討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

weslyt

84分

樓主

weslyt

個人積分：84分

文章編號：3279140

關於贈予稅的問題…

去年買了一戶新屋，貸款600萬元，今年父親把其名下的一戶公寓賣了打算付我的房子的貸款，然後大家湊一湊約有320萬可以先付貸款。
可是現在發現有贈予稅的問題，想請教各位有經驗的前輩，要如何降低贈予稅的問題啊，才不會把這些辛苦賺來的錢被政府收走。

2007-08-01 9:09 #1

文章關鍵字

問題贈予稅

finley1121

1分

2樓

finley1121

個人積分：1分

文章編號：3279813

小弟不才給您點意見請您自己再去找找資料

關於您的問題可分為兩部份討論

1.您父親賣房

2.財產移轉

1.賣房子會有土地增值稅的問題

2.不知您是否有兄弟姐妹父母每年可轉移110萬給一名子女的免稅額度

給您參考嚕..

zaza213

63分

3樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：3279934

這樣的話
只能分批贈與而已...

weslyt

84分

樓主

weslyt

個人積分：84分

文章編號：3280154

已確認最佳的方式了。
我只能每年從我父母那裡得到222萬的贈予，超過的部份就要課稅了，所以要分兩年來取得這個資金轉移的問題。
只是明明是自家人辛苦賺的錢，連移轉都要抽稅，覺得心裡很不愉快。
雖然知道有贈予稅的問題，但真的自己遇到時，真的有說不出來的不舒服。

ci322

0分

5樓

ci322

個人積分：0分

文章編號：3285698

可以先以父母贈予房子給你,再由你出售.

因為這樣有二個好處:

1.贈予房子是用公告現值計算,如果出售之後的價值是300萬,那公告現值大概不會超過222萬,可以一次就移轉完成.

2.出售的稅款可用比較低的自用住宅的稅率10%計算,可以節省稅金.

a79456

6分

6樓

a79456

個人積分：6分

文章編號：3285914

放心好了,樓主!
又不是幾千萬.
320萬扣掉222萬也才98萬.
98萬稍微處理一下國稅局就不會去注意了.

NONO1979

45分

7樓

NONO1979

個人積分：45分

文章編號：3285953

把房子先過戶到您的名子,在賣掉就可以不會被課到稅

但是會有過戶的費用規費等

贈與是依公告現值計算

房子買賣現值300多萬,公告現值可能只有幾十萬, 是沒有問題的

可以請代書幫您查一下公告現值因該是不會被課贈與稅的

算法是用比例計算

例如買賣價格300萬公告現值30萬

贈與只有算30萬,是ok的

如果可以甚至可以主動去申報,我想您問你買賣房屋的代書因該都知道