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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：12404038

如何自己辦房屋貸款

請問一下!!!我目前買了一間中古屋因為跟親人買的所以不會有買賣合約.
那如何跟銀行貸款及我要準備哪些文件另外我的第一間房屋是用我女王的名義買的可是也用
過了政府的優惠了,所以不知可不可以再用她的名義辦目前2000億的優惠!!!
BTW:房屋最近才要過戶喔!!!

先謝謝各位的解答!!!

===========================2009/6/7 Update====================
謝謝各位建議!!!我會找代書去處理買賣合約.
那另外一個疑問是因為房屋還在裝潢那這樣子會影響到銀行的鑑價嗎??

2009-06-06 14:54 #1

文章關鍵字

房屋貸款

ksman99

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：12405004

我是沒買過房子...

可是沒有合約，這個買賣是有效的嗎?

那會變成贈予嗎?

人生自古誰無死，留取嘴炮照 01

raytracy

1409分

3樓

個人積分：1409分

文章編號：12405113

看要找哪家銀行, 直接打電話去問房貸部門, 他們會告訴你該準備甚麼文件....

~~ 新願資本-臺醫壹號創投基金-普通合夥人 ~~

tiansky

2分

4樓

個人積分：2分

文章編號：12405125

沒有賣賣契約書我想銀行不會跟你算購屋貸款的利率吧

個人覺得是真買賣還是把契約書寫寫
不然國稅局可是會算成逃漏稅的
到時候超出贈餘額度是會被罰的歐

再者我想賣方不願意寫還是你們覺得省事事省的觀念
到頭來苦的還是自己...

15628分

5樓

個人積分：15628分

文章編號：12405881

房屋買賣過戶 , 一定有合約的拉 !

一般有公契跟私契二種

公契一定會有(計算房屋現值用)

>>>

我是直接拿謄本找自己往來的銀行問

缺什麼東西及程序 , 銀行會很熱心的跟你說

流程一般就是:

1.申請

2.銀行鑑價

3.核定

4.過戶及設定

5.撥款

denacy

0分

6樓

個人積分：0分

文章編號：12406087

這個問題和我的有點相似
當初我也是想用政府的優惠房貸
房子是媽媽的名字
我想跟媽媽買，然後用貸款的名義申請
把這筆錢拿來裝潢原本的舊家
結果銀行是跟我說，這樣的情形會有贈與的疑慮
所以最好有現金流量證明是跟媽媽買的
這樣才可以避掉有贈與的嫌疑
不然以後政府查了，會比較麻煩

25分

7樓

個人積分：25分

文章編號：12406232

如果是因為買賣而要貸款的話
一定要有買賣合約書
尤其是親戚間的買賣
銀行會更嚴
一定會要求附上價金流程

thdodo

45分

8樓

個人積分：45分

文章編號：12406976

找個代書處理一下吧~~

賣賣契約公定價...兩個小朋友...我是覺得還蠻合理的啦!!~~ $_$

$_$