(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)

各位大大
我現在是無殼蝸牛
一年前買了一棟預售屋,預定明年四月交屋,但現在出現一些問題,希望大大們一起想辦法幫幫我
最近我去看屋時,發現主臥室屋頂出現兩根頗粗的排水管,
上樓一看,發現是樓上那一戶廚房的排水管。
這是客變(客戶自己設計變更)的結果,也就是說原本不應該出現在那的!
除了那裡,我的餐廳屋頂也出現另一根管子,是樓上那一戶的浴室排水管!
到處是原本沒有的管子!
我擔心的不是外觀,因為我的確可以釘天花板擋住(多一筆花費)
但我擔心的是要是他們以後漏水怎麼辦?
各位大大,可以幫我想想我該怎麼辦?
有法可管?還是我可以如何與建設公司溝通或提出什麼要求呢?
第一次購屋,這讓我頗心煩啊
請大大們幫幫我吧! 感謝!
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)
理論上建設公司應該有規劃固定的浴室與廚房的位置

因為這住些地方需要搭配管道間的位置與管線佈置

如果因為樓上的設計變更導致樓下出現不應該出現的管路

建設公司應該要負責處理, 因為當初是建設公司答應樓上的設計變更的

應該可以去向建設公司爭取
排水管不都是在樓板水泥層中嗎!!
怎麼會凸出樓板外露到你的樓板?? 會不會是那個"客變" 因排水斜度不夠,給你斜到你家屋頂呀!!
如果是這樣,那樓上就太自私了,應該加厚自己室內地板高度以容納水管呀
N102VCC wrote:
排水管不都是在樓板水...(恕刪)


不是耶
不是在樓板中,而是那種紅紅粗粗的管路
在浴室上方也有,那是本來就有的設計。
但主臥室及餐廳部分本來並沒有那種突兀的管線
我也想向建設公司據理力爭
但就是不知我倒底有沒有理
該據什麼理
各位大大幫我想想辦法吧
謝謝大家
今天看完房子心情好差
Supertom
這句話有點問題!
若按國外正常工法,樑柱水泥層中是不能有管路的,
因為這樣會影響結構安全,
所以他們都有所謂的管線間容納這些管路,
在台灣可能為了省錢吧!
(光這些省下的灌漿水泥,管線固定架就不少錢了)

所以台灣一些老房子常出現漏水問題,
因為幾十年的地震,熱漲冷縮,水泥和管線這些材質脹縮係數不同的東西,
早就各自拉扯分離了!一但出現問題還要找人抓漏,
有管線間的房子直接抽管更換就好了!


N102VCC wrote:
排水管不都是在樓板水泥層中嗎!!

當初在買房子的時候,應該都是有施工圖在的吧,調出當初的施工圖樣,
可以跟強烈的詢問建設公司,要請他們解決,畢竟是以後要住的地方,
必須很強力的逼促他們解決這個問題。

買預售屋就是有這個問題。

要好好三思,畢竟你還沒住到裡面去,別做了室內後,每天都非常後悔。
你說的狀況應該是樓上客戶變更他的廚房跟浴室位置所造成...
廚房部分應該是因為離管道間太遠而改用明管方式.以防他的洩水坡度不夠...
因為已經嚴重影響你的權益...是可以據理力爭的...
客變將管道變到主臥室.餐廳真的是超級誇張...工地主任應不可卸責...
但是...絕對已經是不可變更之事實...
若你無法退屋應該可以主張善後所需之費用...
但....
以後你睡覺時應該可以聽的到樓上使用廚房的聲音...
以後你用餐時應該也可以清清楚楚的聽到樓上使用浴厠的聲音...
這個房子以後要脫手一定不好脫手...價錢也會很差...
建議發文板主三思...

順便請問樓主...餐廳天花板的明管有幾根...
是一大一小嗎???
如果是一小...那應該是地板排水管...約手臂粗...
如果是一大...那應該是馬桶的排水管...約大腿粗...
如果能有照片會更好辨識...
天啊!我沒想到這麼嚴重!會聽到聲音耶!!
我改天補照片!
主臥室的管子是手臂粗,有兩根
餐廳處只有一根,也是手臂粗
主臥室的兩根管子從天花板下來後,轉90度走往浴室,穿過浴室隅主握的強,到浴室天花板與其他管線會合
Supertom
你買的房子在幾樓啊?該不會是消防水管?印象中不知道超過幾層樓之上就強制規定要作這水管.不過還是要看到照片才知道.
基本上你買的房子如果超過(含)11樓,依規定室內天花板是會有消防撒水管
一般即使客戶變更設計,建商應該不致於將該隱藏起來的管路大辣辣表現出來
所以樓主最好在跟建商確認一下,是否真為上層住家更改室內隔間造成管線外露
如果是因為更改造成,大可拿當初簽訂合約所附合約圖跟建商爭取自身權益
反之如果只是單純消防撒水管,那還是好好保持現狀,畢竟不怕一萬只怕萬一
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