5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：838947

打算將自己房子租給別人, 跟父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得很糟.

小弟一個人住在台北的三房一廳華廈內

可是一個人住很寂寞
短時間內沒有要結婚的打算

打算將自己房子租給別人, 跟台北的父母住, 可是擔心房子內部會被房客弄得或破壞得很糟.

有什麼要注意的嗎?
租給公務員或老師一類單純的人會比較好嗎?

還是先不要租給別人?

2005-12-04 16:30 #1

文章關鍵字

房子別人房子內部房客父母

leo20069913

3分

2樓

leo20069913

個人積分：3分

文章編號：838987

在這刊登租屋啟示應該不錯吧!!!
可以找到站友一起住不會孤單阿~

zmch

809分

3樓

zmch

個人積分：809分

文章編號：839003

租房子會遇到這種問題是很正常的~
所以要仔細挑選房課.....
不然就要契約條文明定........
不過最怕就是房客帶一堆亂78糟的人進來過夜.......
甚至做非法事情.......
所以房課一定要仔細的挑選~

lshyan43

80分

4樓

lshyan43

個人積分：80分

文章編號：839143

其實利用幾種觀念就可以確保一下:
1.合約囉，訂得清楚依點，甚至牆壁不能打釘，隔間不能更變都可以設訂，或是可以要求原樣歸還，就是允許房客做更動，但解約時要變回原樣，打掉一座牆，就要還你一座牆!!(不過，相對就不能完全用市面的制式合約，要自己做變更，特別是罰則的部份，要定清楚嚴謹。)
2.押金囉，雖然說目前大多都收2個月，但要視很怕房客亂搞，押金可以收多一點，客人亂來還可以全額沒收。
3.房客囉，不過，這很難挑，我家後面都租省南女的學生，原以為女聲愛乾淨，其實也不然!!原以為南女的女生(功課好)應該很乖，結果搬家時竟然把附的桌子、電風扇什麼的都幹走，所以....這很難說啦!
總之，重要還是看合約囉，合約決定生死!!

zmch

809分

5樓

zmch

個人積分：809分

文章編號：839169

說真的單純或不好的人沒有職業之分~
從職業是無法評斷~
只有在租屋時和房客溝通和詢問在看房客態度等......
我只能說租房子真的很不容易......
我以前在外面住的時候~
還遇過樓上有人在做非法交易搞到警察來抓人~
還跑來盤查我們這一層.......
而且房東最好能定時來關心一下你的房客~
這樣才能知道你的房客是什麼人~
也才知道你的房子會變怎樣~

batjames

1042分

6樓

batjames

個人積分：1042分

文章編號：839181

在出租前一天
用數位相機把整個家都照下來
連角落都不要放過

到時候房客退租的時候拿出來比對
覺得有哪裡不對的就跟他吵
反正你是主人你有土地房屋權狀不用怕他

不過這時要注意
合約上面最好要標清楚
白底黑字不夠
把你要加強的地方用紅字用起來

zmch

809分

7樓

zmch

個人積分：809分

文章編號：839193

不然就是把房子交給房屋仲介幫你出租~
相對的你要付出仲介費........
而且還可以省去幫房客維護房子的問題(但是錢你還是要出)~
只是不用三更半夜起來處理~

meiji

23分

8樓

meiji

個人積分：23分

文章編號：839536

lshyan43 wrote:
3.房客囉，不過，這很難挑，我家後面都租省南女的學生，原以為女聲愛乾淨，其實也不然!!原以為南女的女生(功課好)應該很乖，結果搬家時竟然把附的桌子、電風扇什麼的都幹走，所以....這很難說啦!

根據女性友人的說法，那一切都是假象，
當你讀了女校或住進女生宿舍，就會發現男女大概一個樣。

回題回題～～

嗯～不管如何，租賃的事，最重要的莫過於合約了！
小心謹慎的擬合約，可以少很多的麻煩。

issey5868

3503分

9樓

issey5868

個人積分：3503分

文章編號：839742

劣者淺見~如不缺錢的話,不用租給別人住
人性本惡~!! 不是自己的,就不會好好珍惜~!!

keagle13

243分

10樓

keagle13

個人積分：243分

文章編號：839865

我自己也是租屋族= =如果是我有自己的房子我也會希望唯護的好
更討厭那種抽煙~習慣不好的...

女生的習慣有些人真的很差=口=深同感受~有時會懷疑那是人會做的事嘛

我也是建議契約寫清楚點~拍照記錄...

但基本上你真的怕房子被亂稿~你本身經濟不是很缺那筆租屋費的話~
我覺得沒必要出租~至少有親戚朋友來~還可以讓他們有安置之所