即將成為老爸的煩惱~不知是否該不該買車

提供友站的討論:
當媽的都一面倒:買房
因為沒人要跟公婆住~

http://www.babyhome.com.tw/mboard.php?op=d&sID=2849329&bid=6&r=21
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate
不知道你還會不會看這文章~~我看完總結是,看你寫不要再租房子那就是買房,存款120左右還不計算投資本額跟獲利(或賠),就台北縣而言是夠買500~700左右小坪數兩房新成屋(大樓),或是買300~500間12~15年舊公寓3~4房都大有選擇,想必您也是受夠租房子的一些鳥氣,再者每月有約3萬閒錢是已扣除您的一些必要支出含房租,想必您現在租屋也大概含水電可能也在一萬上下,假如您工作穩定,而且現在又有小孩,以我曾買賣房屋經驗就算買個600萬左右房子,以您現有自備款而言,就每個月攤還房貸在寬限期(大都2年也有3年但越來越少)內大致每月攤還金額在1萬5~2萬之間(貸款成數決定%數),你看您房租再加上個6~8千就可買房,而且重點是如果您先買房還有機會開新車,為什麼?因為過了寬限期之後會開始攤還本金,大概會在加一萬元,對您3萬閒錢加原本租房子預算不但夠,還有存錢的餘地,更何況房子買了2年如果有漲,不要算漲太多算最普遍一萬上下,以25坪您如果選擇賣出不就現賺25萬嗎?到時以當時社會局勢跟房市,您可選擇換更好房子或一樣條件差不多價錢的房子,賺下的錢跟你現有跟存下的錢,不一定買台5~70萬的新車可能還綽綽有餘,當然這是好的方面,看壞的如果房子沒漲或跌您不賣就好自住漲跌都跟你沒什麼關係,開始付本金對您的經濟也不會造成負擔阿,不要把買房子想的太難,重點是您有沒有固定經濟來源才真,而且當孩子像氣球越吹越大的時候(老一輩講的我開始有同感..)一些哩哩扣扣的花費就會蹦出來(安親班..衣服...過敏!!!),而且您也要考慮家裡兩老年事已高(不是喪氣話但是人生必經過程),老了不是病就是死(請原諒),更慘是卡在之間(像我爸開始精神不穩,覺得老有人會搶他的棺材本把家族稿的烏煙瘴氣..無奈但這是我爸..)到時您考慮可能就不是買車問題,買賣房子的名言就是{買貴自己住,漲了賣了賺}念台語比較順,因為我看您已經飯熟了要端出來吃了(生小孩),房子就跟裝飯的碗一樣,租的是保麗龍製的紅色那種(不會破但是撐不久..),買房子就像鐵碗, 摔不爛用不壞~~~買房您不會後悔。
就車子而言,那台雖然是老車但是省油好養還贏過K6(座駕),不信去翻一下這兩台的行李箱,保管你看了TECEL在看K6保你吐血,(K6後面備胎翻起來光禿禿,T還有隔音棉...而且還不少),接手花5萬整理就嚇嚇叫~雖然操控輸一點,但你當爸爸了我想除了您老婆小孩住院會飆車之外,我看您也很難過彎殺到7~80吧~~那就算您把錢100多都拿去買休旅車,難道你可以住車上嗎?您在車上生活嗎??車子沒汽油不會動耶!!!有油也未必一定會跑!!!!有了小孩,小孩才是您最需要顧的面子,您都可撐到要生小孩才考慮買車,您老婆都陪您淋了這麼久的雨,再等兩年有差嗎?(早就淋到內褲濕了好幾遍....我講我老婆啦,已經虧待她了往後N次方補回來~~)而且小孩0~3歲不是您最需要用車的年紀,這段時間是您最需要睡眠的日子,半夜一小時起來超過3次不誇張(肚子餓..噎奶...沒呼吸!!!這最大條~~),如果您買車,恰好新車過保固跟要大保養時就是您需要用車的日子(現在我問您跟中古車有何兩樣??),因為那時小朋友要上幼稚園了....說真的您有看過幾個父母抱著1歲不到的孩子到阿里山看日出??帶去合歡山武嶺看雪?!,我告訴您連奶頭都結凍何況是奶瓶!!!!

自己當時真是有夠蠢....您老還給您車耶,我都要自己賺....



















