不太想再租房子了
所以想幫家人買個新家
目前在中科上班
看了幾個建案,感覺中科的房價,有點受到7期房價的上漲影響
加上最近聽到電視上,及廣播的分析,全台的房價目前正處於高點
除了台北市以外,其他區域好像都不太適合入手
雖然是自住,但是也不希望他跌啊
小弟分析了一下幾個優缺點
優點:
1.中科目前有 友達,康寧 華邦,茂德 及....一些大廠,
2.聽說外資爾必達有投資 力晶,要到中科蓋廠,但是不知道是在中科還是后里 (四座12吋晶圓廠)
3.台積電有預定地,但是不知道到底會不會來
4.台糖購物中心,快開幕了
5.附近的生活機能越來越方便了
6.將來會有捷運,但是可能要很久
7.鋼鐵,及砂石的原物料越來越貴(聽說台灣禁止從大陸進口砂石)
缺點:
1. 建案粉多,感覺廠商在拼命撈錢,同一家建商,連續在不同地方,推出不同的建案,例如:X立
2. 中古屋很多,但是預售屋及新成屋也很多,但是房價還是一直漲,真的時很奇怪,因為,大家好項都不太願意買中古屋,所以新成屋及預售屋的房價一直漲,
3. 聽說大廠的主力好像是在后里,而不在中科,因為土地不夠大??
大家認為呢?
到底中科附近質不值得買呢
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1.中科目前有 友達,康寧 華邦,茂德 及....一些大廠,
以上廠商在台中基地均有設廠，除友達在七星農場（后里），只有茂德有在后里基地有土地
2.聽說外資爾必達有投資 力晶,要到中科蓋廠,但是不知道是在中科還是后里 (四座12吋晶圓廠)
應該是在后里
3.台積電有預定地,但是不知道到底會不會來
有～預定2008年動工興建
7.鋼鐵,及砂石的原物料越來越貴(聽說台灣禁止從大陸進口砂石)
確實～原物料一直高漲，故營建成本會增加，但是單純以營建成本來看，對整體房價攀高影響有限！重點是市場機制跟人為炒作
缺點:
3. 聽說大廠的主力好像是在后里,而不在中科,因為土地不夠大??
土地不夠大在哪都一樣，后里也是
后里光給力晶、華映、彩晶就已經不夠了，更何況僅有一家機械廠
以地理區位來說，台中基地是比較好的
但因為處山坡地，土地腹地又以台糖土地為主，腹地確實不足
