討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Noahtsai

24分

樓主

Noahtsai

個人積分：24分

文章編號：2558150

[求助]大樓管理費的問題,有法律途徑可解嗎?

最近回家,大樓電梯被斷電,原因是管委沒繳電費,
他為了迫使沒繳管理費的人出來繳費所用的手段.
但如此手法卻害得我們正常繳費的人喪失了權益.
沒電梯坐也就算了,因為公電被斷,連帶抽水馬達也無法運作,沒水可用.
實在很生氣又無奈.

1.請教一個法律問題,這種大樓管理費不繳,有法律途徑可解嗎?
2.管理委員明明收了錢,卻不繳電費,好像也不對,站得住腳嗎?
3.有人提出將公電攤到各住戶電錶,這方法技術上可行嗎？
4.因為老舊社區,生活水準不高,要求裝電梯密碼管理也沒人願意,
若3可以成立,但還是要繳電梯維修費用.
有沒有更好的辦法強制讓不繳費的人乖乖繳費?

我繳費卻喪失該有權益,想求01的朋友建議自救的方式.
謝謝.

2007-03-30 7:54 #1

文章關鍵字

法律途徑大樓管理費問題

cityhunter

34分

2樓

cityhunter

個人積分：34分

文章編號：2558163

沒繳管理費的管委會應該先寄存證信函走法律途徑先吧
怎麼可以這樣枉顧使用者的權益呢

cls426

1分

3樓

cls426

個人積分：1分

文章編號：2558188

1. 有。請翻翻公寓大廈管理辦法，網路上找得到。管委會可是有權強制耍賴的人行使住戶義務的。
2. 管委會恐怕沒有這個權利。
3. 舊社區要這麼做很困難吧！管理費不只應付電費支出而已。還是請管委會詢法律途徑解決，應該上調解委員會就行了吧。

irvine_tsai

16分

4樓

irvine_tsai

個人積分：16分

文章編號：2558193

管委會這樣的作法是不當的, 己經嚴重侵犯正常繳費住戶的權益,
基本上, 管委會己經違法了!

我們大家的作法是, 在積欠一定金額後~
1. 通知住戶, 協商或提供分期
2. 寄存證信函
3. 委請律師走法律途徑
4. 通知銀行查封

而你提的 3 那點, 我們這棟的公共用電就是拆帳到每一戶的帳單
裡的喲, 你們應該可以去問問台電怎麼做唄~

kiki

136分

5樓

kiki

個人積分：136分

文章編號：2558216

管委會應該早就要有行動囉，對於欠繳的住戶，依序執行催繳、寄存證信函、申請支付命令、申請查封拍賣欠繳戶的房子（以抵付管理費），而不是拖到現在財務困難，導致想怎麼做都因為財力不足而難有作為。

Noahtsai

24分

樓主

Noahtsai

個人積分：24分

文章編號：2558292

謝謝大家,這裡並沒有管委會,而是只有不知道怎麼產生的一個管理委員(我後來搬進去住的)
我們這裡是一個大社區,八棟連一起,但使用八個電梯個個獨立只有地下室相通,每棟24住戶.
當初社區或每棟有沒有產生管委會我不清楚,就現在而言,只有一個收費的婦女,(她強調他是當義工,也是我們該棟的樓長)
那這樣法律還有賦予他這樣的催繳權利嗎?
還是我是住戶,有辦法寄存證信函控告沒繳管理費的人?
(其實我也想寄存證信函警告沒繳錢給電力公司的那個婦人,可以嗎?)