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sasasa wrote:
要小心單利跟複利的不...(恕刪)
這麼說吧!!汽車貸款的利息計算方式當然跟房屋貸款的利息計算方式會有所不同~主要的原因來自於貸款的標定物不同.如果你要以房屋貸款的利息計算方式來認定汽車貸款的利率.這樣子比喻或許是對的~但國外我不瞭解.可是在台灣所有的汽車貸款利息計算方式都是這樣子.就如同我說的是貸款商品的不同而有差異.以房貸來說因為是{不動產}所以相對的風險性比{動產}來的低很多.且貸款時間跟金額都大很多.所以房貸在計算利息的方式是以每年貸款剩餘之本金去計算利息.反之~因為汽車貸款以及其他個人信用貸款風險性相對來的高.且貸款時間以及貸款金額較低.主要原因還是因為風險性設定的問題~以至於這類貸款商品利息計算方式是以貸款總金額*貸款年數所得之總利息平均分攤於每期月付款內~這也是利息相對比較高的原因~
當然貸款人本身或其親屬如果有房貸可以申請或是以個人低利信貸去貸款.這樣利息的計算也會相對來的低一些~
所以我所稱的3.75%~4.75%以及8%是以汽車貸款之利率來說明~而這類的商品跟房屋貸款也是不同的地方~
最主要的影響在於如果繳款不良後處分的問題有所差異~
這麼說吧~就以一般我們常說的房保來說.其實並不是真的拿房子作為抵押品~祇是拿來當做財力證明的提供而已~
會被設定的抵押品還是以汽車為主~而就房貸而言當然被設定的抵押品就是貸款的房屋了!!所以對銀行而言當然以房屋作為抵押品風險性相對的會比以汽車當作抵押品來的低很多.畢竟汽車是動產所以會跑.會失蹤也會有交通事故的意外等因素.也相對來說風險性也會高出房屋許多~這也就是利息計算方式會有所不同的原因之一!!
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icewalker wrote:
請問利用房貸增貸買二...(恕刪)
1.先仔細思考你本身房貸繳款是否正常?
2.拿起電話打給你的房貸承辦業務詢問~是否可以增貸?還是辦理2胎(銀行2胎)別拿去找民間2胎唷~
3.如果可以.告知承辦業務你所需要的金額---->準備你所需的資料---->申請後等核貸---->OK or 不OK
應該是這樣子吧!!
至於利息加上承辦所需之手續費.設定費~有沒有比辦理車貸利息+設定費後來的低這我就不是很瞭解了~
一般辦理車貸會收取一份額外的~動保設定費~且會附上收據(此費用如果申貸不成功會退費).這費用並不等同於個人信用貸款的手續費.就沒有其他的額外的手續費了
原則上如果申貸金額不多.還是建議以車貸為主~除非你要買的中古車需要貸款的金額很高~才利用其他貸款途徑~
對不起!!因為我不是很瞭解你詢問的意思.所以只能簡單的就你題意所回答~抱歉!!
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sasasa wrote:
原來買房子跟買車子利...(恕刪)
基本上個人信貸的計息方式跟車貸計息方式是一樣的~
就車貸而言.申請人職業上的差別進而影響到利率高低會比較少~0.25~0.5%~(因為有抵押品)
就信貸而言.申請人職業上的差別進而影響到利率高低就會比較明顯了(因為是純信用貸款)
綜合以上差別~
1.新車利率其實都落在4%上下.所以推薦用車貸來辦理.或許利息+設定費不見得比信貸來的高~當然信貸也有更低利率的專案~不過基本上職業一定要很好~才有超低利率專案可以享受~所以不見得要用信貸來處理~
2.中古車利率就比較高了.最低範圍是6.5~8.5%.當然很多消費者在不知情的狀況下會被辦理10%~20%的案例屢見不鮮~所以個人也會比較推薦使用個人信貸來辦理會比較OK一點~
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這樣說吧!!不管你用房貸.車貸還是信貸來申請貸款~
只要你將貸款金額設定一個固定的數字.還款年限也固定.然後請每一個業務告知你還款金額總合再加上其他費用的總合~去扣掉貸款本金剩下來的金額就會只是所有的額外費用(包含利息以及手續費or設定費等).這樣一來你就知道哪一個方式來申請貸款對你最省錢了~
以上是小弟拙見!!
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