剩下是向銀行借貸，重建完成命名出雲居，相隔七年今年才入住，這回大直倒塌也能比照這模式嗎？
營建署署長吳欣修：「因為他們舊有的(住戶)跟基泰也有相關簽一些訂意向的話，可能若自辦(都更)的話，可能對甄選實施者，可能會有比較衝突的意見存在，所以它現在進行公辦都更的方向看起來是正確的。」
圖／TVBS
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一來市府可以協助遴選出建商，也可以對於受災戶的相關權益，在都更審議程序和訂定計畫的程序上加以爭取，但這些前提，還是得看住戶們的意見，除了市府協助之外，後續如果希望中央給予支持，也會做最佳後盾。
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台北市政府是處在"鷸蚌相爭，漁翁得利" 的位置
那塊地本來就鬆軟
蓋高，地基必須挖到岩盤區，不然周邊全不保
基泰不能得罪台北市政府目前的人馬，因為建照是台北市政府在發的
新的市長剛上任，還要等3年多，頗累，3年多可以發很多張建照了
現在這情形，市政府要基泰撥兩億進帳戶，直接了當吃基泰的豆腐
基泰會撒手不管，也是在看市政府的臉色，基泰能怎麼辦?
所謂市政府，那批人也不過就是流浪漢，今天坐上權位，當然要有油有肉吃
至於新上任市長這一批流浪漢，這次撿到大肥肉
如果地拿來蓋公辦都更，絕對很有肉，又有政績來說嘴
3年後，各人各就各位去高升
他們怎麼可能待在同一個地方"服務人民"?
當然是要利用時事累積高升的資本
笨蛋才會信政客流浪漢會有"公義"
所以，有人要當傻瓜嗎? 把自己的權益送給一群所謂的"中央"決定生死?
對方是甚麼心態，有搞懂嗎?
名稱是政府，但是夠"正府"嗎?事在人心，不是"政府"兩個字那麼簡單
也可以說大直街94巷受災戶裡，也是極大可能被壞分子參沙子進去搞破壞
讓事情變得更亂，讓大家心情更不好，來藉此消磨住戶意志以得利
亮哥+ wrote:
不知道有沒有人和我一...(恕刪)
A咖錦衣衛 wrote:
台北市副市長李四川：「選擇是還要跟基泰，這一個合作那我們往後的工程，一定會加強的所有的工程監督，那如果假設我們的受災戶，願意交給台北市政府我們還是會用公辦都更的部分，來盡速的來辦理。...(恕刪)
A咖錦衣衛 wrote:
一來市府可以協助遴選出建商，也可以對於受災戶的相關權益，在都更審議程序和訂定計畫的程序上加以爭取，但這些前提，還是得看住戶們的意見，除了市府協助之外，後續如果希望中央給予支持，也會做最佳後盾。
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我昨天才吃了兩顆便利店的茶葉蛋。
是不是巴西來的.......
巴西進口蛋遭洗選廠誤標效期 農業部：全面下架
https://www.cna.com.tw/news/ahel/202309120132.aspx
農業部表示，巴西進口雞蛋最後一批的有效期限為9月24、25及27日，市面出現10月5日是洗選廠錯標，會下架
這蛋幹嘛洗
因為有便便嗎?
雞蛋有可能一個月最少會吃到一次吧。除非跟吳副總統 家屬對蛋過敏。房屋塌了，這機率很高嗎
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啾啾和獎獎 wrote:
基本上，我自己的觀點...(恕刪)
記者都亂寫.....建築成本都不用算的
能夠翻到1.23倍已是自辦都更等級了,住戶還不要算傻瓜
能夠翻到2.2倍那算是建商免費送房子,住戶還不要最好
重建價值曝光！「基泰大直」受災戶若接受都更 房價最高翻2.2倍
東森新聞
2023年9月12日 週二 下午5:56
「基泰大直」工程釀鄰房塌陷，最新進度來到受災戶賠償與重建的攻防，不管是由基泰建設1坪換1坪承擔，或由台北市推公辦都更，受災戶目前意見不盡相同，不過專家直接「直球對決」，如果1坪換1坪實坪，重建後的增值幅度大增123%、220%，「讓人口水流下來！」
基泰建設大直工地釀禍後從神隱、董座閃辭到拜訪受災戶時遭批沒誠意等作為，雖讓人火氣衝腦，但馨傳不動產智庫執行長何世昌建議受災戶應冷靜下來看待最現實的問題，即重建後的房屋價值，畢竟「『人不為己，天誅地滅』，對於受災戶而言，主張正義是團結他們的最大公約數，但利益卻是分化團結的關鍵。」
換回權狀坪或實坪 增值幅度差很大
何世昌直接幫受災戶概算重建利益的差異，假設老公寓重建為新大樓的分回條件是「換回含公設坪（權狀坪）」、「換回實坪」等兩種情況，各情況再計算不同分配比例條件，統計出新房子的總價值及其增值幅度。
何世昌試算大直受災戶的重建利益。（圖／何世昌提供）
其中老公寓價格以近期新成交的38.33坪、總價2450萬元為基準，新大樓單價則概估為每坪135萬元，如果重建條件為「換回含公設坪」且為「1坪換0.7坪」，則重建後房屋坪數約26.83坪，含車位總價約3922萬元；新房比舊屋總價增加約1472萬元，增值幅度約60%。
倘若分回坪數調高到「1坪換1坪」，重建後房屋坪數是38.33坪，含車位總價上衝到約5475萬元，資產價格比舊房子翻了1.23倍。
1坪換1坪實坪 總價多5千萬
再來試算「換回實坪」的狀況，若分回條件是「1坪換0.7坪實坪」且公設比35%的前提下，重建後房屋權狀總坪數約39.13坪，含車位總價為5583萬元，不僅比「1坪換1坪含公設坪」價值還高，總價值更比舊房子淨增3千餘萬元，增值幅度擴大到1.28倍。
假如「1坪換1坪實坪」的結果更是驚人，重建後含公設總坪數約55.9坪，含車位總價高達7847萬元；與原本老公寓2450萬元相比，整整多出5千餘萬元，價值翻了2.2倍，亦比「1坪換1坪含公設坪」多出2千4百餘萬元。
若以1坪換1坪實坪來看，最高價值翻2.2倍。（圖／何世昌提供）
利益讓人流口水 端看基泰是否言而有信
何世昌直言，「如果你是屋主，也許利益只有幾十萬元、幾百萬元都還忍得住，不讓口水流下來，但在好幾千萬元的誘惑前還能淡定從容嗎？還是心臟噗通噗通跳著被基泰開出的條件牽著走？」
不過受災戶最需要思考的問題是，何世昌補充「基泰是否會言而有信？」因為從意向書文字來看，基泰「1坪換1坪」旁加上的（室內）為手寫，誰寫的並無簽名，誰來負責無從得知，而受災戶最後究竟會選公辦都更，還是回到基泰懷抱？將是眾所矚目的議題！
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講再多未來的利益都沒用,因為永遠有少部份住戶耳朵沒有打開聽不進去的,這些計算式對他們來說太複雜了,你直接給他4000萬或5000萬買斷房子時他才會懂
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