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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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qqtoec

11分

樓主

個人積分：11分

文章編號：56287266

包租公好像不是每個人都適合做

本人有一個正職工作.
這1,2年投資一間房子出租中
但每次有房客有問題時...例如冷氣壞了..網路不通...房客垃圾不倒..發臭等...小雜事..
就會有房客line來..
我就要來去處理..就覺得好煩...
還沒處理完....心理就會很煩..
可能是因為急性子吧..

大家有那位也是包租公呢...都是怎麼處理房客問題....心態是如何呢?會不會處理事情時會像我一樣.很煩心呢?

可否給點小意見..

或是把房子賣了...可能不適合做包租公吧...

2015-06-18 18:42 #1

1680分

2樓

個人積分：1680分

文章編號：56287284

嗯
所以我親戚後來把房子賣了
因為不是有一大堆房子在出租
那種情況下
你可以乾脆不要上班
因為光是房客的事情
可能你就有得忙了
而且租金收入也可以比上薪資

qqtoec wrote:
本人有一個正職工作...(恕刪)

棒流爪貴虧

1048分

3樓

棒流爪貴虧

個人積分：1048分

文章編號：56287303

qqtoec wrote:
本人有一個正職工作...(恕刪)

很正常，除非你是出租店面，不然普通住客房東都需要有全能技能，水電是基本的，所以擺爛的房東很多。

別租給屁孩。

要省心就租給外勞。

我砲故我在

eric0706

34分

4樓

個人積分：34分

文章編號：56287374

什麼事都是看人吧,有的人適合有的人不適合.

我以前租房子都沒煩過房東耶.
每年只有在續約時會見面.
不過我租的是整個房子,不是隔間套房分租那種.

Eric N FiFis Blog

3809分

5樓

個人積分：3809分

文章編號：56287563

qqtoec wrote:
本人有一個正職工作...(恕刪)

挑好房客

契約要打清楚

買對設備

有些東西不能省.有些能免可免
不要給太多設備與空間就沒有太多問題

價錢上也有所折扣

換成房客的角度想就很容易了

有一些設備很多都需要
但是沒人想共用的
卻+在房價上

出問題你煩
租便宜你虧
要脫手你累

95分

6樓

個人積分：95分

文章編號：56287630

有管理公司可以找印象是抽10%趴的樣子月租
所有事情都由管理公司處理這也是一個選項
當然要注意與管理公司間的合約該有的權利也還是要有比較好不要被管理公司制約了

ps我家隔壁的房東永遠都號稱在國外

hts945

31分

7樓

個人積分：31分

文章編號：56287955

有正職的話就交給管理公司吧，這樣省得自己心煩

尤其遇到盧小小的房客真的會煩死.....

qqtoec wrote:本人有一個正職工作. 這1,2年投資一間...(恕刪)

qqtoec

11分

樓主

個人積分：11分

文章編號：56289909

請問管理公司是指....
房仲業者嗎?

還是什麼公司呢?

qqtoec

11分

樓主

個人積分：11分

文章編號：56289916

抽10%...

是指每個月..所有租金抽10%嗎?

95分

10樓

個人積分：95分

文章編號：56290145

qqtoec wrote:抽10%... 是指每個月..所有租金...(恕刪)

我之前有Google過未出租時會整理應該是不需要錢出租跟仲介一樣抽半個月或一個月平常再抽10%租金管理費用但是應該要更詳細了解畢竟我沒實際接觸談過 Google一下就有了吧
提供比一般仲介業者更多的服務

真的除非在外地或者太忙被抽成其實蠻虧的
畢竟不是每個房客都很麻煩等於是拿錢送人
日租套房很多也是委託這種的

還有建議不管怎樣都要公證不要省那一點點稅金遇到真的有問題的客人時才不會煩整年

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