231分

樓主

個人積分：231分

文章編號：64776574

近來中永和好多店面出租...是否是租金太貴或生意差

最近常看到中永和街道上許多老店都關門了
也更換很多老闆
但是空著的更多
如永和竹林路永和路中正路....中和景新街中和路連城路等等...........
不知是否是租金大幅提高
或是生意太差的關係
長期都沒有人承租店面
這樣屋主不是會收不到租金嗎.....
降低一些趕快有收入啊....
這樣店家成本降低一點
東西就能賣便宜一些
去的人潮多.....收入自然好........房東就可以安心收租啊
不是一舉數得....

2017-06-19 15:58 #1

文章關鍵字

中永店面租金生意

bobbook

113分

2樓

bobbook

個人積分：113分

文章編號：64776741

amossung wrote:
最近常看到中永和街...(恕刪)

不缺錢就這三個字

先是短期出租店面

等到店家裝潢完開始營運上軌道要續租就加租金

想要長約行這個天價價錢接受嗎????

想要沾沾人氣的話

批一批貨進來做大特賣賣個幾個月就休息

wei15

243分

3樓

wei15

個人積分：243分

文章編號：64777995

你覺得生意很好做嗎?台北東區人潮多，都空出一堆店面了

golihi

9878分

4樓

golihi

個人積分：9878分

文章編號：64778733

amossung wrote:
最近常看到中永和街道...(恕刪)

就租金太高
賺的錢都給房東了

RAIL

258分

5樓

RAIL

個人積分：258分

文章編號：64806651

amossung wrote:
最近常看到中永和街道...(恕刪)

而在捷運共捷宅的一樓店面，不要去碰，開什麼倒什麼，真可怕。
愈是開不起的店作大賣場愈好

8KK

432分

6樓

8KK

個人積分：432分

文章編號：64808239

因為有太多房東使用惡劣手段來漲房租

房東都是用溫水煮青蛙的方式來漲房租

我朋友曾開過咖啡店
他說寧可自己貸款買店面也絕不花錢租店面

因為台北很多惡劣房東
你上門詢問時會跟你說我優待租金給你
然後會比行情低一些但是契約上租期會故意打
一年一約或是二年一約或是三年一約

因為房東知道你裝潢與設備就花了百萬元
只要漫漫漲價你一定會低頭的

你砸錢下裝潢以及營業後
等到租期快到的時候
房東就會說要漲房租一次就漲個10~30%

等到第二次租約到期後房東又要漲價
第三次租約到期後房東又要漲價

你要求租約要簽長期
房東不是不肯就是抬高房租來讓你租

由於你已經投入幾百萬在裝潢跟設備
房東不斷漲房租你只能忍耐接受
等到租金漲到讓你賺不到錢時你就會被迫關門

我朋友說很多店面不是不賺錢
很多店面都是被房租逼到關門
這些店面都是有賺錢的但是有太多房東用溫水煮青蛙的方式

於是現在才會有一堆店面沒有要承租

RAIL

258分

7樓

RAIL

個人積分：258分

文章編號：64808910

中和一家賣相機的店長，和我反應房東漲到八萬以上，他受不了，跑到忠孝復興。

amossung

231分

樓主

amossung

個人積分：231分

文章編號：64809102

房東真奇怪耶...
有租金收不要
寧願空閒在那裏這麼久...
不如平價出租長期賺租金
這樣不是比較好
最近....
我在新北市這裡看到好多便利商店倒了
真奇怪
便利商店應該都有獲利才對
聽說是租金大幅上漲
承受不了租約到期寧可關門啊........這個社會真是冷.....................

8KK

432分

9樓

8KK

個人積分：432分

文章編號：64809288

amossung wrote:
房東真奇怪耶......(恕刪)

因為他們嚐到甜頭了

之前亂漲租金時讓他的收入比15年前還要高2倍以上
由奢入儉難阿

15年前店面租金只有現在的一半
所以很多房東認為我就是要收高租金
就算等半年一年也沒差
反正我之前多收的租金可以讓我爽過好幾年了

我可以慢慢等
只有冤大頭來租
到時我就會把這幾年的租金一次收回來
到時就可以一開張就吃十年了

很多房東很賤
故意租約一年一約或兩年一約
故意等店家裝潢好生意上來了再來瘋狂漲租金

而店家也不是笨蛋久了之後就沒有人願意去當冤大頭了
於是現在才會有這麼多店面租不出去

因為大家都知道一旦去租了
到時房東會把這幾年損失全部灌再租客身上
把損失全部轉移到租客上

maxboss

8238分

10樓

maxboss

個人積分：8238分

文章編號：64809734

這種情況很正常阿
不管哪個國家都差不多這樣

一個商圈生意好做，一堆人搶著租，店面稀少，租金自然跟著調漲
漲到獲利減少到店家無法接受
店家移到他處繼續營運
店家越來越多搬移
店面越來越空
商圈開始退潮
之後就是商圈轉移
之後就是店面出現出售潮

近來中永和好多店面出租...是否是租金太貴或生意差

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