marshall_hsieh

2分

樓主

marshall_hsieh

個人積分：2分

文章編號：1083350

台北市住家挑高小坪數

Dear 各位大大,

請問各位大大有無最近買類似相關挑高小坪數的建議地點....

小弟有想要購買人生的第一間房子, 由於喜歡挑高的房子但現在的新成屋不是沒有挑高要不就是價格偏高.....麻煩各位達人幫幫小弟...........

2006-03-23 8:52 #1

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台北市住家小坪數

VGN-s38tp

9分

2樓

VGN-s38tp

個人積分：9分

文章編號：1083456

千萬不要買挑高小坪數的套房

除非你是買對地點(通常會貴得離譜!!)

且又是短期的投資客(眼光要準手腳要快運氣也很重要)

第一眼被麻雀雖小五臟俱全美美的裝潢給騙了

若自住長期下來你一定會後悔

將來脫手更不容易賣到好價錢

還要時時面對違建夾層被強迫要自費拆除的夢靨

marshall_hsieh

2分

樓主

marshall_hsieh

個人積分：2分

文章編號：1083520

是歐....

唉......薪水這麼少......該怎麼辦勒？..............

謝謝大大的提醒...

我是小明

icewalker

289分

4樓

icewalker

個人積分：289分

文章編號：1083521

挑高不一定代表是夾層屋,但是夾層一定要挑高!

我的建議跟VGN-s38tp差不多,建議您放寬要求找一個樓高夠的建案,
到時再透過裝潢讓夢想變成理想!

好的設計師帶你上天堂, 不好的設計師讓你住在地獄!

太執著挑高小坪數可能會讓你的夢想變成惡夢!

若您還是要挑高小坪數,建議高度一定要超過4米2,
而且興建初期就要找好設計師作基礎工程規劃.
或許您可以問一下板上 shangri

marshall_hsieh wrote:
問各位大大有無最近買類似相關挑高小坪數的建議地點....

VGN-s38tp

9分

5樓

VGN-s38tp

個人積分：9分

文章編號：1083558

icewalker wrote:
挑高不一定代表是夾層屋,但是夾層一定要挑高!

先前條件坪數就已經夠小夠貴了
上面空間還不利用
難道要養會飛的寵物????

icewalker wrote:
若您還是要挑高小坪數,建議高度一定要超過4米2,

扣掉樑柱消防灑水系統電線水管 .....
實際高度就不足4米2
住久了還是會不舒服......除非放空不做夾層

你能想像出長期在
站立時舉頭十公分都是天花板
的空間下生活嗎??

貓頭鷹

513分

6樓

貓頭鷹

個人積分：513分

文章編號：1083604

VGN-s38tp wrote:
先前條件坪數就已經夠小夠貴了
上面空間還不利用
難道要養會飛的寵物????

高度4米2還是會不舒服......除非放空不做夾層

建議多參考一些裝潢設計的雜誌，許多挑高的案子只做局部夾層，把大部份的空間讓挑高顯示舒適感。

願敗家原力與您同在....

hitayaky

4分

7樓

hitayaky

個人積分：4分

文章編號：1083799

對啊
最近我也在尋找這樣的房屋
夾層屋.....很多建商都推這樣的案子...
小小9坪...使用可以達14-15坪
但是做完夾層.....空間感會比較壓迫
總價雖然比較低但是你一換算每坪單價.....
跟一般正常坪數比起來...
還真的是....貴了有1/3吧......

住夾層屋真的要擔心自費拆除嗎....
有沒有人有知道啥案例的....

像我一個朋友
現在住在西門町的東京凱悅.....
坪數7坪吧.....但是做了夾層....確實多了很多空間可以運用....
但是...也沒聽到他說....要擔心自費拆除的問題...

不過買小坪數...真的要慎選地點...
就算自己將來不住...
也要好租或好賣

地縛靈

2分

8樓

地縛靈

個人積分：2分

文章編號：1083838

關於夾層屋~~~~
請注意是否合法
非法的夾層屋
會比較矮~~但是也比較便宜(因為非法啊!)
印象中合法的夾層屋
價格都很貴
因為那些都是真實坪數
你買到比一般房價貴1/3當然很正常
因為夾層屋的最多合法比例就是1/3
你多買了1/3的坪數當然價格就多貴1/3

下面是查到的資料
參考看看

夾層屋有合法與非法之分，合法的夾層屋，指建商最初於申請建造執照時，便將夾層的部份向主管機關予以申請，並於主管機關許可後，依核准之圖面施工取得使用執照之夾層屋。此種夾層屋，夾層部份可辦理產權登記，取得建物權狀。

至於不合法夾層屋，建商雖同採挑高樓層方式設計，但卻於建物完工取得使用執照後，才再以二次施工的方式於室內挑高部分加蓋一樓層（有些建商則不負責夾層部分二次施工，由購屋人自行施工，以規避法律責任)。此種夾層屋因未向主管機關申請許可，故夾層部分無法辦理產權登記，與頂樓加蓋、陽台外推等同屬違章建築。

marshall_hsieh

2分

樓主

marshall_hsieh

個人積分：2分

文章編號：1087230

沒錯...需要考慮好一點的地方, 但我是比較在意生活環境.....

類似這樣的房子很難找....................

如果大大有遇到類似的房屋煩請大大...通知一下.....

我是小明

台北市住家挑高小坪數

小惡魔新聞台

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