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Aznsilvrboy wrote:
是的。要買house...(恕刪)
原來是North York那裏, 對於交通來說算很方便的了
300多的condo fee算便宜的樣子, 但是聽說多倫多的condo fee是年年飆漲啊
我有一個朋友以前在萬錦廣場附近買的condo現在給媽媽住, 聽他說現在的condo fee可以再finance另一棟房子了
我四年前買的房子付了10%
現在有幾點後悔
1. 當初老婆還是女朋友, 應該等結婚的時候一起買, 預算也會比較多
2. 10% downpyament太少了, 雖然每年都有額外多付1-2萬, 看mortgage實在下降得好慢
3. 因為downpayment沒有到20%付的CMHC(幾千塊)有點不爽
如果不常開車全部的錢投進車子裡實在有點傷, 而且新車貶值太快了
有說是想開哪台嗎? 德國車的話等保固過了一年$1000的保養恐怕還不夠吧
你既然都要finance了何必這麼早付完呢? 一finance什麼cash incentive都沒了吧? 而且有financing讓你一年就付完嗎?
是加拿大人嗎? 有RRSP嗎? 有/可以買RRSP的話不妨使用Home buyers plan (買RRSP可抵稅, 退回來的稅再買RRSP, 通常把RRSP拿出來的時候要付收入稅但是把RRSP提出來作為HBP付downpayment不用付稅, 不過政府限定你一定時間內還回RRSP).
要不然就多申請個幾萬的mortgage"當作"是裝潢費, 但是不負責的拿去買車...
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螢幕花到 wrote:
原來是North York那裏, 對於交通來說算很方便的了
300多的condo fee算便宜的樣子, 但是聽說多倫多的condo fee是年年飆漲啊
我有一個朋友以前在萬錦廣場附近買的condo現在給媽媽住, 聽他說現在的condo fee可以再finance另一棟房子了
我四年前買的房子付了10%
現在有幾點後悔
1. 當初老婆還是女朋友, 應該等結婚的時候一起買, 預算也會比較多
2. 10% downpyament太少了, 雖然每年都有額外多付1-2萬, 看mortgage實在下降得好慢
3. 因為downpayment沒有到20%付的CMHC(幾千塊)有點不爽
如果不常開車全部的錢投進車子裡實在有點傷, 而且新車貶值太快了
有說是想開哪台嗎? 德國車的話等保固過了一年$1000的保養恐怕還不夠吧
你既然都要finance了何必這麼早付完呢? 一finance什麼cash incentive都沒了吧? 而且有financing讓你一年就付完嗎?
是加拿大人嗎? 有RRSP嗎? 有/可以買RRSP的話不妨使用Home buyers plan (買RRSP可抵稅, 退回來的稅再買RRSP, 通常把RRSP拿出來的時候要付收入稅但是把RRSP提出來作為HBP付downpayment不用付稅, 不過政府限定你一定時間內還回RRSP).
要不然就多申請個幾萬的mortgage"當作"是裝潢費, 但是不負責的拿去買車...
想買新的Lexus IS250 + Premium package （純粹只是為了爽度）. Lexus Financing最短是24個月，但我應該可以提早付完（12個月）。 想那麼早付完是因為term越短利率越低（24個月1.9%), 每1000down payment可以減0.1%的利率 （19k downpayment 0%).我沒才剛開始工作沒多久，還沒RRSP（主要是因為在美國工作），但今年十月搬回多倫多以後就會開始買RRSP（公司也有RRSP matching). 剛剛試算了一下CMHC還真貴。。。三十五萬加幣的房子, 5% down payment, CMHC要九千多。
看完大家的建議以後，這情況看起來還是錢先存多一點再說。
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