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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

superm.

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：23586532

契約到期,欲終止出租,可是房客避不見面怎麼辦?

不到1個月契約就到期了,可是房客避不見面.為了避免變成不定期租約,是要寄存證信函嗎?寄到那裡(出租處嗎)?有沒有範本可參考? 本身沒有法律常識,請大家幫忙,謝謝!

2010-11-03 10:44 #1

文章關鍵字

契約房客

白浪滔滔我不怕

9分

2樓

白浪滔滔我不怕

個人積分：9分

文章編號：23586602

superm. wrote:
不到1個月契約就到期...(恕刪)

放紙紮人偶,設靈堂走道,放一些死老鼠也不錯晚上在放一些佛教音樂,走道也放一些銀紙.

pskino10

32分

3樓

個人積分：32分

文章編號：23586621

superm. wrote:
不到1個月契約就到期...(恕刪)

租約到期後就可以趕他出去了

chiang:加減點一下啦，不然最近要買server，總價快5百多萬，貴到想罵髒話.......

sony9

736分

4樓

個人積分：736分

文章編號：23586699

superm. wrote:
不到1個月契約就到期...(恕刪)

1.看當初合約怎打
2.存證信函過去～GOOGLE上面找一下應該有範本
3.需要有人站崗嗎？....

我是蓮霧王 ~路過蓮霧園

4分

5樓

個人積分：4分

文章編號：23587012

superm. wrote:
不到1個月契約就到期...(恕刪)

契約有拿去公證嗎?
1.有..租約到期即可至法院申請強制執行
2.沒有..須先至法院民事庭打確定之訴，接下來才可以申請強制執行

這裡有一些文書格式可以參考
http://www.judicial.gov.tw/assist/assist03/assist03-01.asp

白浪滔滔我不怕

9分

6樓

白浪滔滔我不怕

個人積分：9分

文章編號：23587315

雞場咖啡 wrote:
契約有拿去公證嗎?1...(恕刪)

通常這些繁雜程序等到房客確定執行驅離,可能也要半年.一年,話說你可以等嗎?還有未來的法院文件來來回回.我看還是,買兩個紙扎金童玉女裝飾裝飾一下應該就有用了!

superm.

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：23587937

謝謝回覆,要走法律路線,還真費時費力.
如果寄存證信函他沒收.或者說他沒收到,怎麼辦?

tansywen

6690分

8樓

個人積分：6690分

文章編號：23588338

superm. wrote:
謝謝回覆,要走法律路線,還真費時費力.

如果寄存證信函他沒收.或者說他沒收到,怎麼辦?

那個不用管他，基本上存證信函郵局那邊還有一份正本，加上你自己的跟寄給房客的共三份，
所以存證信函可以由郵局證明你有作到告知的責任就行了。

tansywen

6690分

9樓

個人積分：6690分

文章編號：23588416

雞場咖啡 wrote:
契約有拿去公證嗎?
1.有..租約到期即可至法院申請強制執行
2.沒有..須先至法院民事庭打確定之訴，接下來才可以申請強制執行

...(恕刪)

沒錯～我家就遇過啦，沒有公證走民事庭，一直到強制執行花了約半年，這中間一毛房租都拿不到。

268分

10樓

個人積分：268分

文章編號：23588796

白浪滔滔我不怕 wrote:

放紙紮人偶,設靈...(恕刪)

隔壁鄰居會抗議吧，房子搞不好還會被對方惡搞
而且敢這樣的房客不會怕你這樣啦

存證寄出之後（就寄到他寫的聯絡地址或出租處吧）

然後直接換鎖

就算換成不定期契約他還是需要付你房租阿
不定期也不代表他就不用付錢阿
兩個月不繳你就能終止契約趕他出去了

只是怕他一期有繳一期沒繳，這就真的是租屋蟑螂了......
因為這就趕不出去了

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