都先不要買~~
車子是消耗折損品,小虎妹剛出來短時間應該不會有出遊的機會,車子晚點再考慮
到時會有新車種不是更好嗎!
房子也不要買,現在台北已被炒到高點,不覺得太貴嗎?
過段時間在看看,已經有人在盯這異常炒作現象,要買房再等等
留點錢給小虎妹買奶粉尿布給你婆補補會比較划算~~

3/7入手小虎弟一枚中
alrfonce wrote:
不知道你還會不會看這...(恕刪)


看完您的大作我也大笑了
真是心有戚戚焉
尤其是有過敏的話真是無所不試呀
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate
1. 顧慮高速公路安全性及車子年老可能會顧路的問題
2. 沒有停車位
3. 要留足夠現金買房及養小孩

因為小朋友真的快出生了,
建議把TERCEL賣掉, 貼20~25萬買一台安全性高、妥善率也還OK的中古車(5年內),
如此存款仍可控制在100萬, 再咬個牙撐一下就能買房子, 而車子也應該可以再撐個5~10年。
此建議應該能因應上述3項狀況。
我是覺得 有舊的先用一用 如果日後修理費用高 或是出什麼問題 再換新的
房子我倒是覺得不用那麼快考慮 房價目前被吵的太高了
房子我建議慢慢找慢慢看 等個2.3年不是問題 等真正看到合適的再下手也不錯
還是先存點錢再慢慢運用吧
車子不怕你開 就怕你不開 也要看你怎麼開

再說老車本來就有著零組件壽命的問題

假如保養得宜車況還是跟新車一樣的

再說1500CC稅金 保養 都很便宜

版大就將就點用吧


買車的部分,,居住區域的停車位真是問題,,其他不大..
若要買新休旅車ESCAPE新車入門級的不到六十萬,,,
X-TRAIL2.0入門版,, 2005年05月出廠的,,現在才能賣到26~27萬給車商...

買房問題..我跟過的一位主管,,年薪應該300~400 萬..

他也沒買房,,我也問過他,,他說如果有300萬買房,,不如一年花12萬租房..

這是我比較少聽過的言論,,他說300萬放銀行一年就有12萬利息來付房租了..當時利率4% .
我瞭解他的意思了...

如果有300萬,,你把300萬買中華電信,,每年可以拿到近20萬..付房租夠了,,不一定要買房..
當然買房有可能增值,,但卻好像要20年欠人錢,,還貸款...
因為好像沒有在板上看到這種言論...

flystar1972 wrote:
如果有300萬,,你把300萬買中華電信,,每年可以拿到近20萬..付房租夠了,,不一定要買房..
當然買房有可能增值,,但卻好像要20年欠人錢,,還貸款...
因為好像沒有在板上看到這種言論...


這個以前就討論過了,,,只是有誰能這麼有勇氣的這樣操作

中華電信真的每年都能拿20萬嗎???每年都會發這麼多現金股利嗎??

放銀行真的每年都有12萬可以拿嗎??利率不會降嗎??

當然也有人1000萬放在各種投資工具,,不買房,,20年後退休,,有一億可以去鄉下買800坪農莊消遙過日,這20年只租房子,中間每年出國,,想吃大餐就吃大餐,,

也有人1000萬拿去買房子,,,繳了20年還沒繳完,,,簡單過日,,,不能花錢,,因為有龐大貸款壓力..沒有生活品質.

看你的能力在哪邊??

不是你投資就一定獲利,,多的是傾家蕩產,到頭來一場空,當初的雷曼???

也不是買房一定錯,,,至少你有一個屬於自己的家...
alrfonce wrote:
不知道你還會不會看這...(恕刪)


以上雖然看似好笑~~~但卻是非常中肯

言語中訴說著這些人生點點滴滴, 酸甜苦辣

看樣子我家小犬才2歲往後還有得過. anyway 當初把投資在汽機車上所以資金全部挪為家用
剛開始呢前半年還非常不適應. 下班跑車店, 直到老婆訂下的親子時間才回家幫小犬小完澡. 偶而在溜搭出去玩到凌晨

到現在下班直接回家陪小犬玩飛機&看巧虎&騎車車....想想偶而還是週末會上個山獨自享受年輕時的興趣
但至少這是自己願意的而且甚至說是種幸福的負擔

不過我真建議樓主既然都騎車那麼久 真的可以用中古車就用吧


下面文章我想應該值得你去看看:

到底買車子對於累積財富有沒有負面的影響?這個疑問一定存在很多人的心理,卻很少有人採取行動去用數字計算看看,實際的答案是什麼?很高興收到元富證券財富管理副總裁鄭舜之轉寄來的「買車和坐計程車的差別」的文章,精算了兩者可能對財富累積的影響,很值得參考。
原文內容相當豐富,思考非常周延,請耐心讀完,相信對於增加財務智商會有很多的收穫。文章中,只有少數地方遣詞用字比較簡化,我將之略為改寫,儘量保持原文的樣態如下。
買車的比較基礎:新車 +租車位 +10年壽命 +每月跑1000 公里 + 定期原廠保養 .etc
項目 時間值 幣值 說明
新車價 70 萬 包括了第一年的保險領牌 等稅金,車子本身價錢大概在 60初頭,年初買。

