房東偽造假報價單已索取賠償且遲不退押金該如何應付

退租數個月 房東不退押金 且持假報價單敲詐偽造修繕事實請我賠償

後來向報價單廠商證實該 該完工日期是在我承租日之前就完工

一、報價單日期是在我承租期間開立的---->但房東當時是表示退租後發現屋況造成損壞 明顯不合理?
報價的日期 我都還沒退租

二、完工日期是在我承租之前已經完工的---->明顯更不合理 沒進住之前的修繕 我負責?

目前房東除了拒還押金 還表示不處理 不回應

員警表示就現有相關資訊已涉及偽造及詐欺

請問
一、房東此行為是否如員警所述已構成偽造及詐欺?

二、換成是各位 會給予房東多少天時間不回應就報案處理呢?
房東不退押金.........直接提告刑事侵占罪
租約結束,不退押金,直接存證信函,提告

退租數個月,直接去地檢署提告

房屋租約期間有大量破壞.........房東可以提告民事

民事房東要有證明,租約前時間照片,租約後時間照片。
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