最近台北的房子房客退租了,所以屋況需要整修一番,因為我媽媽她在台南,所以這些事務
都我來處理,但是我是一個學生,我也不知道該怎麼解決,以下是我簡述情況,希望能給點意見
或是給我認識的師傅聯絡方式
首先是客廳部份,全房屋的壁紙都需要更換,因為出租10年了,開始泛黃脫落!
另外這是熱水器的排氣口,想把它改成強制排氣我該怎麼做呢?原本的熱水器為非強制排氣機種
這是最嚴重的一間房間,所看到天花板脫落的地方會潮濕,想做成塑膠的天花板
另一面貼滿海報的牆壁也是潮濕所以想貼上磁磚,避免像壁紙一樣脫落
這個木門已經被白蟻蛀掉了,不過先不急著處理這個,想用膠帶貼起來防護一下
和室內的塌塌米要更換,預定是換成木質地板
和室內的訂做衣櫥也有被蛀的痕跡,有什麼方法可以先應付一下的呢
最外面的房間地板磁磚有"砰管"的現象,須在貼上相似花色的磁磚
由內往外的情景
因為經濟不允許開支太多花費,所以本次修繕的費用預計為10萬元,主要處理的有[壁紙更換]還有潮濕房間的
[天花板][牆面],[和室的塌塌米地板][木門門框],陽台熱水器的[通風排氣],目的整理到尚能堪住三五年,未來再
考慮大工程的整修,希望大家幫忙,因為我真的不知道要怎麼找這些資訊,須要連絡可以PM給我謝謝!
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或是 找房屋討論區 5G討論區 都有討論房屋 裝潢
1. 木質地板 --> 別貪便宜買便宜 3000/坪 可能有蟲, 建議使用 bnq 那類合成的 ..比貼木皮還好 又防火 .
2. 客廳部份,全房屋的壁紙 -> BNQ 有 你也可能買木頭色來貼皮 但是要貼好 否則會脫落
3 熱水器的排氣口 -->應該要換掉 不過熱水器如果戶外要先考慮是否風會太大 我家 x花 強制排汽 偶爾會開不起來 . 或是改使用 蓄熱電水器 別買直接加熱..因為直接加熱要 40A 才夠力 通常一般電線走 20~30A很多
所以很多電熱水器都是直接加熱出問題 . 蓄熱一般是 18A左右 .
4. 天花板 -> 沒研究
5. 木門去 Bnq 看架構後 自己換掉吧 或是和地板一起包給人處理
和室內的訂做衣櫥也有被蛀的痕跡 --> 樟腦油 可以防虫
6. Yahoo 知識也可以問 專做 裝潢
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Hwahwa1971 wrote:
我建議是1. 別再貼...(恕刪)
1.牆面的壁紙脫落是因為老化的關係,潮濕的部份會改成磁磚,潮濕的部份會找師父來看!
2.我在知識家有看到他說舊型非強制機種不能加裝強制排氣,因為設計不一樣,那如果我設一台抽風機
是否也有同樣效果?
3.因為預算不多,除蟲費用大概是多少,可以大約告知一下嗎?
4.地板的部份是DIY還是找人承包效益比較好呢?以塑膠類木質地板來說
新科熟男 wrote:
參考這個網站,應該可...(恕刪)
謝謝你提供的網站,不過這大多是裝潢的,我之前也在奇摩搜尋過,
這些整體規劃費用都不低,所以打算自己發包
bluemenco wrote:
修整完是自住還是繼續...(恕刪)
目前是以出租學生為主,因為我目前大一還有宿舍可以住,等到大三就要找室友一起住那分攤,
自己房子住起來比較方便,室友品質也可以挑選,所以以學生居住的方向整修
andy2000a wrote:
去找 裝潢不吃虧 ...(恕刪)
謝謝你提供的資料,等等我去我們學校圖書館借借看,另外如果像去BNQ購料,價格會跟外面差很多嗎?
1.類合成是上面那種塑膠類木質地板是一樣的嘛?
2.壁紙的話應該會找包商直接承包,因為怕貼不好有蛇紋,而且壁紙要怎撕要怎黏都不太懂!
3.這台熱水器是不久前買的,所以不打算更換,想加裝排器裝置
4.我找時間去BNQ看看好了!感謝妳
5.奇摩都問過了!不過我希望是認識或是建議,畢竟每個屋況都不一樣,所以找到的資料也有限
0922711125 wrote:
你的預算太低了
有錢...(恕刪)
房子是現階段出租,到了畢業可能留著自己使用,畢竟台北市現在要買個房子越來越不容易了
圖片看不倒是因為圖檔的SERVER在維修,請等今天晚上就可以顯示囉!
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先將原本的拔除後
可以找自黏式(已含背膠)的做更換
可找一般的窗簾壁紙小公司處理
2.熱水器的部份
如不想將原有舊型的熱水器更換成強排式的,建議最好將窗戶移除,減少後遺症
如要更換,則需另外增設電源插座(強排式熱水器需另外的電源啟動排氣裝置)
3.潮濕的部份
強烈建議一定要做抓漏與防癌,不然只是做遮蓋,一下雨就又一樣嚕
到時再作修復就等於多花錢(拆裝潢頂版 + 抓漏 + 防癌 + 復原頂版 + 壁紙可
能需要重鋪 . . .. 等)
4.白蟻的部份
如果您不做除蟲的處理,你又想將和室改成木質地板
,這樣到時白蟻肆掠下會有點慘烈,因為會全部壞光光
再修繕的話,也就等於花更多錢嚕!!
5. 木質地板可以用B&Q的簡易拼圖式木板,簡單拼裝,也較一般市面上的便宜很多
缺點是沒多久就會有"雞雞"叫的聲音(一般外面施工法,均會加強木板固定,所以
會用氣槍釘)
6.地磚的部份,去找一找,應該可以自行DIy完成的!!!
以上最貴的修繕項目應該是抓漏修補的項目
光那一項就有可能把你的預算打死了
所以 小弟建議你要麻就是找可以統包的修繕公司(幫你抓漏 + 鋪地板 + 換壁紙 + 清除廢棄物)
這樣價錢會比分開找便宜很多唷!!!
已上是個人經驗,給您做參考