車輛折損 10 年之後 5~7萬 車子剩餘價值大約5~7萬需視實際狀況,因此大約折價了 63萬。
停車費 5 年 24萬 台北縣市取平均每月約 4000元,五年總共約需24萬。五年後,比較不那麼心疼車子了,當路霸,沒有停車費支出。
隨機的停路邊停車費 10年 6 萬 每個月支出約 500,十年合計約6 萬
油錢 10年 24萬 超省油現代車,每月加油兩次,跑足 1000 公里,每次加油(95無鉛) ,每次約為 1000元,10年下來,油錢合計為 24萬( 假日出遊的額外支出不列入計算)
稅金 10年 11萬 扣掉第一年新車價,還剩下後九年 + 半次的燃料稅,以 1800CC 以下的車子,每年預估付出 11920*9 + 4800 = 112,080元
強制險 9年 2萬 最基本 25-30歲男性:每年 2238元 *9 年=20,142 元
換照 10年 400
一般保養 10年 4 萬 每年跑 12000 公哩,就當做保養兩次,每次大約 2000元, 10年下來共約 4 萬元。
特殊保養 10年 10 萬 大保養小保養等,平均一年提列 1 萬,10年共 10 萬元。
特殊裝備 10年 0 不改裝,不美容
車禍 A 到 2萬 計算一次烤漆板金,金額大約 2 萬元。
五年後的每年檢驗 懶得算了
每年收到一張超速紅單 停車紅單,違規右轉紅單... 等
其他
總共支出約為1,462,622元整 以上合計: 10 年內,總共支出約為1,462,622元整 (我相信以上幾乎是最基本的,就連 GPS都沒算在裡面喔 )
平均每月花費:1462622/10/12=12,188
所以嚕!整整 10年,你每個月都要為那一台車子,付出一萬二千元左右的代價耶。
如果你是在台北縣市上班,你也居住在台北縣市,其實如果平常作息是依靠摩托車 + 計程車的話,摩托車油錢每個月 500元,我相信上下班很夠了(北縣到北市)。假日往返台北縣市,全部都用Taxi替代大約 5千也座的很爽了。跑遠一點的時候,情商坐朋友的車去,你幫他付油錢,一個月兩次,每次 1000元,你朋友一定很爽。怎樣算!都是很划算的喔
最重要的是,你一開始就可以省下70 萬元。如果你還有其他足夠的財務知識,再把這 70萬元拿去投資。如果你夠厲害,每年都固定可以有 12% 的報酬( 兩支漲停板,再給你扣掉手續費。)其實你每個月就會有 700000*0.12/12=7000元。剛好可以支付你每個月的行動開銷。也就是說,你過了10年,你依然還是保有你的 70 萬,你也依然可以享受愛去哪就去哪的品質。(坐計程車還有專屬司機,你也可以天天挑新車來座。)
而買車的人呢?10年下來,必須付出大約 140萬。一前一後,兩者就會相差了210萬!有了車,出遊玩樂的慾望增加了,其實花錢的數目遠大於估算的。沒了車,相對的少了很多的花錢機會,眼光放遠一點。當你從 25歲到55歲,你都能夠不買車的話(10 年一台,共換3台。 ),其實你的財富跟有買車的人相比之下,當下會有 630 萬元的差距
當然嚕!人生每個人都有夢想,如果理財有道,或是你控制的了自己,那麼 55 歲準備退休的你,加上平常每個月1萬的存款 +退休金 *30年( 假設你一個月薪水有 4萬元),200萬退休金+1萬*12*30=560萬的儲蓄。再加上你不買車的代價,你應該會有 1175萬的存款喔!退休了,就是該享福的時候了,到時候,再買一台好一點的車150 萬,天天遊山玩水。一千多萬的儲蓄保險理財約 4% ,每年也有 40萬可花,利息足夠你養車了!好好看看這篇文章吧!
奉勸大家,千萬別把錢花在車子上,除非你有下列的條件:
A. 除非你很會賺錢,我認為每個月 6 萬以上,為現在的安全級數,其實這個數目也不誇張,一個月領4萬5千元的人,加上三節年終,小小兼差一下,應該就有了。
B. 除非你家裡很有錢
C. 除非你有不用錢的停車位
D. 除非你買到五年以上的優質二手車
E. 中樂透
沒有偏財運的或是投資觀念的人,請務必控制慾望。量入為出是歷久彌新的智慧 。
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